Обследование конструкций

Инженерно-техническое обследование конструкций – это часть комплексных работ по исследованию зданий и сооружений, которое отражает текущее состояние внешних и внутренних ограждающих, несущих и иных строительных конструкций, способное повлиять на безопасность эксплуатации объекта. Обследование конструкций Ростехнадзор рекомендует проводить не реже одного раза в 5 лет. По результатам экспертного исследования принимается решение о возможности дальнейшей эксплуатации объекта.

Специалисты компании «Техстройэксперт» проводят полное обследование конструкций как по их функциональному назначению, так и по материалам, из которых они изготовлены. При проведении экспертного обследования наши специалисты задействуют высокотехнологичное оборудование, точные приборные устройства и инструменты, позволяющие получить максимально достоверные данные о состоянии отдельных конструктивных элементов и состоянии строительного объекта в целом.

Когда необходимо проводить обследование конструкций

Несмотря на то, что обследование конструкций – негосударственная добровольная экспертная проверка, проводить ее рекомендуется в следующих случаях:

  • При плановом обследовании зданий и сооружений для мониторинга динамических изменений в ограждающих и несущих конструкциях;
  • При появлении видимых дефектов и разрушений (глубокие трещины, оголение, коррозия, смятие арматуры, разрушение кладки, отклонения по вертикали);
  • Перед запланированным капитальным ремонтом или реконструкцией (с целью обоснованности предстоящих строительно-монтажных мероприятий);
  • При перепланировке, подразумевающей увеличение нагрузки, с целью выявления несущей способности конструкций и принятия решения о необходимости их усиления;
  • При «расконсервации» незавершенного строительства для принятия решения о целесообразности продолжения строительных работ;
  • При совершении сделок по «купле-продаже» объекта;
  • После чрезвычайных происшествий и аварий (ураган, пожар, залив, землетрясение) для диагностики состояния конструкций, определения стоимости причиненного ущерба и принятия решения о возможности или невозможности дальнейшей эксплуатации;
  • При изменении функционального назначения объекта;
  • При создании исполнительной и технической документации на самовольно возведенные постройки.

В ходе инженерно-технического обследования удается установить причины появления дефектов и деформаций, отобразить текущее состояние поверхностей и конструктивных элементов, определить перспективы дальнейшей эксплуатации, а также выработать ряд мер по устранению дефектов и восстановлению целостности поврежденных участков.

Обследование конструкций: ход исследовательских работ

Прежде чем приступать к детальному изучению и осмотру конструкций, специалист проводит анализ проектной документации, смет и инженерных расчетов, где особое внимание уделяется актам скрытых работ, актам сдачи объекта в эксплуатацию и другим материалам, характеризующим работу и состояние ограждающих и несущих конструкций. На основе полученных данных эксперт-специалист приступает к визуальному осмотру объекта.

В процессе визуальной проверки выявляются и отмечаются расхождения с проектом (если они есть), а также фиксируются поврежденные и деформированные участки в опорных частях, соединениях, местах креплений. На этом этапе проводится фотосъемка коррозийных и биопораженных участков конструкций, смещенных и деформированных элементов. На основании визуального осмотра эксперт-специалист принимает решения о том или ином виде инструментального обследования.

Этап инструментальной проверки состоит из обмерных работ, проверки соблюдения заданных уклонов, геометрических параметров элементов и их сечений, обследования сварных швов, а также глубокого изучения выявленных дефектов (трещин, открытых швов, сколов) со взятием образцов для лабораторных исследований. Ход и методики инструментального обследования определяются типом материала конструкции, видом повреждения, динамикой его развития и проводятся в соответствии с ГОСТами. Из методик инструментального исследования применяется контрольное зондирование кладки со взятием лабораторных образцов, методы неразрушающего контроля.

На основании полученных экспериментальным, обмерным и лабораторным путем данных составляется техническое заключение о состоянии конструкций и перспективах дальнейшей эксплуатации объекта, обосновываются рекомендации по восстановлению поврежденных участков, усилению конструкций, замене элементов.

Непростое, но необходимое обследование конструкций является залогом безопасной, комфортной и долгой эксплуатации объекта. Для проведения инженерно-технического обследования всех типов конструкций компания «Техстройэксперт» выделяет лучших аккредитованных специалистов, от опыта и внимания которых не ускользнут даже малейшие негативные изменения в состоянии строительных конструкций, способные со временем привести объект в аварийное состояние.


Дома, коттеджи и квартиры Промышленно-гражданские объекты Экспертиза инженерных систем и коммуникаций