Помощь в приемки квартиры в новостройке
Реализовать мечту о собственном жилье с каждым днем становится проще. Но даже покупка квартиры новостройке имеет свои подводные камни, которые нередко оборачиваются непредвиденными расходами и заботами обустройства. Приемка квартиры в новостройке, проведенная в сопровождении специалиста, гарантирует надежную защиту собственнику от ненадлежащего выполнения застройщиком своих обязательств.
Компания «Техстройэксперт» оказывает профессиональную поддержку собственникам жилой недвижимости в новостройках в процессе приемки квартиры, подписании акта приема-передачи жилого объекта или составлении претензии застройщику с указанием выявленных нарушений и сроков для их ликвидации.
Приемка квартиры в новостройке: нюансы процедуры
Жилье в новых домах отличается не только по площади и планировке, но и по степени готовности к проживанию. Застройщик имеет право реализовывать недвижимость с финишной или черновой отделкой, без отделки, без отделки и перегородок. Однако независимо от степени готовности жилья к проживанию в любой квартире могут быть обнаружены строительные дефекты.
Приемка квартиры в новостройке с поддержкой профессиональных строительных экспертов позволяет выявить и зафиксировать на фото строительный брак, а также отразить все обнаруженные дефекты в ведомости, которая прикладывается к претензии.
В процессе приемки крайне внимательно осматривается квартира и проводятся следующие экспертные мероприятия:
- обмерные работы для установки соответствия фактической площади квартиры той, которая обозначена в проекте;
- проверка квартиры на соответствие проектной документации;
- проверка теплоизолирующих свойств наружных стен на наличие утечек тепла;
- проверка звукоизоляции стен и перекрытий;
- ревизия инженерных коммуникаций и оборудования на предмет исправности;
- исследование качества монтажных работ;
- проверка качества отделочных чистовых и черновых работ.
В ходе мероприятий осуществляется инструментальное исследование, фото- и видеофиксация выявленного строительного брака, а также составление претензии застройщику с указанием нарушенных СНиП.
Профессиональная приемка квартир: преимущества
Протечки оконных швов, неудовлетворительная работа вытяжной вентиляции, электропроводка, представляющая опасность, неровная стяжка или плохо наклеенные обои – все это законные основания для того, чтобы предъявить застройщику претензии.
Даже если воспользоваться такими распространенными советами, как осуществлять приемку в светлое время суток, взять с собой рулетку, зарядное устройство, лампочку, то качество отделочных работ, наличие электричества в розетках проверить не составит труда. А вот более серьезные недостатки, скрытые дефекты, для выявления которых важно наличие специализированного оборудования и опыт профессионала, могут остаться незамеченными.
Кроме этого, и те, кто приобрел квартиру в уже введенной в эксплуатацию новостройке, и те, кто вложился в покупку на стадии строительства не застрахованы от строительных ошибок и дефектов, которые могут обнаружиться лишь в процессе проживания и активной эксплуатации жилых помещений.
Приемка квартиры в новостройке, проведенная совместно со специалистами компании «Техстройэксперт», позволяет своевременно выявить недостатки строительных, ремонтных и отделочных работ, нарушения технологий и добиться от застройщика устранения строительного брака или полной компенсации.При необходимости компания «Техстройэксперт» осуществит повторную приемку квартиры в новостройке после устранения застройщиком всех выявленных дефектов в обозначенные сроки.