Среди инженерно-технических обследований зданий и сооружений школы и детские сады занимают особое место. Комплексное экспертное обследование учреждений с высокой детской посещаемостью необходимо для подтверждения безопасности эксплуатируемых объектов, а также для своевременного обнаружения дефектов и нарушений в системах и конструкциях, которые появились в ходе эксплуатации объектов и могут представлять серьезную опасность для здоровья и жизни детей.
Аккредитованные специалисты компании «Техстройэксперт» осуществляют независимое обследование зданий различного целевого назначения, включая такие детские учреждения образования, как школы и детские сады. В ходе проводимых комплексных инженерно-технических исследований применяется высокоточное современное оборудование, учитываются действующие СНиПы, СП и СанПиНы, касающиеся детских объектов, что позволяет получить максимально достоверные результаты.
Согласно действующему по стране ГОСТу 31937-2011 полное комплексное обследование детских учреждений, к которым относятся школы и детские сады, в обязательном порядке должно проводиться не менее одного за десять лет. Но в процессе эксплуатации образовательного учреждения нередко возникают ситуации, требующие безотлагательного экспертного обследования.
Во всех этих случаях инициатором проведения экспертного обследования является руководство конкретного образовательного учреждения. Охватывать исследовательские мероприятия могут как объект полностью, так и отдельные конструкции и системы, вызывающие сомнения.
При проведении инженерно-технического обследования любого детского образовательного учреждения устанавливается текущее состояние объекта, выявляются нарушения строительных норм и правил, разрушения и повреждения конструкций (в том числе и скрытые), оценивается качество ремонтных и монтажных работ. Все эти показатели оказывают прямое или косвенное влияние на безопасность эксплуатации детского учреждения, а значит, их ненадлежащее состояние может представлять серьезную угрозу для здоровья и жизни детей.
Все исследовательские мероприятия предваряет детальное ознакомление с проектной, исполнительной инженерной документацией, изучаются акты скрытых и ремонтных работ, устанавливается соответствие проектных данных действующим строительным нормативам, техническому регламенту, предписаниям СанПиНа, правилам пожарной безопасности, анализируется сметная документация.
После техническо-правового анализа документов эксперты проводят визуальный осмотр детского образовательного учреждения, выявляют проблемные участки, фотофиксируют обнаруженные дефекты и повреждения конструкций и систем, соотносят их фактическое расположение с проектом, проверяются ранее ремонтированные элементы. На этом этапе все выявленные недостатки вносятся в дефектную ведомость, проводятся обмерные работы. Исследуются отдельные элементы конструкций и перекрытий (фундамент, лестницы, крыша, стены, полы, перегородки, фасад), инженерные системы, отделочные работы на наличие видимых деформаций и повреждений.
В ходе проведения обследования применяются инструментальные методы для обнаружения скрытых внутренних деформаций и разрушений материалов: тепловизионное обследование, ультразвуковая диагностика. Проводятся исследования микроклимата в помещениях, уровня естественного и искусственного освещения, дается оценка (экспертиза) эффективности вентиляционной системы, проверяется работоспособность всех инженерных коммуникаций.
В процессе осуществления обследования в обязательном порядке проводятся изыскательные мероприятия на прилегающей к детскому образовательному учреждению территории. Исследуется безопасность детских игровых и спортивных площадок, хозяйственные постройки, принадлежащие объекту, оградительные конструкции.
Специалистами компании «Техстройэксперт» также может быть предоставлена сметная ведомость на предстоящие ремонтно-восстановительные работы.