Обследование после аварии (пожар/залив)

Экспертное обследование после аварии (залив, пожар, взрыв) пострадавшего объекта позволяет оценить масштаб нанесенного ущерба, возможность дальнейшей эксплуатации помещений и стоимость ремонтно-восстановительных работ. Специалисты компании «Техстройэксперт» проводят обследование после аварии с обязательной инструментальной диагностикой состояния строительных конструкций и перекрытий. Так как вследствие пожара или сильного затопления дать точную оценку (экспертизу) повреждениям и рассчитать стоимость восстановления, опираясь только на визуальные данные, невозможно.

Когда необходимо обследование после аварии

Независимое строительно-техническое обследование после аварии бывает необходимо в нескольких случаях:

  • Если пострадавшее в результате аварийной ситуации жилье застраховано – обследование после залива или пожара необходимо провести для признания случая страховым и получения собственником причитающейся компенсации.
  • Если жилье не застраховано, но аварийная ситуация произошла не по вине собственника, то экспертное обследование нужно для точной оценки (экспертизы) ущерба и взыскания рассчитанной суммы с виновной стороны.
  • Если авария произошла по вине собственника, но пострадавшая сторона необоснованно завышает размер желаемой компенсации.
  • Еще одним частным случаем, когда необходимо профессиональное обследование после аварии является повреждение объекта в результате природного бедствия (землетрясение, ураган) или техногенного (прорыв дамбы и затопление). В этой ситуации вмешательство экспертов поможет собственнику, рассчитывающему на компенсацию от государства или муниципалитета, оценить масштаб предстоящих восстановительных работ.

В любом из этих случаев независимое обследование после аварии необходимо для получения официального экспертного заключения, с которым владелец недвижимости может отправиться в судебную инстанцию, страховую компанию или к виновнику инцидента, чтобы разрешить конфликт полюбовно.

Обследование после аварии: ход работ

Все экспертные исследования на потерпевшем объекте рекомендуется производить как можно раньше после инцидента, за исключением заливов и подтоплений. В последнем случае рекомендуется пригласить эксперта для обследования не раньше, чем через неделю. Иногда этот срок может растянуться до двух недель, в зависимости от масштаба залива. Обычно за этот период лишняя вода уходит, а материалы максимально обнажают полученные в результате аварийной ситуации дефекты. Соответственно, это дает возможность максимально точно оценить ущерб и стоимость возмещения.

С экспертом заранее обговаривается дата визита, о чем в обязательном порядке уведомляются соседи сверху, если речь идет о заливе. Специалист экспертной компании проводит визуальный осмотр пострадавших помещений, делает фото поврежденных участков, фиксирует площадь залива, проверяет состояние строительных конструкций. Если речь идет о пожаре, то проводится ряд дополнительных исследований: определяется степень повреждения структуры несущих конструкций и материалов, контроль параметров армирующих элементов.

При осуществлении обследования после аварии эксперт-специалист фиксирует и описывает не только глубину повреждений отделки, мебели и материалов, но и пострадавшее в ходе происшествия имущество: вышедшие из строя электротехнические приборы, дорогостоящие предметы быта, личные дорогие вещи. Составленный в ходе строительно-технического обследования акт подписывается потерпевшей стороной, виновной стороной и представителем независимой экспертной компании. После подписания акта обследования эксперт производит расчет ущерба и стоимость ремонтно-восстановительных работ.

Дополнительная документация и дальнейшие действия

Если произошло затопление квартиры, то обнаружив потоп и перекрыв воду, необходимо вызвать представителя эксплуатирующей, обслуживающей организации (ТСЖ, ЖЭК, ДЭЗ, ЖСК) и предполагаемого виновника – соседа. Специалист обслуживающей компании составит акт о заливе. На основании этого документа можно приглашать экспертов для обследования, оценки (экспертизы) ущерба и установления причин залива.

Если произошел пожар, то необходимо получить документ, подтверждающий факт пожара и содержащий причины происшествия в пожарной инспекции. Далее приглашаются эксперты для проведения строительно-технического обследования. Если виновник пожара - третье лицо, то на основании результатов проведенного обследования в добровольном или судебном порядке с него взыскивается стоимость ущерба.

Компания «Техстройэксперт» готова оказать профессиональную помощь своим клиентам, попавшим в неприятную ситуацию, связанную с чрезвычайным происшествием. Наши специалисты проведут независимое обследование после аварии и помогут вам извлечь из неприятной ситуации максимально возможную выгоду, в том числе, принять правильное взвешенное решение, как рационально распорядиться пострадавшим объектом с минимумом потерь.


Дома, коттеджи и квартиры Промышленно-гражданские объекты Экспертиза инженерных систем и коммуникаций