Школы и детские сады

Среди инженерно-технических обследований зданий и сооружений школы и детские сады занимают особое место. Комплексное экспертное обследование учреждений с высокой детской посещаемостью необходимо для подтверждения безопасности эксплуатируемых объектов, а также для своевременного обнаружения дефектов и нарушений в системах и конструкциях, которые появились в ходе эксплуатации объектов и могут представлять серьезную опасность для здоровья и жизни детей.

Аккредитованные специалисты компании «Техстройэксперт» осуществляют независимое обследование зданий различного целевого назначения, включая такие детские учреждения образования, как школы и детские сады. В ходе проводимых комплексных инженерно-технических исследований применяется высокоточное современное оборудование, учитываются действующие СНиПы, СП и СанПиНы, касающиеся детских объектов, что позволяет получить максимально достоверные результаты.

Обследование школ и детских садов: когда необходимо проводить

Согласно действующему по стране ГОСТу 31937-2011 полное комплексное обследование детских учреждений, к которым относятся школы и детские сады, в обязательном порядке должно проводиться не менее одного за десять лет. Но в процессе эксплуатации образовательного учреждения нередко возникают ситуации, требующие безотлагательного экспертного обследования.

Необходимость во внеплановом обследовании школы или детского сада может понадобиться:

  • При появлении видимых дефектов и деформаций конструкций и систем;
  • При возникновении аварийных ситуаций (залив, протечка кровли, частичное обрушение конструкций, пожар);
  • При вводе в эксплуатацию;
  • При реконструкции и капитальном ремонте;
  • Для оценки (экспертизы) качества и объемов проведенных строительных, ремонтных и монтажных работ.

Во всех этих случаях инициатором проведения экспертного обследования является руководство конкретного образовательного учреждения. Охватывать исследовательские мероприятия могут как объект полностью, так и отдельные конструкции и системы, вызывающие сомнения.

Как проводится обследование школ и детских садов

При проведении инженерно-технического обследования любого детского образовательного учреждения устанавливается текущее состояние объекта, выявляются нарушения строительных норм и правил, разрушения и повреждения конструкций (в том числе и скрытые), оценивается качество ремонтных и монтажных работ. Все эти показатели оказывают прямое или косвенное влияние на безопасность эксплуатации детского учреждения, а значит, их ненадлежащее состояние может представлять серьезную угрозу для здоровья и жизни детей.

Все исследовательские мероприятия предваряет детальное ознакомление с проектной, исполнительной инженерной документацией, изучаются акты скрытых и ремонтных работ, устанавливается соответствие проектных данных действующим строительным нормативам, техническому регламенту, предписаниям СанПиНа, правилам пожарной безопасности, анализируется сметная документация.

После техническо-правового анализа документов эксперты проводят визуальный осмотр детского образовательного учреждения, выявляют проблемные участки, фотофиксируют обнаруженные дефекты и повреждения конструкций и систем, соотносят их фактическое расположение с проектом, проверяются ранее ремонтированные элементы. На этом этапе все выявленные недостатки вносятся в дефектную ведомость, проводятся обмерные работы. Исследуются отдельные элементы конструкций и перекрытий (фундамент, лестницы, крыша, стены, полы, перегородки, фасад), инженерные системы, отделочные работы на наличие видимых деформаций и повреждений.

В ходе проведения обследования применяются инструментальные методы для обнаружения скрытых внутренних деформаций и разрушений материалов: тепловизионное обследование, ультразвуковая диагностика. Проводятся исследования микроклимата в помещениях, уровня естественного и искусственного освещения, дается оценка (экспертиза) эффективности вентиляционной системы, проверяется работоспособность всех инженерных коммуникаций.

В процессе осуществления обследования в обязательном порядке проводятся изыскательные мероприятия на прилегающей к детскому образовательному учреждению территории. Исследуется безопасность детских игровых и спортивных площадок, хозяйственные постройки, принадлежащие объекту, оградительные конструкции.

По завершении экспертного обследования школы, детского сада заказчик услуги получает на руки инженерно-техническое заключение, в которое входят:

  • Экспертная оценка (экспертиза) текущего состояния объекта;
  • Заполненная экспертом дефектная ведомость и перечень выявленных недостатков;
  • Фотоматериалы, схемы и чертежи;
  • Результаты лабораторных и инструментальных исследований;
  • Оценка (экспертиза) качества и объемов всех проведенных согласно документации работ;
  • Рекомендации по устранению выявленных дефектов;
  • Общее заключение о возможности дальнейшей эксплуатации.

Специалистами компании «Техстройэксперт» также может быть предоставлена сметная ведомость на предстоящие ремонтно-восстановительные работы.


Дома, коттеджи и квартиры Промышленно-гражданские объекты Экспертиза инженерных систем и коммуникаций