Оценка (экспертиза) качества строительства и ремонта

Независимая оценка (экспертиза) качества строительства и ремонта дает возможность получить максимально достоверную информацию о качестве и объемах проведенных или еще ведущихся работ. Чаще всего непредвзятая оценка (экспертиза) качества строительства и ремонта требуется для урегулирования спорных моментов между заказчиком услуг и подрядчиком, осуществляющим работы на основании договора. Причем инициатором проведения экспертных оценочных мероприятий может быть любая из заинтересованных сторон.

Квалифицированные специалисты компании «Техстройэксперт» проведут все необходимые изыскательные мероприятия по оценке (экспертизе) строительных и ремонтных работ: от анализа проектной документации, детального изучения смет и договорных соглашений до лабораторных исследований образцов материалов, инструментальных обследований отдельных конструкций и оборудования на соответствие техническим регламентам, СНиПам, ГОСТам, санитарным требованиям. Получить услуги экспертов можно как после полного завершения строительства и ремонта, так и на любом из этапов проведения работ. А также, в ходе судебного разбирательства для предоставления неопровержимых доказательств вины одной из сторон.

Когда и зачем нужна оценка (экспертиза) качества строительства и ремонта

Оценочная экспертиза по строительно-ремонтным работам может проводиться при явных нарушениях со стороны подрядчика или заказчика своих обязательств, зафиксированных в договоре, для получения объективной стоимости объекта перед совершением сделки «купли-продажи», для урегулирования спорных моментов между собственником объекта и арендатором. Поводом для проведения оценочных экспертных работ может послужить:

  • Постоянно увеличивающиеся расходы на материалы и оборудование, незаложенные в сметы;
  • Обнаружение явных несоответствий проекту;
  • Выявление видимого брака в конструкциях, элементах, оборудовании после ремонта;
  • Ненадлежащее или нерабочее состояние инженерных коммуникаций и оборудования;
  • Появление дефектов и повреждений через короткий промежуток времени после завершения строительных и ремонтных работ;
  • Несоблюдение сроков выполнения строительных и ремонтных работ;
  • Несоблюдение сроков и размеров оплаты за произведенные работы.

Стоит принимать во внимание и такое понятие, как «человеческий фактор»: когда даже опытный строитель может допустить нелепую и грубую ошибку.

Оценка (экспертиза) качества строительства и ремонта: этапы работ

Экспертное исследование качества строительно-ремонтных работ направлено на выявление их соответствия/несоответствия проектной документации, на выявление грубых нарушений СНиП, на определение фактической стоимости материалов и соответствие этих данных сметной документации, на установление фактических объемов выполненных работ и их соответствие заявленным в договоре.

Проводится независимая оценка (экспертиза) качества строительства и ремонта в несколько этапов и начинается с предварительного детального ознакомления и анализа всей документации. После этого эксперт-специалист приступает к визуальному осмотру объекта (проводятся обмерные работы, исследуются отдельные конструкции и перекрытия, фиксируются явно выраженные дефекты и недостатки, заполняется дефектная ведомость На этапе инструментально-технического обследования берутся образцы материалов и поврежденных участков для лабораторного анализа с целью выявления качественного состава, характера дефектов и повреждение, соответствия СанПиН. Кроме этого, проводится диагностика поведения внешних и внутренних деформаций и повреждений с помощью методик неразрушающего контроля.

На основании данных полученных в ходе лабораторных и инструментальных исследований составляется экспертное заключение, в котором дается независимая оценка (экспертиза) качества строительства и ремонта. К заключению прилагаются в обязательном порядке все фотоматериалы, схемы, дефектная ведомость, данные лабораторных и технических исследований.

При выявлении несоответствия объекта проектной документации и действующим строительным и техническим нормам, обнаружении нарушений в ходе проведения работ в экспертном заключении фиксируются причины появления дефектов, способы их устранения. Также устанавливается стоимость предстоящих ремонтно-восстановительных работ, не выполненных, но необходимых для безопасной и комфортной эксплуатации объекта.

Независимая экспертная оценка (экспертиза) качества строительства и ремонта, проведенная при участии компании «Техстройэксперт» - это гарантированно объективное и точное исследование с применением высокотехнологичного инструментального оборудования и приборов. Наши специалисты, занимающиеся оценкой (экспертизой) качества строительства и ремонта, выдают обоснованное заключение, составленное в соответствии со всеми действующими требованиями, которое может быть предъявлено в качестве официального доказательства в любой инстанции.


Дома, коттеджи и квартиры Промышленно-гражданские объекты Экспертиза инженерных систем и коммуникаций