Приемка квартиры в новостройке в Москве и МО
Окажем экспертную помощь в приемке квартиры в новостройке и сэкономим вам от 100 000 рублей.
перепланировок за 2023 год
вероятность согласования
опыта на рынке, с 2016 года
Цены на приемку квартир
| Услуга | СРОКИ | СТОИМОСТЬ |
|---|---|---|
| До 50 м² | от 45 дней | от 35 000₽ |
| До 80 м² | от 45 дней | от 44 000₽ |
| До 130 м² | от 45 дней | от 49 000₽ |
| До 200 м² | от 45 дней | от 55 000₽ |
| Более 200 м² | от 45 дней | от 62 000₽ |
| Услуга | СРОКИ | СТОИМОСТЬ |
|---|---|---|
| Тепловизионное обследование | от 3 дней | от 20 000₽ |
| Технический надзор за ремонтом | от 5 дней | от 15 000₽ |
| Оценка недвижимости для банка | от 3 дней | от 5 000₽ |
| Строительно-техническая экспертиза | от 5 дней | от 35 000₽ |
| Юридическое сопровождение в спорах с застройщиком | от 3 дней | от 50 000₽ |
Что проверяют наши специалисты?
Наша задача изучить каждый м² вашей квартиры и подготовить экспертное заключение
Царапины, сколы, окалины. Работа механизмов створок на регулировку. Целостность уплотнительных резинок. Проверка комплектности.
Проверка покрытия всех стен на отклонение от вертикальной плоскости. Проверка покрытия всего пола на отклонение от горизонтальной плоскости.
Проверка работоспособности естественной вентиляции. Проверка работоспособности принудительной вентиляции.
Проверка всех розеток на уровень напряжения, наличие заземления, срабатывание УЗО. Проверка внутриквартирного электрощитка.
Проверка всех подводящих соединений, фитинговых соединений на герметичность. Проверка сливных соединений, канализационных соединений на протечки. Проверяется работа счетчиков.
Качество отделочных работ
Подготовка всех стен и потолка. Поклейка обойных полотен. Покраска обойных полотен. Качество укладки ламината.
Проверяются внешние механические повреждения. Проверяется комплектность и недоделки в ходе облицовки и монтажа.
Наш эксперт самостоятельно записывает все выявленные нарушения техническим языком, и на финальном этапе направит Вам данный акт в формате PDF.
Сэкономить на исправлении дефектов застройщиком можно на крупную сумму
Потолок 70 000 ₽
Оконные рамы 70 000 ₽
Батареи 45 000 ₽
Электрика 55 000 ₽
Ламинат 95 000 ₽
Стены 200 000 ₽
Рассчитайте стоимость приемки квартиры
Заполните форму и наш специалист проведет бесплатный расчет.
Часто задаваемые вопросы
При приемке квартиры у застройщика мы проверяем следующие аспекты:
- Входная дверь: проверка отклонения по вертикали в двух плоскостях, целостность дверной коробки, соответствие параметрам, указанным в договоре долевого участия, наличие звонка/глазка.
- Электрика: наличие всех автоматических выключателей и их исправность,правильное подключение автоматических выключателей, работоспособность всех розеток и освещения, наличие заземления в розетках и щитке.
- Вентиляция: наличие отверстий вентиляции правильного размера, соответствие нормативным показателям тяги воздуха, отсутствие обратной тяги вентиляции, наличие притока воздуха при естественной вентиляции.
- Окна: проверка целостности стеклопакетов, рам и профилей, отклонение рам окна от вертикали и горизонтали, качество и крепление отливов, проверка целостности и толщины монтажного шва оконного блока.
- Отопление: соответствие параметрам, указанным в договоре долевого участия, отклонение радиаторов или конвекторов от осей, наличие терморегуляторов, отсутствие деформации на кожухах отопления.
- Стены и потолок: наличие компенсационных швов, отклонение от вертикальной оси, отсутствие промерзания монтажных стыков, отсутствие щелей и проверка качества швов.
- Полы и стяжка: проверка наличия "бухтения" стяжки, отклонение стяжки от горизонтали, наличие деформационных швов,отсутствие трещин и сколов.
- Система водоснабжения и канализации: проверка соединений труб и крепежей для исключения риска протечек, качество теплоизоляции запорной арматуры труб, качество установки и функционирования предфильтра противопожарной муфты.
Вызов специалиста на приемку квартиры имеет ряд важных преимуществ. Прежде всего, специалист, обладающий профильным образованием и опытом работы с застройщиками, проводит не только визуальный осмотр помещения, но и инструментальное обследование, что позволяет выявить скрытые дефекты.
Кроме того, специалист по приемке представляет исключительно ваши интересы, как собственника. Это означает, что в случае возражений со стороны менеджера застройщика, специалист сможет обоснованно объяснить каждый выявленный дефект и внести его в акт осмотра помещения – дефектную ведомость.
Продолжительность приемки квартиры обычно составляет не менее двух часов, причем все зависит от площади объекта и типа отделки. Во время приемки специалист проверит выполненные застройщиком работы, такие как окна, двери, стены, полы, электрика, сантехника, вентиляция и прочее.
Все выявленные дефекты отмечаются смываемым маркером, а результатом приемки являются акт осмотра помещения и перечень замечаний в электронном виде. Это позволит вам иметь полную информацию о состоянии вашей квартиры и требовать исправления всех выявленных проблемных моментов.
После получения оповещения от застройщика о готовности вручить ключи от вашей новой квартиры, у хозяина будет семь рабочих дней на подтверждение готовности принять жилье. Для этого можно связаться с застройщиком удобным способом. Закон дает участнику долевого строительства два месяца на приемку квартиры с момента получения оповещения. Если этот срок истекает, застройщик имеет право составить акт передачи квартиры в одностороннем порядке, то есть без участия собственника.
Для эффективного выявления недостатков в сданной квартире мы используем следующее оборудование:
- Нивелир
- Тепловизор
- Дальномер
- Анемометр
- Тестер напряжения для розеток
- Тестер напряжения бесконтактный
- Тестер напряжения контактный
- Фонарик налобный
- Фонарик ручной
- Угломер электронный
- Рулетка (5 м)
- Отвертки
Приемка начинается в офисе строительной компании. Вам необходимо иметь при себе оригинал контракта на долевое строительство и паспорт. В случае, если все будущие владельцы не могут присутствовать, вы можете оформить доверенность у юриста. Далее застройщик должен предоставить покупателю разрешение на введение здания в эксплуатацию и документ, присваивающий зданию почтовый адрес. Эти документы помогут вам удостовериться, что застройщик предоставляет вам квартиру в законно построенном доме. Мы также советуем запросить у него заключение о соответствии построенного здания техническим стандартам и проекту, включая требования к энергетической эффективности и оборудованию здания счетчиками.
Приемка начинается в офисе строительной компании. Вам необходимо иметь при себе оригинал контракта на долевое строительство и паспорт. В случае, если все будущие владельцы не могут присутствовать, вы можете оформить доверенность у юриста. Далее застройщик должен предоставить покупателю разрешение на введение здания в эксплуатацию и документ, присваивающий зданию почтовый адрес. Эти документы помогут вам удостовериться, что застройщик предоставляет вам квартиру в законно построенном доме. Мы также советуем запросить у него заключение о соответствии построенного здания техническим стандартам и проекту, включая требования к энергетической эффективности и оборудованию здания счетчиками.
Да, можно. Помощь в приемке квартиры от компании ООО “ТехСтройЭксперт” можно заказать как для квартиры с отделкой, так и без.
Блог
Читайте наши информационные статьи про особенности проведения и согласования перепланировок
Вы недавно приобрели квартиру в новостройке в Москве или Московской области? Поздравляем вас! Теперь настало время для приемки купленного жилья от застройщика. Не имеет большого значения, приобретена ли квартира с чистовой, предчистовой отделкой или вообще без нее — все равно стоит помнить, что самостоятельная приемка может быть сложным и трудоемким процессом. Чтобы избежать проблем и досадных недоработок, рекомендуется обратиться в специализированную компанию для проведения приемки.
Преимущества обращения к специалисту, в сравнении с самостоятельной приемкой квартиры
Возможно, вы задаетесь вопросом: почему мне стоит обращаться за помощью к профессионалу, если я сам могу осуществить приемку квартиры? Есть несколько весомых причин, которые делают обращение в специализированную компанию более предпочтительным решением:
- Во-первых, специалисты ООО «ТехСтройЭксперт» обладают огромным опытом в данной области – более 7 лет. Мы знаем, на что обращать внимание и как выявить скрытые недоработки. Это позволяет значительно снизить риск пропустить какие-либо проблемы.
- Во-вторых, наши эксперты прошли специальное обучение и владеют необходимыми знаниями и навыками в сфере юриспруденции для проведения приемки квартир в новостройке. Они знают, какие нормативы и требования должны быть соблюдены, и какие претензии могут быть предъявлены застройщику.
- Во-первых, специалисты ООО «ТехСтройЭксперт» обладают огромным опытом в данной области – более 7 лет. Мы знаем, на что обращать внимание и как выявить скрытые недоработки. Это позволяет значительно снизить риск пропустить какие-либо проблемы.
- В-третьих, мы используем современное оборудование и инструменты для проверки качества строительства и отделочных работ, что гарантирует точность и надежность результатов.
- И, наконец, наше присутствие на приемке квартиры позволит вам избежать возможных конфликтов с застройщиком и обеспечит своевременное предъявление претензий на обнаруженный брак, освобождая для вас время и сохраняя нервы.
Как происходит приемка независимым экспертом
Наша компания предлагает своим клиентам услугу помощи в приемке квартир в новостройке. При проведении приемки независимым экспертом, специалисты ООО «ТехСтройЭксперт» тщательно осматривают помещение и выявляют все возможные "косяки" и недоработки, которые могут существовать.
В ходе оценки выполненных застройщиком работ, наши эксперты проверяют все элементы жилья, включая планировку, отделку, сантехнику, электрику, окна и двери. Они обращают внимание на общую внешность и качество исполнения работ. После осмотра, эксперты составляют детальный отчет о выявленных проблемах, который предоставляется клиенту.
Что клиент получает в результате оказания услуги
В качестве результата оказания услуги приемки квартиры в новостройке от компании ООО «ТехСтройЭксперт», клиент получает следующее:
- Полную информацию о состоянии купленного жилья. Благодаря проведению тщательного осмотра и составления детального отчета, клиент получает полное представление о том, что нужно исправить или доработать в квартире.
- Возможность предъявить застройщику обоснованный и документально подтвержденные претензии на обнаруженные недоработки. Предоставленный документ послужит основой для составления претензии и требования исправления имеющихся проблем.
- Защиту своих интересов и прав как покупателя. Наша компания гарантирует, что застройщик будет вынужден устранить имеющиеся недоработки и браки в соответствии с законом.
Обратившись в компанию ООО «ТехСтройЭксперт» для приемки квартиры в новостройке, вы получаете качественную и профессиональную услугу. С помощью опытных экспертов, вы сможете обезопасить себя от недоработок и брака, а также предъявить застройщику претензии на исправление проблем. Не рискуйте, принимая жилое помещение самостоятельно, обратитесь к нам и будьте уверены в результате.