Согласование перепланировки входной группы в Москве
Оплата после согласование перепланировки - прописываем в договоре!
перепланировок за 2023 год
вероятность согласования
опыта на рынке, с 2016 года
Выберите услугу
| Услуга | СРОКИ | СТОИМОСТЬ |
|---|---|---|
| Проект перепланировки | от 3 дней | от 40 000₽ |
| Техническое заключение | от 5 дней | от 40 000₽ |
| Заключение СЭС | от 30 дней | от 60 000₽ |
| Общее собрание собственников | от 30 дней | от 100 000₽ |
| Согласование в МЖИ | от 20 дней | от 50 000₽ |
| Технический надзор | от 2 дней | от 20 000₽ |
| Согласование в Москомархитектуре | от 30 дней | от 80 000₽ |
- Разработаем проект перепланировки и техническое заключение
- Закажем техпаспорт БТИ и остальные документы для согласования.
- Согласуем проектную документацию и получим положительное заключение в Роспотребнадзоре
- Согласование в Москомархитектуре
- Отправим заявления и документы в Мосжилинспекцию.
- Получим разрешение Мосжилинспекции, акт о завершённом переустройстве и новый паспорт БТИ.
- Подготовка актов на скрытые работы и акта о завершенном переустройстве.
- Выезд инженера для проведения авторского надзора по окончанию строительно-монтажных работ.
- Получения акта приемочной комиссии в Мосжилинспекции
| Услуга | СРОКИ | СТОИМОСТЬ |
|---|---|---|
| Кадастровые работы | от 7 дней | от 15 000₽ |
| Внесения изменений в ЕГРН | от 10 дней | от 15 000₽ |
| Внесения изменений в БТИ | от 10 дней | от 10 000₽ |
| Согласование в ДКН | от 20 дней | от 150 000₽ |
| Разработка инженерных проектов | от 20 дней | от 15 000₽ |
| Конструктивные расчеты | от 5 дней | от 20 000₽ |
| Алмазная резка и усиление проемов | от 60 дней | от 40 000₽ |
| Колористический паспорт | от 10 дней | от 120 000₽ |
- Кадастровые работы - изготовления технического плана помещения для внесения изменений в ЕГРН
- Согласование в ДКН - изготовление проекта приспособления и последующего согласования.
- *Если имеются предметы охраны культурного наследия
- Конструктивные расчеты - если вы планируете производить работы, связанные с затрагиванием несущих конструкций или перекрытий, устройством антресольного этажа - мы произведем для вас расчеты нагрузок
- Алмазная резка и усиление проемов - выполняется для усиления проемов в несущих стенах и перекрытиях.
- Колористический паспорт - разработка буклета с колористическим решением здания.
| Услуга | СРОКИ | СТОИМОСТЬ |
|---|---|---|
| Проект перепланировки | от 3 дней | от 40 000₽ |
| Техническое заключение | от 5 дней | от 40 000₽ |
| Технический надзор | от 1 дня | от 20 000₽ |
| Согласование в Москомархитектуре | от 20 дней | от 80 000₽ |
- Разработаем проект перепланировки и техническое заключение
- Закажем техпаспорт БТИ и остальные документы для согласования.
- Согласуем проектную документацию и получим положительное заключение в Роспотребнадзоре
- Согласование в Москомархитектуре
- Отправим заявления и документы в Мосжилинспекцию.
- Получим разрешение Мосжилинспекции, акт о завершённом переустройстве и новый паспорт БТИ.
- Подготовка актов на скрытые работы и акта о завершенном переустройстве.
- Выезд инженера для проведения авторского надзора по окончанию строительно-монтажных работ.
- Получения акта приемочной комиссии в Мосжилинспекции
| Услуга | СРОКИ | СТОИМОСТЬ |
|---|---|---|
| Кадастровые работы | от 7 дней | от 15 000₽ |
| Внесения изменений в ЕГРН | от 10 дней | от 15 000₽ |
| Внесения изменений в БТИ | от 10 дней | от 10 000₽ |
| Согласование в ДКН | от 20 дней | от 150 000₽ |
| Разработка инженерных проектов | от 20 дней | от 15 000₽ |
| Конструктивные расчеты | от 5 дней | от 20 000₽ |
| Алмазная резка и усиление проемов | от 60 дней | от 40 000₽ |
| Колористический паспорт | от 10 дней | от 120 000₽ |
- Кадастровые работы - изготовления технического плана помещения для внесения изменений в ЕГРН
- Согласование в ДКН - изготовление проекта приспособления и последующего согласования.
- *Если имеются предметы охраны культурного наследия
- Конструктивные расчеты - если вы планируете производить работы, связанные с затрагиванием несущих конструкций или перекрытий, устройством антресольного этажа - мы произведем для вас расчеты нагрузок
- Алмазная резка и усиление проемов - выполняется для усиления проемов в несущих стенах и перекрытиях.
- Колористический паспорт - разработка буклета с колористическим решением здания.
Первый этаж жилого фонда нередко превращается в ряд магазинов, офисов, парикмахерских и медицинских кабинетов. Все такие учреждения обязаны обустроить собственный вход. Обустройство входной группы – разновидность перепланировки. Такая работа выполняется после получения разрешения.
Когда можно сделать отдельный вход
Входной блок включает лестницу или крыльцо с 2–3 ступеньками, входную дверь – обычную или тамбур, и навес. Конструкция должна разрабатываться с учётом специальных требований и характеристик здания.
Основные правила:
- отдельную входную группу можно обустроить только на 1 или 2 этаже;
- если вход нужен в нежилое помещение на 2 этаже – офис, салон красоты, то площадь на нижнем этаже тоже должна быть нежилая;
- в жилом фонде дополнительный выход устраивают, если площадь квартиры более 100 кВ м – изначально или полученная объединением;
- в помещении проживает инвалид и для него обустраивают вход с пандусом.
Любые переустройства допускаются только в том случае, если входной блок не влияет на работу и положение общедомовых коммуникаций и не изменяет конфигурацию помещений.
Проектирование входа
Наша компания состоит в СРО. На нашем счету более 1300 успешных проектов, в том числе и по обустройству отдельных входов. Мы берём на себя все работы: от дизайна до получения разрешений у жителей.
Наши услуги включают:
- оценку объекта – специалист выезжает на место;
- разработку проекта – включает техническую документацию, смету, дизайн-проект. Входная группа гармонично вписывается в дизайн здания;
- получение разрешений – проект заверят Санэпидстанция, Архитектурно-планировочное управление, Пожарнадзор, Роспотребнадзор;
- согласованием с жильцами – для установки входной группы требуется согласие всех соседей на этаже, этажом ниже и выше. Если это многоквартирный дом, то подписать соглашение должны не менее чем 2/3 жильцов;
- подачу заявления и документов.
Срок решения вопроса при самостоятельном обращении – от полугода. С нашей помощью вы уже через 2 месяца сможете приступить к строительным работам.
Бесплатный аудит вашей перепланировки
Заполните форму и мы проведем анализ вашей ситуации, дав экспертное заключение о возможности перепланировки помещения.
Анализ вашей перепланировки от ведущих специалистов в области градостроительного права
Специалисты нашей компании проведут профессиональную консультацию в течении 30 минут и ответят на все вопросы
Часто задаваемые вопросы
Да, есть. Когда изменения проводятся бесконтрольно, возникает целый ряд проблем. Продажа квартиры в таких условиях невозможна. Когда оформляется ипотека, самовольная перепланировка нарушает ее условия. Также владелец может получить штраф от Мосжилинспекции, если станет известно о несогласованных изменениях.
Владелец представляет документы, удостоверяющие личность его и совладельцев (если они есть, также понадобится их согласие) или оформленную у нотариуса доверенность на имя представителя. Также потребуется выписка из реестра недвижимости, технический паспорт и свидетельство, подтверждающее право собственности на квартиру/дом – это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство или дарственная. Архитектурное бюро самостоятельно занимается проектом перепланировки.
- Выписка ЕГРН
- План БТИ
- ТЗК
- Проект
- Согласие всех собственников
- Доверенность.
При заказе согласования перепланировки под ключ от компании «ТехСтройЭксперт», достаточно только доверенности.
Перепланировку необходимо начать с бесплатной консультации! Далее правильно выполнить дизайн проект соблюдая все нормы и правила действующего законодательства. И выбрать компетентное Архитектурное бюро, для изготовления проектной документации.
При отсутствии знания процедур, оформление длится месяцами – иногда до полугода. Узаконивание происходит быстрее, если заказать переустройство под ключ в специализированном бюро. Непосредственно разработка проекта занимает 10-14 дней, при подаче документов в Мосжилинспекцию на рассмотрение вопроса уходит не более 3 недель.
Далее выполняете ремонт согласно проекту, на это вам отводится 18 месяцев, без возможности продления этого срока. Мы ведем авторский надзор на различных этапах, чтобы исключить возможность отклонения от проекта. Подготавливаем всю необходимую документацию и получаем АКТ о выполненной перепланировке в МЖИ.
Да, теоретически, такая возможность есть. Владелец недвижимости должен собрать все предусмотренные законом документы. Дальнейшие действия зависят от цели, но проще всего подать заявку через сайт Госуслуги. Если ремонт только планируется, нужно выбрать вкладку «Переустройство и перепланировка в жилом доме», а после – «согласование переустройства квартиры». Когда же изменения планировки узаконены, на сайте Госуслуг следует выбрать «Оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве».
Точную сумму можно узнать только у специалистов во время консультации. Это обусловлено тем, что цена всегда разная, т. к. зависит от размеров квартиры, степени сложности работ, их вида. Выгоднее будет цена при заказе услуги«под ключ, что включает разработку проекта и оформление документации.
Отзывы
Лариса Геннадьевна Ф.
Хочу выразить благодарность архитектурному бюро «Прямое Право» за отличную работу. Все четко, оперативно, эффективно. Обратилась с вопросом по узакониванию уже выполненной перепланировки в Московской области. Задача была выполнена! Считаю важным – оплачивала услуги компании по результату, предоплату не берут. Контакты компании нашла в сети интернет. Не жалею, что обратилась, теперь могу рекомендовать!
Анастасия А.
Максимальная клиентоориентированность и глубокие профессиональные знания. И утешат, и приободрят, где надо. Подскажут все подводные камни. Однозначно рекомендую. Сегодня спасли от необдуманного шага. Спасибо
Елена Болдырева
Большое спасибо сотрудникам этой прекрасной организации. Ребята помогли согласовать перепланировку, сделанную еще в 2011 году. Несмотря на сложности, проявили стойкость и профессионализм, огромное терпение в общении с чиновниками. Спасибо огромное! Однозначно будем рекомендовать всем знакомым. Удачи, ребята!
ольга б.
Прекрасная сплоченная профессиональная команда. Спасибо огромное за качественную и ответственную работу. Блестящий результат даже в очень сложной ситуации! Спасибо.
Андрей Н.
Профессиональная команда работает на достижение результата даже в самых сложных и запутанных, как у меня, случаях. До них отказались две крупные конторы. При этом, не требуют ни рубля предоплаты. Оплата только после выполнения работы, независимо от того, сколько это может занять времени при меняющихся правилах оформления. Стоимость адекватная. Всегда на связи. Подробно и терпеливо разъясняют все нюансы. Эту команду рекомендую!
Анна Терешинская
Хочу выразить огромную благодарность команде профессионалов своего дела! Обращалась в компанию за услугой согласования перепланировки квартиры. Общалась с сотрудником отдела продаж Дмитрием. В сравнении с другими компаниями, куда обращалась, он все грамотно, доступно объяснил. Даже мысли не возникло заключить договор с другой компанией. И я не пожалела! Все работы были выполнены в сроки, указанные в заключенном договоре. Также для проведения обследования, измерения и замеров и тд. на объект приезжала девушка - очень вежливый и квалифицированный проектировщик. В итоге вся команда быстро сработала и я получила заветное согласование перепланировки квартиры! Уважаемый руководитель компании, могу точно сказать, что Вы отличный руководитель, что собрали такую ответственную, надежную и высокопрофессиональную команду! Так держать! Буду советовать знакомым Вашу компанию и, думаю, что при наличии вопросов по согласованиям, сама еще обращусь к Вам.
LVM
Сегодня с помощью Дмитрия удалось избежать покупки квартиры, которую практически невозможно оформить в БТИ! Спасибо огромное! Кстати-абсолютно бесплатно! Уделил время на протяжении нескольких дней, разобрался и выявил несоответствия, которые впоследствии вряд ли бы решились! Рекомендую данную компанию как -профессионалов!
Лариса
Спасибо огромное команде за свой профессионализм! Ребята знают свое дело. Очень помогли мне в моем решение. Заключили договор, все сроки выполнены. Проектировщики молодцы. Рекомендую сотрудника отдела продаж Дмитрия. Ни каких проблем не возникло. Лучшие! Спасибо.
Александр Жуков
Профессиональная компания с индивидуальным подходом и широким уровнем услуг. Обращался к ним дважды. Оба раза быстро и четко помогли с узакониванием уже выполненных перепланировок. Работают не только по Москве, но и Московской области. Цены адекватные, плюс можно оплачивать в рассрочку. Рекомендую!
sergey.s.ivanov77
Сложный случай с легализацией давней глубокой перепланировки в доме, у которого утрачены все чертежи несущих конструкций (и такое бывает, как выяснилось). Заняло время, но все в итоге получилось. Хорошо иметь дело с профессионалами.
Екатерина Фролова
Команда настоящих профессионалов! Очень довольна что обратилась именно к ним. Сроки по моему объекту поджимали, все сделали быстро и без проволочек. Особо хочу отметить отношение на полном доверии, спасибо Анне! Очень им благодарна за качественную работу и приятное общение и внимание!
Марина Г.
Отличная компания, все понятно объясняют, качественно и быстро работают. Перепланировку узаконили быстро и без проблем! Осталась полностью довольна качеством и ценой!
Раиса Истомина
Хорошая, надежная и грамотная компания. Обращалась с вопросом согласования перепланировки нежилого помещения. Выбрала услугу «под ключ». Согласование получила в указанный в договоре срок. Ранее этим же вопросом занималась другая компания, никак не могли получить согласование. Хочу сказать большое спасибо менеджеру по продажам и проектировщикам данной организации.
Александр Г.
Быстро согласовали перепланировку в квартире, оперативно решили все. Спасибо! Огромные молодцы!!!! Обязательно еще раз к вам обращусь и друзьям посоветую!
Светлана Ж
Данная компания помогала согласовать перепланировку на объекте в Московской области. Качественно разработали проектную документацию, технические планы. Уложились в сроки, в которые обещали согласовать перепланировку. Оплату берут по факту оказания услуг, что является большим плюсом. Считаю, что компания ответственна за результат, выполняет взятые обязательства, делает эффективную работу и воплощают решения в жизнь! Рекомендую!!!
Дмитрий Гусев
Перед обращением сюда общался с многими компаниями по согласованию. Рекомендую, тут лучшие условия на рынке и действительно компетентные сотрудники. Перепланировку моей квартиры согласовали без проблем с первого раза!
Андрей р.
Обращался в компанию с просьбой разработать техническую документацию и согласовать ее под ключ в МЖИ. Документацию разработали в течении 10 дней и согласовали за 2 месяца. Огромное спасибо менеджеру Дмитрию. Причем оплату взяли по факту выполненных работ. Рекомендую.
Вадим С.
Обратился в данную организацию по вопросу перепланировки, все доступно объяснили, вежливое общение, документы получены в обговоренные сроки. Благодарю.
Ирина С
Молодцы!!!! Все четко сделали. Молодцы!!! Большая благодарность ребятам. Рекомендую!!!
Ден Пол
Мега Профессиональный подход, качество и скорость.
Дмитрий Т.
Отличные ребята , доступно все рассказали и узаконили мою перепланировку.
Блог
Читайте наши информационные статьи про особенности проведения и согласования перепланировок
