Тех. заключение для ввода в эксплуатацию

Экспертное техническое заключение для ввода в эксплуатацию – это комплекс инженерно-технических исследований, осуществляющихся с целью подтверждения готовности объекта к эксплуатации, его безопасности, надлежащем состоянии и функциональности всех необходимых инженерных коммуникаций, отсутствии незавершенных строительных мероприятий. Заключение для ввода в эксплуатацию может потребоваться как на завершенный новый строительный объект, так и на объект после реконструкции и капитального ремонта.

Специалисты компании «Техстройэксперт», имеющие профильное высшее образование, проведут проверку и подготовят техническое заключение для ввода в эксплуатацию объекта любого назначения и масштаба в соответствии с постановлениями Службы государственного контроля и экспертизы. При подготовке документа экспертами нашей компании учитываются также все внесенные в Федеральный закон изменения, касающиеся государственной регистрации недвижимости.

Для чего нужно техническое заключение для ввода в эксплуатацию

Любому строительному объекту, находящемуся на завершающем этапе строительно-монтажных работ, в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса необходимо получить официальное разрешение на эксплуатацию. Профессионально подготовленное техническое заключение помогает ускорить и упростить этот процесс. Это, в свою очередь, позволяет приступить к эксплуатации объекта без задержек и без издержек.

По установленным правилам объект, который вводится в эксплуатацию, не должен иметь отклонений от действующих СНиПов, должен соответствовать разработанному проекту, техническим регламентам, должен отвечать предъявляемым требованиям по энергоэффективности и технической оснащенности (наличии приборов учета), иметь функциональные, рабочие инженерные коммуникации. Техническое заключение независимых компетентных экспертов позволяет получить объективную, непредвзятую оценку (экспертизу) готовности объекта к эксплуатации.

Ряд исследований необходимых для технического заключения

Комплексное обследование для составления заключения состоит из ряда инструментально-лабораторных и технических исследований проводящихся по общестроительному и санитарно-гигиеническому сектору (СанПиН 2.1.2.1002-00). В ходе исследований экспертной комиссией проверяется проектная, разрешительная и исполнительная документация на объект (акты о проделанных работах и проведенных геодезических изысканиях, журналы по надзору и контролю производства, техническая документация на оборудование), определяется соответствие выполненных объемов строительно-монтажных работ заявленным, проверяется соответствие качества работ, осуществляется обязательный пробный запуск оборудования и инженерных систем.

При осмотре эксперты проводят:

  • Анализ воздуха в закрытых помещениях на наличие опасных соединений (взятие проб на 21 показатель);
  • Измерение электромагнитных и гипогеомагнитных полей;
  • Измерение и анализ вибраций, шума в дневное и ночное время от внутренних и внешних источников;
  • Диагностику вентиляционной системы и проверку естественного воздухообмена;
  • Химический и биологический анализ воды в системах ХВС, ГВС и отопления на наличие вредных веществ;
  • Измерение уровня искусственной и естественной освещенности;
  • Тепловизионное обследование конструкций;
  • Измерение звукоизоляции перекрытий и конструкций;
  • Оценку (экспертизу) эффективности работы механической вентиляции;
  • Измерение и оценку (экспертизу) микроклимата помещений;
  • Сверку проектных данных по установленным дверным, оконным, лестничным конструкциям;
  • Сверку проектных данных по смонтированному инженерному оборудованию и осветительным приборам.

Все результаты экспертных исследований фиксируются в техническом заключении для ввода в эксплуатацию, включая и выявленные в ходе экспертной проверки упущения, несоответствия и дефекты. Если при проверке изъянов, нарушений СНиП и строительно-монтажных ошибок не было выявлено, то заключение содержит вывод о полной готовности конкретного строительного объекта к эксплуатации.

Приемка объекта для получения положительного технического заключения для ввода в эксплуатацию может проводиться до тех пор, пока не будут ликвидированы все несоответствия и выявленные дефекты, что может затянуться на неопределенный период. Аккредитованные и опытные специалисты компании «Техстройэксперт» помогут своим клиентам избежать подобных ситуаций, проведя независимую объективную проверку готовности объекта. Точное и четкое обнаружение и классификация несоответствий, рекомендации по их быстрой и качественной ликвидации позволят клиентам «Техстройэксперта» с первого раза получить техническое заключение для ввода в эксплуатацию и ускорить процесс получения разрешения.


Дома, коттеджи и квартиры Промышленно-гражданские объекты Экспертиза инженерных систем и коммуникаций