Экспертное обследование подвала и фундаментов является частью комплексного исследования жилых домов, зданий и сооружений, которое обычно проводят с целью диагностики текущего состояния основания объекта, выявления дефектов и повреждений, способных привести к разрушению строения. Доверять обследование подвала и фундаментов рекомендуется только аккредитованным экспертам, имеющим допуск СРО, поскольку неполное, поверхностное исследование конструкций повышает уровень аварийности и опасности эксплуатации объекта.
Специалисты компании «Техстройэксперт» проводят полное обследование подвала и фундаментов, включающее в себя разнообразные методы исследования и технического анализа. Отдельные виды диагностики состояния фундамента и подвального помещения проводятся с применением высокоточного инженерно-строительного оборудования.
Экспертное техническое обследование состояния фундаментов и подвальных помещений необходимо проводить в следующих случаях:
В процессе обследования фундаментов и подвальных помещений анализируется состав и физические свойства грунта, проверяется уровень грунтовых вод, оценивается качество гидроизоляции, изучаются другие физические и механические параметры, способные оказать негативное влияние на целостность и прочность конструкции, снизить ее безопасность и сократить срок безаварийной эксплуатации.
Обследование подвала и фундамента включает в себя следующие виды инженерных мероприятий:
После проведенных исследований составляется экспертное инженерно-техническое заключение о состоянии подвального помещения и фундамента, возможности его дальнейшей эксплуатации, причинах, повлекших повреждения и необходимых восстановительных мерах. По желанию нашего клиента специалисты проводят расчет стоимости всех ремонтно-восстановительных работ.
При визуальном осмотре фиксируются такие дефекты и повреждения, как вывалы кладки, обнаружение участков бетона с измененным цветом, трещины, оголения и повреждения арматуры, коррозия, высолы, сырость и нарушения в системе гидроизоляции. По результатам визуального обследования отмечаются наиболее поврежденные, аварийные участки фундамента, дается общая предположительная оценка (экспертиза) техническому состоянию конструкции и ставится вопрос о необходимости проведения более глубоких инструментальных и лабораторных исследований.
Для определения прочностных характеристик бетонного основания и проверки арматуры применяются методы неразрушающего контроля, соответствующие ГОСТ-17624,22690. При обнаружении коррозии для анализа степени карбонизации и структурных изменений применяют физико-химические исследования. Правильно подобранные методики обследования подвала и фундамента, а также своевременность мер позволяет выявить опасные повреждения и разрушения и принять оперативные меры по их устранению и продлению срока безопасной и безаварийной эксплуатации объекта.
Специалисты компании «Техстройэксперт» обладают необходимой для проведения данного типа работ аккредитацией, имеют допуски СРО и проводят комплексное обследование подвала и фундаментов максимально точно и оперативно. После завершения комплекса исследовательских мероприятий эксперт компании составляет подробное техническое заключение, где дается объективная оценка (экспертиза) состоянию конструкции и подвального помещения, указываются тип фундамента, выявленные повреждения и недостатки, приводятся данные лабораторных, полевых и гидрогеологических изысканий, присутствуют рекомендации по дальнейшему ремонту и эксплуатации фундамента и объекта.