Согласование перепланировки входной группы в Москве
Оплата после согласование перепланировки - прописываем в договоре!
перепланировок за 2022 год
вероятность согласования
опыта на рынке, с 2016 года
Выберите услугу
| Услуга | СРОКИ | СТОИМОСТЬ |
|---|---|---|
| Проект перепланировки | от 3 дней | от 40 000₽ |
| Техническое заключение | от 5 дней | от 40 000₽ |
| Заключение СЭС | от 30 дней | от 60 000₽ |
| Общее собрание собственников | от 30 дней | от 100 000₽ |
| Согласование в МЖИ | от 20 дней | от 50 000₽ |
| Технический надзор | от 2 дней | от 20 000₽ |
| Согласование в Москомархитектуре | от 30 дней | от 80 000₽ |
- Разработаем проект перепланировки и техническое заключение
- Закажем техпаспорт БТИ и остальные документы для согласования.
- Согласуем проектную документацию и получим положительное заключение в Роспотребнадзоре
- Согласование в Москомархитектуре
- Отправим заявления и документы в Мосжилинспекцию.
- Получим разрешение Мосжилинспекции, акт о завершённом переустройстве и новый паспорт БТИ.
- Подготовка актов на скрытые работы и акта о завершенном переустройстве.
- Выезд инженера для проведения авторского надзора по окончанию строительно-монтажных работ.
- Получения акта приемочной комиссии в Мосжилинспекции
| Услуга | СРОКИ | СТОИМОСТЬ |
|---|---|---|
| Кадастровые работы | от 7 дней | от 15 000₽ |
| Внесения изменений в ЕГРН | от 10 дней | от 15 000₽ |
| Внесения изменений в БТИ | от 10 дней | от 10 000₽ |
| Согласование в ДКН | от 20 дней | от 150 000₽ |
| Разработка инженерных проектов | от 20 дней | от 15 000₽ |
| Конструктивные расчеты | от 5 дней | от 20 000₽ |
| Алмазная резка и усиление проемов | от 60 дней | от 40 000₽ |
| Колористический паспорт | от 10 дней | от 120 000₽ |
- Кадастровые работы - изготовления технического плана помещения для внесения изменений в ЕГРН
- Согласование в ДКН - изготовление проекта приспособления и последующего согласования.
- *Если имеются предметы охраны культурного наследия
- Конструктивные расчеты - если вы планируете производить работы, связанные с затрагиванием несущих конструкций или перекрытий, устройством антресольного этажа - мы произведем для вас расчеты нагрузок
- Алмазная резка и усиление проемов - выполняется для усиления проемов в несущих стенах и перекрытиях.
- Колористический паспорт - разработка буклета с колористическим решением здания.
| Услуга | СРОКИ | СТОИМОСТЬ |
|---|---|---|
| Проект перепланировки | от 3 дней | от 40 000₽ |
| Техническое заключение | от 5 дней | от 40 000₽ |
| Технический надзор | от 1 дня | от 20 000₽ |
| Согласование в Москомархитектуре | от 20 дней | от 80 000₽ |
- Разработаем проект перепланировки и техническое заключение
- Закажем техпаспорт БТИ и остальные документы для согласования.
- Согласуем проектную документацию и получим положительное заключение в Роспотребнадзоре
- Согласование в Москомархитектуре
- Отправим заявления и документы в Мосжилинспекцию.
- Получим разрешение Мосжилинспекции, акт о завершённом переустройстве и новый паспорт БТИ.
- Подготовка актов на скрытые работы и акта о завершенном переустройстве.
- Выезд инженера для проведения авторского надзора по окончанию строительно-монтажных работ.
- Получения акта приемочной комиссии в Мосжилинспекции
| Услуга | СРОКИ | СТОИМОСТЬ |
|---|---|---|
| Кадастровые работы | от 7 дней | от 15 000₽ |
| Внесения изменений в ЕГРН | от 10 дней | от 15 000₽ |
| Внесения изменений в БТИ | от 10 дней | от 10 000₽ |
| Согласование в ДКН | от 20 дней | от 150 000₽ |
| Разработка инженерных проектов | от 20 дней | от 15 000₽ |
| Конструктивные расчеты | от 5 дней | от 20 000₽ |
| Алмазная резка и усиление проемов | от 60 дней | от 40 000₽ |
| Колористический паспорт | от 10 дней | от 120 000₽ |
- Кадастровые работы - изготовления технического плана помещения для внесения изменений в ЕГРН
- Согласование в ДКН - изготовление проекта приспособления и последующего согласования.
- *Если имеются предметы охраны культурного наследия
- Конструктивные расчеты - если вы планируете производить работы, связанные с затрагиванием несущих конструкций или перекрытий, устройством антресольного этажа - мы произведем для вас расчеты нагрузок
- Алмазная резка и усиление проемов - выполняется для усиления проемов в несущих стенах и перекрытиях.
- Колористический паспорт - разработка буклета с колористическим решением здания.
Бесплатный аудит вашей перепланировки
Заполните форму и мы проведем бесплатный анализ и дадим экспертное заключение о возможности перепланировки вашего помещения
Почему нам доверяют?
8 причин выбрать именно нас:
Мы не берем предоплату, вы производите оплату только после получения распоряжения о согласованной перепланировке.
Ведем деятельность более 7 лет, в нашем портфолио более 5000 согласованных перепланировок.
Мы уверенны в своих силах, поэтому если беремся за проект, то гарантируем, что перепланировку согласуют в указанные сроки.
Имеем все соотвествующие сертификаты и лицензии.
От разработки проекта до внесения изменений в ЕГРН и доставки документов из Росреестра
Не боимся и беремся за крупные и сложные объекты, когда другие отказываются.
Вы в любой момент можете посетить наш офис, обсудить все детали со специалистом, подписать договор и внести оплату.
В нашей команде работают опытные инженеры, проектировщиики, архитекторы и юристы. Общий стаж всех сотрудников превышает 26 лет.
Наши проекты
Примеры выполненных перепланировок квартир и нежилых помещений
- Устройство новых санузлов
- Устройство кухонь-ниш
- Установка сантехнического оборудования, включая душевые трапы
- Демонтаж газовой плиты, замена на электрическую
- Монтаж и демонтаж ненесущих перегородок
- Устройство декоративных конструкций из ГКЛ
- Устройство новых полов, включая шумоизоляцию и гидроизоляцию
- Устройство подиума
- Проем в межквартирной несущей стене
- Монтаж и демонтаж ненесущих перегородок
- Устройство декоративных конструкций из ГКЛ
- Устройство новых полов, включая шумоизоляцию и гидроизоляцию
- Установка новых сантехнических приборов, душевых трапов
- Устройство подиума
- Фасадные работы по остеклению лоджии
- Фасадные работы – устройство входной группы, демонтаж оконных блоков, устройство дополнительных входов в помещение, изменение оконных проемов, установка внешних блоков кондиционеров
- Устройство приточно-вытяжной вентиляции
- Заложение изнутри оконного проема в наружной стене без изменения внешнего облика здания
- Устройство новых полов, включая шумоизоляцию и гидроизоляцию
- Монтаж и демонтаж ненесущих перегородок
- Устройство декоративных конструкций из ГКЛ
- Установка новых сантехнических приборов
- Частичная и полная закладка оконных проемов в наружных стенах
- Демонтаж оконных блоков и ненесущих подоконных зон в наружных стенах с установкой дверных блоков
- Частичная закладка дверных проемов в наружных стенах
- Устройство новых полов, включая шумоизоляцию и гидроизоляцию
- Монтаж и демонтаж ненесущих перегородок
- Устройство декоративных конструкций из ГКЛ
- Установка новых сантехнических приборов
- Монтаж и демонтаж ненесущих перегородок
- Устройство новых санузлов
- Устройство новых полов, включая шумоизоляцию и гидроизоляцию
- Установка новых сантехнических приборов, в том числе душевых с трапом
Анализ вашей перепланировки от ведущих специалистов в области градостроительного права
Специалисты нашей компании проведут профессиональную консультацию в течении 30 минут и ответят на все вопросы
Часто задаваемые вопросы
Когда изменения проводятся бесконтрольно, возникает целый ряд проблем. Продажа квартиры в таких условиях невозможна. Когда оформляется ипотека, самовольная перепланировка нарушает ее условия. Также владелец может получить штраф от Мосжилинспекции, если станет известно о несогласованных изменениях.
Владелец представляет документы, удостоверяющие личность его и совладельцев (если они есть, еще нужно их согласие) или оформленную у нотариуса доверенность на имя представителя. Также понадобится выписка из реестра недвижимости, технический паспорт и свидетельство, подтверждающее право собственности на квартиру/дом – это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство или дарственная. Архитектурное бюро самостоятельно занимается проектом перепланировки.
- Выписка ЕГРН
- План БТИ
- ТЗК
- Проект
- Согласие всех собственников
- Доверенность.
При согласовании перепланировки «под ключ», достаточно только доверенности.
Перепланировку необходимо начать с бесплатной консультации! Далее правильно выполнить дизайн проект соблюдая все нормы и правила действующего законодательства. И выбрать компетентное Архитектурное бюро, для изготовления проектной документации.
При отсутствии знаний процедур оформление длится месяцами – иногда до полугода. Узаконивание происходит быстрее, если заказать переустройство «под ключ». Непосредственно разработка проекта занимает 10-14 дней, при подаче документов в Мосжилинспекцию на рассмотрение вопроса уходит не более 3 недель.
Далее выполняете ремонт согласно проекту, на это вам отводиться 18 месяцев, без возможности продления этого срока. Мы ведем авторский надзор на различных этапах, что бы исключить возможность отклонения от проекта. Подготавливаем все необходимые акты и получаем АКТ о выполненной перепланировке в МЖИ.
Да, такая возможность есть. Владелец недвижимости должен собрать документы. Дальнейшие действия зависят от цели, но проще подать заявку через сайт Госуслуги. Если ремонт только планируется, нужно выбрать вкладку «Переустройство и перепланировка в жилом доме», а после – «согласование переустройства квартиры». Когда же изменения планировки узаконены, на сайте Госуслуг следует выбрать «Оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве».
Точную сумму можно узнать только у специалистов во время консультации. Это обусловлено тем, что цена всегда разная, т. к. зависит от размеров квартиры, степени сложности работ, их вида. Выгоднее будет цена при заказе услуги «под ключ», что включает разработку проекта и оформление документации.
Блог
Подписывайтесь на наш Telegram-канал там мы публикуем полезную информацию из мира перепланировок
Первый этаж жилого фонда нередко превращается в ряд магазинов, офисов, парикмахерских и медицинских кабинетов. Все такие учреждения обязаны обустроить собственный вход. Обустройство входной группы – разновидность перепланировки. Такая работа выполняется после получения разрешения.
Когда можно сделать отдельный вход
Входной блок включает лестницу или крыльцо с 2–3 ступеньками, входную дверь – обычную или тамбур, и навес. Конструкция должна разрабатываться с учётом специальных требований и характеристик здания.
Основные правила:
- отдельную входную группу можно обустроить только на 1 или 2 этаже;
- если вход нужен в нежилое помещение на 2 этаже – офис, салон красоты, то площадь на нижнем этаже тоже должна быть нежилая;
- в жилом фонде дополнительный выход устраивают, если площадь квартиры более 100 кВ м – изначально или полученная объединением;
- в помещении проживает инвалид и для него обустраивают вход с пандусом.
Любые переустройства допускаются только в том случае, если входной блок не влияет на работу и положение общедомовых коммуникаций и не изменяет конфигурацию помещений.
Проектирование входа
Наша компания состоит в СРО. На нашем счету более 1300 успешных проектов, в том числе и по обустройству отдельных входов. Мы берём на себя все работы: от дизайна до получения разрешений у жителей.
Наши услуги включают:
- оценку объекта – специалист выезжает на место;
- разработку проекта – включает техническую документацию, смету, дизайн-проект. Входная группа гармонично вписывается в дизайн здания;
- получение разрешений – проект заверят Санэпидстанция, Архитектурно-планировочное управление, Пожарнадзор, Роспотребнадзор;
- согласованием с жильцами – для установки входной группы требуется согласие всех соседей на этаже, этажом ниже и выше. Если это многоквартирный дом, то подписать соглашение должны не менее чем 2/3 жильцов;
- подачу заявления и документов.
Срок решения вопроса при самостоятельном обращении – от полугода. С нашей помощью вы уже через 2 месяца сможете приступить к строительным работам.