Обмер площади квартиры

Обмер площади квартиры

Контрольный обмер площади квартиры подразумевает под собой целый комплекс работ, направленных на установление фактической площади исследуемого объекта, а также площади каждого отдельного помещения. На основании полученных данных составляется подробная чертежная схема с указанием результатов обмера, которая может быть представлена собственником в любую инстанцию для защиты своих интересов и прав.

Контрольный обмер площади может производиться не только квартиры, но и любого объекта, когда присутствуют сомнения в правильности данных, установленных БТИ. Это могут быть производственные, складские и офисные помещения, коттеджи или торговые строения.

Аккредитованные специалисты компании «Техстройэксперт» осуществляют обмер площади квартиры или любого другого объекта, используя высокоточное измерительное оборудование, руководствуясь действующими пунктами ГОСТ, используя методику круговых засечек, а также правилами проведения обмерных работ, прописанными для БТИ.

Когда нужен обмер площади квартиры

Комплекс обмерных работ, проводимый с целью установления фактической площади объекта, необходимо проводить в следующих случаях:

  • при утере или пропаже проектной документации;
  • при перепланировке;
  • перед капитальным ремонтом;
  • при оспаривании данных, установленных БТИ;
  • при совершении сделок «купли-продажи»;
  • при арендовании помещений;
  • при переводе помещений из жилого фонда в нежилой;
  • при проверке квартиры в новостройке.

Точный расчет площади квартиры важен в любом из этих случаев. Ведь, как показывает экспертная практика, ошибка даже на несколько квадратных сантиметров способна не на шутку осложнить жизнь собственнику. Например, помешать встать в очередь на расширение жилплощади, не говоря уже о лишних расходах.

План проведения обмерных работ в квартире

При проведении обмера площади квартиры измеряются все помещения по всем геометрическим параметрам, каждое полученное значение отмечается на обмерном чертеже. При осуществлении обмерных работ учитываются перегородки, конструкции, другие инженерные элементы, влияющие на показатель площади помещения (увеличивающие или уменьшающие ее). На обмерном чертеже отмечаются все несоответствия с данными, рассчитанными БТИ. Кроме того, специалист, проводящий обмерные работы, создает экспликацию помещений, расписывает результаты измерений и нормативные акты, на основании которых проводились все замеры. С полученными на руки готовыми обмерными чертежами, подготовленными в трех экземплярах, собственник может отстаивать свои интересы, восстанавливать гражданские права как в БТИ, так и в агентстве недвижимости, с застройщиком или в суде.

Что дает контрольный обмер квартиры или другого объекта собственнику

Прежде всего, при не совпадении фактической площади с площадью, заявленной застройщиком или рассчитанной БТИ, собственник может сэкономить немало денег, просто не переплачивая за лишние квадратные метры, которые образовались в результате неточных обмерных работ. Этот же принцип работает и в случае, когда помещение берется или сдается в аренду. Кроме этого существует еще ряд ситуаций, когда знание фактической площади объекта бывает полезно:

  • Неточные данные о площади квартиры, офисного или производственного помещения, коттеджа могут стать серьезным препятствием для совершения любой сделки с недвижимостью: обмена, купли или продажи. Поэтому провести контрольный обмер площади объекта стоит проводить заблаговременно, еще только планируя обменять или продать недвижимость.
  • Знание точных геометрических параметров квартиры, каждой отдельной конструкции и каждого помещения позволяет реально оценить свои финансовые возможности и легко оптимизировать предстоящие на ремонт и отделку расходы.
  • Обмер площади квартиры и помещений может быть частью комплексных обмерных работ, производящихся для разработки и расчета стоимости архитектурного или дизайнерского проекта. В этом случае учитываются не только основные геометрические параметры, но и особенности конфигурации каждого помещения, наличие выступов, балок, колонн и т.д.
  • Точные данные обмерных работ по площади помещений всегда требуются при перепланировке, реконструкции объекта для оптимизации его пространства и принятия эргономичных инженерно-технических решений, а также для получения достоверных показателей площади после всех проведенных работ.

Специалисты компании «Техстройэксперт» готовы провести контрольный обмер площади квартиры, коттеджа, здания, промышленных и производственных помещений, гарантируя нашим клиентам максимально точные результаты. Знание тонкостей и правил проведения обмерных процессов, значительный практический опыт наших специалистов позволяют рассчитывать площади помещений любого масштаба и конфигурационной сложности с точностью до миллиметра.


Дома, коттеджи и квартиры Промышленно-гражданские объекты Экспертиза инженерных систем и коммуникаций