Перевод жилого помещения в нежилое
Окажем профессиональную помощь в переводе жилого помещения в нежилое со 100% гарантией.
перепланировок за 2023 год
вероятность согласования
опыта на рынке, с 2016 года
Цена перевода помещения из жилого в нежилое
Конечная стоимость рассчитывается после консультации со специалистом.| Услуга | Сроки | Стоимость |
|---|---|---|
| Перевод из жилого в нежилое | от 35 дней | от 150 000₽ |
Если вы планируете перевести свою квартиру или частный дом в коммерческую недвижимость, то, для соблюдения требований законодательства, вам придется столкнуться с рядом препятствий, связанных с изменением назначения помещения. Вам предстоит вести переговоры с различными государственными организациями, решать проблемы согласования с соседями, быть в курсе всех градостроительных регламентов, вести переговоры со сторонами, которые препятствуют проведению перепланировки, и даже столкнуться с отказом комиссии в изменении назначения квартиры.
Но компания «ТехСтройЭксперт» может оказать вам существенную помощь в этом вопросе и дать готовый результат. Мы предоставляем услуги по переводу жилых помещений в нежилой фонд «под ключ».
Сроки перевода жилого помещения в нежилое
Процесс самостоятельного изменения назначения квартиры или перевода жилого дома в коммерческое здание обычно занимает около полугода или дольше. Но проведение полного комплекса работ и последующей приемки помещения может затянуться и на более длительный срок. Если же обратиться к профессиональным юристам, то срок от подачи заявления до его согласования органом местного самоуправления может составить всего 2 месяца или меньше.
Если вы хотите сэкономить время и быть уверенными в результате - мы готовы оказать вам помощь. Компания «ТехСтройЭксперт» возьмет на себя организацию всех необходимых документов и согласование с комитетом по градостроительству и архитектуре.
Необходимые требования для перевода жилого помещения в нежилое
Для осуществления задуманного, важно соблюсти ряд условий.
Юридические требования включают:
- Вы должны быть собственником квартиры;
- Отсутствие жильцов, зарегистрированных в помещении;
- Не должно быть наложенного ареста или залога на помещении;
- Поддержка минимум 67% голосов жильцов для возможности раздельного входа.
- Отсутствие каких-либо ограничений прав третьих лиц;
Среди технических условий:
- Возможность организации отдельного входа с улицы;
- Учет инженерных коммуникаций на месте планируемого входа;
- Расположение квартиры на первом этаже или над нежилыми помещениями;
- Отсоединение помещения от газовой магистрали.
Требований к зданию всего 2:
- Отсутствие планов на капитальный ремонт или реконструкцию;
- Отсутствие аварийного состояния жилья и намерения его сносить.
Переход жилых помещений в нежилые регламентируется Жилищным кодексом РФ и постановлениями правительства Москвы. В большинстве случаев квартира может быть изменена на нежилое помещение в рамках "исключительных случаев", если это способствует улучшению бытовых условий и обслуживания.
Этапы оказания услуги
Процесс предоставления услуг специалистами компании «ТехСтройЭксперт» включает следующие этапы:
- Анализ ситуации: проверка технической документации, проведение геодезических изысканий, консультации с архитектором и юристом.
- Проведение собрания жильцов для получения одобрения.
- Подготовка и согласование эскизного проекта, включая проект входной группы.
- Сбор технических условий и разработка рабочего проекта перепланировки.
- Согласование проекта перепланировки и переустройства во всех необходимых органах.
- Подготовка и предоставление документации в администрацию для получения разрешения на изменение назначения помещения.
- Устранение замечаний комиссии и получение уведомления о переводе жилого помещения в нежилое помещение.
- Ремонтные работы и организация входной группы.
- Проверка работы комиссией и получение акта о завершении перестройки и перепланировки.
- Изменение данных в кадастре недвижимости и регистрация права собственности на нежилое помещение.
После успешного прохождения всех этапов проектирования и согласования изменения назначения, а также процедуры проверки завершенных работ, вы получите зарегистрированное помещение, измененное назначение которого полностью соответствует законодательству РФ и города Москвы.
Отзывы
Лариса Геннадьевна Ф.
Хочу выразить благодарность архитектурному бюро «Прямое Право» за отличную работу. Все четко, оперативно, эффективно. Обратилась с вопросом по узакониванию уже выполненной перепланировки в Московской области. Задача была выполнена! Считаю важным – оплачивала услуги компании по результату, предоплату не берут. Контакты компании нашла в сети интернет. Не жалею, что обратилась, теперь могу рекомендовать!
Анастасия А.
Максимальная клиентоориентированность и глубокие профессиональные знания. И утешат, и приободрят, где надо. Подскажут все подводные камни. Однозначно рекомендую. Сегодня спасли от необдуманного шага. Спасибо
Елена Болдырева
Большое спасибо сотрудникам этой прекрасной организации. Ребята помогли согласовать перепланировку, сделанную еще в 2011 году. Несмотря на сложности, проявили стойкость и профессионализм, огромное терпение в общении с чиновниками. Спасибо огромное! Однозначно будем рекомендовать всем знакомым. Удачи, ребята!
ольга б.
Прекрасная сплоченная профессиональная команда. Спасибо огромное за качественную и ответственную работу. Блестящий результат даже в очень сложной ситуации! Спасибо.
Андрей Н.
Профессиональная команда работает на достижение результата даже в самых сложных и запутанных, как у меня, случаях. До них отказались две крупные конторы. При этом, не требуют ни рубля предоплаты. Оплата только после выполнения работы, независимо от того, сколько это может занять времени при меняющихся правилах оформления. Стоимость адекватная. Всегда на связи. Подробно и терпеливо разъясняют все нюансы. Эту команду рекомендую!
Анна Терешинская
Хочу выразить огромную благодарность команде профессионалов своего дела! Обращалась в компанию за услугой согласования перепланировки квартиры. Общалась с сотрудником отдела продаж Дмитрием. В сравнении с другими компаниями, куда обращалась, он все грамотно, доступно объяснил. Даже мысли не возникло заключить договор с другой компанией. И я не пожалела! Все работы были выполнены в сроки, указанные в заключенном договоре. Также для проведения обследования, измерения и замеров и тд. на объект приезжала девушка - очень вежливый и квалифицированный проектировщик. В итоге вся команда быстро сработала и я получила заветное согласование перепланировки квартиры! Уважаемый руководитель компании, могу точно сказать, что Вы отличный руководитель, что собрали такую ответственную, надежную и высокопрофессиональную команду! Так держать! Буду советовать знакомым Вашу компанию и, думаю, что при наличии вопросов по согласованиям, сама еще обращусь к Вам.
LVM
Сегодня с помощью Дмитрия удалось избежать покупки квартиры, которую практически невозможно оформить в БТИ! Спасибо огромное! Кстати-абсолютно бесплатно! Уделил время на протяжении нескольких дней, разобрался и выявил несоответствия, которые впоследствии вряд ли бы решились! Рекомендую данную компанию как -профессионалов!
Лариса
Спасибо огромное команде за свой профессионализм! Ребята знают свое дело. Очень помогли мне в моем решение. Заключили договор, все сроки выполнены. Проектировщики молодцы. Рекомендую сотрудника отдела продаж Дмитрия. Ни каких проблем не возникло. Лучшие! Спасибо.
Александр Жуков
Профессиональная компания с индивидуальным подходом и широким уровнем услуг. Обращался к ним дважды. Оба раза быстро и четко помогли с узакониванием уже выполненных перепланировок. Работают не только по Москве, но и Московской области. Цены адекватные, плюс можно оплачивать в рассрочку. Рекомендую!
sergey.s.ivanov77
Сложный случай с легализацией давней глубокой перепланировки в доме, у которого утрачены все чертежи несущих конструкций (и такое бывает, как выяснилось). Заняло время, но все в итоге получилось. Хорошо иметь дело с профессионалами.
Екатерина Фролова
Команда настоящих профессионалов! Очень довольна что обратилась именно к ним. Сроки по моему объекту поджимали, все сделали быстро и без проволочек. Особо хочу отметить отношение на полном доверии, спасибо Анне! Очень им благодарна за качественную работу и приятное общение и внимание!
Марина Г.
Отличная компания, все понятно объясняют, качественно и быстро работают. Перепланировку узаконили быстро и без проблем! Осталась полностью довольна качеством и ценой!
Раиса Истомина
Хорошая, надежная и грамотная компания. Обращалась с вопросом согласования перепланировки нежилого помещения. Выбрала услугу «под ключ». Согласование получила в указанный в договоре срок. Ранее этим же вопросом занималась другая компания, никак не могли получить согласование. Хочу сказать большое спасибо менеджеру по продажам и проектировщикам данной организации.
Александр Г.
Быстро согласовали перепланировку в квартире, оперативно решили все. Спасибо! Огромные молодцы!!!! Обязательно еще раз к вам обращусь и друзьям посоветую!
Светлана Ж
Данная компания помогала согласовать перепланировку на объекте в Московской области. Качественно разработали проектную документацию, технические планы. Уложились в сроки, в которые обещали согласовать перепланировку. Оплату берут по факту оказания услуг, что является большим плюсом. Считаю, что компания ответственна за результат, выполняет взятые обязательства, делает эффективную работу и воплощают решения в жизнь! Рекомендую!!!
Дмитрий Гусев
Перед обращением сюда общался с многими компаниями по согласованию. Рекомендую, тут лучшие условия на рынке и действительно компетентные сотрудники. Перепланировку моей квартиры согласовали без проблем с первого раза!
Андрей р.
Обращался в компанию с просьбой разработать техническую документацию и согласовать ее под ключ в МЖИ. Документацию разработали в течении 10 дней и согласовали за 2 месяца. Огромное спасибо менеджеру Дмитрию. Причем оплату взяли по факту выполненных работ. Рекомендую.
Вадим С.
Обратился в данную организацию по вопросу перепланировки, все доступно объяснили, вежливое общение, документы получены в обговоренные сроки. Благодарю.
Ирина С
Молодцы!!!! Все четко сделали. Молодцы!!! Большая благодарность ребятам. Рекомендую!!!
Ден Пол
Мега Профессиональный подход, качество и скорость.
Дмитрий Т.
Отличные ребята , доступно все рассказали и узаконили мою перепланировку.
Блог
Читайте наши информационные статьи про особенности проведения и согласования перепланировок
