Обследование фасадов, стен, балконов

Профессиональное инженерно-техническое обследование фасадов, стен, балконов необходимо для комплексной оценки (экспертизы) состояния объекта, улучшения его энергоэффективности, подтверждения безопасности и пригодности для дальнейшей эксплуатации по назначению, а также принятию оперативных мер по ремонту и обеспечению надежности конструкций или по их замене.

Специалисты компании «Техстройэксперт» проводят комплексное обследование фасадов, стен, балконов и других конструктивных элементов с использованием самых современных методик исследования зданий и сооружений на предмет выявления скрытых дефектов и повреждений. Эксперты нашей компании имеют аккредитацию на проведение данного типа исследовательских работ, допуски СРО и профессионально владеют всеми необходимыми для проведения экспертизы технологиями и оборудованием.

В каких случаях необходимо детальное обследование фасадов, стен, балконов

Энергоэффективность большинства объектов, их способность сохранять тепло во многом определяется грамотно смонтированными фасадами, правильной теплоизоляцией стен и балконов. Качественная гидроизоляция данных систем и конструкций предотвращает быстрый износ строительного объекта, способствует улучшению комфорта проживающих. При нарушениях или ошибках, допущенных в ходе строительно-монтажных работ, существенно сокращается безаварийный срок эксплуатации объекта, его инвестиционная привлекательность. Поэтому инженерно-техническое обследование таких конструкций объекта, как фасад, стены, балконы необходимо в следующих ситуациях:

  • При проведении реконструкционных работ
  • При появлении видимых дефектов и разрушений
  • При перепланировке
  • При аварийном состоянии объекта
  • После проведения монтажных работ
  • При проведении работ по капитальному ремонту объекта.

Учитывая климатические особенности эксплуатации объектов (экстремально морозные зимы, повышенная влажность, высокие летние температуры) важно не только сохранить их теплотехнические характеристики, но и предотвратить разрушение конструкций под воздействием негативных внешних факторов.

При проведении обследования фасадов, стен, балконов и других конструктивных элементов выполняются следующие инженерно-технические исследования:

  • Техническая проверка разработанной проектной документации на предмет соответствия СНиПам, ГОСТам, анализ инженерной части проекта, смет;
  • Визуальный осмотр и подробное описание видимых дефектов и повреждений (вертикальных и горизонтальных трещин, высолов, отслоения отделочного материала, биопоражение отделочного материала, разрушение архитектурных деталей, обнажение, недостаточная защита и коррозия арматуры, разрушения заделки стыков, их высокая воздухопроницаемость);
  • Фотофиксация участков с выявленными повреждениями (над цоколем, рядом с оконными проемами, под кровлей);
  • Установление вида использованных строительных материалов;
  • Инструментальное обследование и диагностика конструкций на предмет внутренних разрушений структуры материалов, образования пустот;
  • Лабораторные исследования (взятие проб с пораженных и поврежденных материалов, металлоконструкций, определение влажности стен, проведение микробиологического анализа, выполнение зондажа);
  • Исследование образовавшихся повреждений, трещин с целью выявления их активности;
  • Обследование конструкций с помощью методик неразрушающего контроля (тепловизионная диагностика, ультразвуковое, химическое исследование);
  • Испытания конструкций на прочность и жесткость согласно ГОСТ 8829-85;
  • Проверочные расчеты конструкций для определения их несущей способности и необходимости усиления;
  • Обоснование причин появления деформаций и повреждений (осадка фундамента, строительно-монтажные ошибки, перенапряжение, механический износ, атмосферные влияния).

Конкретный круг исследований и методик специалист компании «Техстройэксперт» определяет исходя из типа сооружения, материалов, используемых при его возведении, сроков эксплуатации. Если в ходе обследования устанавливается, что разрушение конструкций составляет более 30% - они признаются аварийными. По окончании обследования составляется экспертное заключение о состоянии конструкций. На основании составленного экспертного инженерно-технического заключения могут быть приняты следующие решения:

    О капитальном ремонте фасада, стен, балконов; О полной замене конструкций.

В компетенцию эксперта компании «Техстройэксперт», проводящего обследование фасада, стен балконов и других конструктивных элементов, входит расчет стоимости ремонтно-восстановительных или реконструкционных работ. При желании клиента на основе дефектной ведомости может быть составлена подробная смета на работы и сформирован бюджет ремонтных мероприятий.


Дома, коттеджи и квартиры Промышленно-гражданские объекты Экспертиза инженерных систем и коммуникаций