Строительная экспертиза дома

Независимая строительная экспертиза дома проводится специалистами компании «Техстройэксперт» с целью выявления нарушений и недостатков конкретного объекта, возникших в результате его строительства, реконструкционных работ или эксплуатации. В ходе проведения экспертного исследования устанавливается текущее техническое состояние строения, его соответствие СНиПам, а также возможность проведения строительно-ремонтных работ по ликвидации выявленных дефектов.

Все детали независимого исследования, а также стоимость работ по восстановлению или исправлению недостатков документально фиксируются в экспертном техническом заключении, которое клиент нашей компании может использовать для предоставления в любые государственные органы с целью защиты своих интересов.

Специалисты нашей организации проводят строительные экспертизы в соответствии с существующими законодательными нормами по следующим направлениям:

  • Экспертиза загородного или дачного дома
  • Экспертизы деревянных домов
  • Экспертиза дома после проведения ремонта
  • Экспертиза дома перед покупкой
  • Экспертиза дома на соответствие проекту
  • Экспертиза на признание дома пригодным для круглогодичного проживания

Независимая строительная экспертиза дома специалистами компании «Техстройэксперт» проводится с применением следующих общепринятых и индивидуально разработанных инженерных технологий и методик:

  • Техническо-правовая проверка разработанной проектной документации с подробным анализом на соответствие всех пунктов инженерного проекта, смет и договоров, действующим СНиПам, ГОСТам и договорным положениям;
  • Полный визуальный осмотр объекта, с целью выявления и фиксации явных повреждений и дефектов;
  • Проведение всех необходимых обмерных работ;
  • Контрольные испытания статической нагрузкой на отдельные строительные конструкции дома с полевой и камеральной обработкой показаний;
  • Исследование отдельных элементов конструкций и перекрытий – фундамента, кровли и подкровельного пространства, лестничных пролётов, стен и полов на наличие внешних повреждений и внутренних деформаций;
  • Лабораторные исследования образцов материалов фундамента, деревянных и металлических конструкций, грунтов, взятых на объекте;
  • Исследование образовавшихся глубоких экстремальных дефектов (трещин, разрывов) в конструкциях путем выставления маяков на деформированных поверхностях, изучение специфики фронта трещин;
  • Фото и видеофиксация всех выявленных повреждений и дефектов;
  • Применение методов неразрушающего контроля – химическое исследование стройматериалов, тепловизионная диагностика, диагностика ультразвуковыми приборами, вихретоковый контроль;
  • Анализ состояния всех инженерных коммуникаций, их функциональности, ревизия приборов учета;
  • Проведение гидрогеологических изысканий на прилегающем к дому участке, включающих анализ УГВ, технологических и физических характеристик грунта.

В зависимости от категории независимой строительно-технической экспертизы дома специалисты компании «Техстройэксперт» подбирают оптимальные инструменты, оборудование, методики, технологии, способные дать необходимую информацию в максимальном объеме. Цель проведения независимой строительной экспертизы дома: дать объективную оценку (экспертизу) его текущему состоянию, подтвердить или опровергнуть безопасность его дальнейшей эксплуатации, оценить степень выявленных нарушений и повреждений и возможность их устранения.

При желании клиента проводится дополнительный сметный расчет, в котором указываются объемы и стоимость восстановительных работ. В ситуации с покупкой недвижимости это дает возможность клиенту сбавить заявленную стоимость и предотвратить покупку неликвидного объекта. Также при желании заказчика специалисты компании «Техстройэксперт» готовы оказать профессиональную консультационную поддержку. После проведения независимой строительно-технической экспертизы дома клиент компании «Техстройэксперт» получает на руки официальное техническое заключение. Документ о состоянии дома, строительных конструкций и коммуникаций может быть предъявлен в любой судебный, муниципальный или иной орган для защиты собственных интересов клиента.

Исследование заявленных объектов и подготовка экспертного заключения в компании «Техстройэксперт» проводится компетентными сотрудниками, имеющими аккредитацию и занесенными в реестр юридических лиц, которые допускаются к этому виду экспертных работ. Исследование объекта проводится по заказу организаций или частных лиц и осуществляется в максимально короткие сроки в удобное для клиента время.


Дома, коттеджи и квартиры Промышленно-гражданские объекты Экспертиза инженерных систем и коммуникаций