Оценка (экспертиза) объема и качества СМР

Экспертная оценка объема и качества строительно-монтажных работ необходима для установления их соответствия проектной, сметной и договорной документации, ГОСТам и СНиПам, требованиям санитарных норм и технического регламента. Профессионально проведенная оценка (экспертиза) качества и объема строительно-монтажных работ позволяет выявить неверные инженерные решения, погрешности и ошибки, допущенные в ходе возведения и ремонта объекта, установить отклонения от разработанного проекта, выявить несоблюдение подрядчиком или заказчиком договорных обязательств.

Специалисты компании «Техстройэксперт» осуществляют профессиональную проверку и оценку (экспертизу) объемов и качества строительно-монтажных работ для урегулирования конфликтов и споров между заказчиками и подрядными организациями, выявляют степень соответствия всех проведенных работ указанным в документации, выдают официальное экспертное заключение о качестве материалов и работ. Заверенное печатями и подписью специалиста техническое заключение клиент компании «Техстройэксперт» может использовать для защиты своих прав и интересов.

Зачем нужна оценка (экспертиза) объема и качества строительно-монтажных работ

Ошибки, допущенные в процессе строительства, проведения ремонта, монтажа конструкций или оборудования, рано или поздно приводят к образованию дефектов и повреждений и, соответственно, финансовым затратам, необходимым для их устранения. Чем глубже и сильнее дефекты и повреждения, тем выше стоимость ремонтно-восстановительных работ и ниже эксплуатационная безопасность, эргономичность и срок службы объекта. При выявлении нарушений СНиП сторонней организацией к собственнику объекта могут быть применены штрафные санкции и запрет на эксплуатацию.

Своевременная оценка (экспертиза) всех действий и мероприятий подрядной организации позволяет снизить эти издержки и минимизировать риски заказчика. Поэтому оценка (экспертиза) объема и качества строительно-монтажных работ необходима при следующих обстоятельствах:

  • Необоснованно затягиваются сроки строительства и ремонта;
  • Визуально заметны дефекты и недостатки в работах;
  • Выявлены отклонения от проекта;
  • Необоснованно повышаются сметные расходы на строительство и ремонт;
  • Дефекты и недостатки обнаруживаются сразу после или через непродолжительное время после завершения работ;
  • Появляются сомнения в качестве материалов и самих работ;
  • Не соблюдаются подписанные сторонами договоренности.

Во всех этих ситуациях профессиональная оценка (экспертиза) объема и качества строительно-монтажных работ, проведенная компетентными, опытными, аккредитованными в области экспертиз специалистами, поможет разрешить конфликт.

Ход экспертных мероприятий при оценке (экспертизе) качества и объема строительно-монтажных работ

Предваряет все экспертные мероприятия техническо-правовой анализ сопроводительной документации: проекта, смет, договоров, актов скрытых работ, - устанавливается соответствие технических документов строительным правилам и государственным стандартам. После этого специалист-эксперт приступает к визуальному осмотру объекта, фотофиксирует все обнаруженные дефекты и изъяны, несоответствия проекту и договору подряда, отмечает их в дефектной ведомости, оценивает объем проведенных строительно-монтажных мероприятий.

На втором этапе анализа проводится инструментальная диагностика качества и состояния материалов и оборудования, устанавливается их соответствие проектной и сметной ведомости. В процессе применяются методики неразрушающего контроля, позволяющие распознать внутренние дефекты и повреждения, классифицировать их, установить динамику разрушительных процессов. При необходимости проводится взятие образцов материалов как с сомнительных участков, так и методом случайного выбора для развернутых лабораторных испытаний. В обязательном порядке проверяется состояние и функциональность всех коммуникационных систем, их соответствие проекту.

На завершающем этапе специалистом, проводящим оценку (экспертизу) объема и качества строительно-монтажных работ, составляется экспертное заключение, к которому прикладывается заполненная дефектная ведомость, фотоматериалы, схемы и чертежи, результаты лабораторных исследований и экспертные выводы. В заключении обязательно присутствуют четко сформулированные выводы о качестве и объемах работ, их соответствии или не соответствии прилагаемой технической документации, а также рекомендации по устранению выявленных недостатков и стоимость восстановительных работ.

На основании экспертного заключения, составленного специалистом компании «Техстройэксперт», собственник решает самостоятельно: продолжать ли сотрудничество с данной подрядной организацией, требовать в мирном порядке устранения всех недостатков или через обращение в судебный орган. В последнем случае экспертное заключение от «Техстройэксперта» будет играть решающую роль в пользу истца.


Дома, коттеджи и квартиры Промышленно-гражданские объекты Экспертиза инженерных систем и коммуникаций