Согласование проёма в несущей стене
Поможем согласовать проём в несущей стене вашей квартиры со 100% гарантией.
перепланировок за 2022 год
вероятность согласования
опыта на рынке, с 2016 года
Выберите услугу
с затрагиванием несущих конструкций
| Услуга | СРОКИ | СТОИМОСТЬ |
|---|---|---|
| Получение разрешения с затрагиванием несущих конструкций |
от 15 дней | от 60 000 ₽ |
Бесплатный аудит вашей перепланировки
Заполните форму и мы проведем бесплатный анализ и дадим экспертное заключение о возможности перепланировки вашего помещения
Почему нам доверяют?
8 причин выбрать именно нас:
Мы не берем предоплату, вы производите оплату только после получения распоряжения о согласованной перепланировке.
Ведем деятельность более 7 лет, в нашем портфолио более 5000 согласованных перепланировок.
Мы уверенны в своих силах, поэтому если беремся за проект, то гарантируем, что перепланировку согласуют в указанные сроки.
Имеем все соотвествующие сертификаты и лицензии.
От разработки проекта до внесения изменений в ЕГРН и доставки документов из Росреестра
Не боимся и беремся за крупные и сложные объекты, когда другие отказываются.
Вы в любой момент можете посетить наш офис, обсудить все детали со специалистом, подписать договор и внести оплату.
В нашей команде работают опытные инженеры, проектировщиики, архитекторы и юристы. Общий стаж всех сотрудников превышает 26 лет.
Наши проекты
Примеры выполненных перепланировок квартир и нежилых помещений
- Устройство новых санузлов
- Устройство кухонь-ниш
- Установка сантехнического оборудования, включая душевые трапы
- Демонтаж газовой плиты, замена на электрическую
- Монтаж и демонтаж ненесущих перегородок
- Устройство декоративных конструкций из ГКЛ
- Устройство новых полов, включая шумоизоляцию и гидроизоляцию
- Устройство подиума
- Проем в межквартирной несущей стене
- Монтаж и демонтаж ненесущих перегородок
- Устройство декоративных конструкций из ГКЛ
- Устройство новых полов, включая шумоизоляцию и гидроизоляцию
- Установка новых сантехнических приборов, душевых трапов
- Устройство подиума
- Фасадные работы по остеклению лоджии
- Фасадные работы – устройство входной группы, демонтаж оконных блоков, устройство дополнительных входов в помещение, изменение оконных проемов, установка внешних блоков кондиционеров
- Устройство приточно-вытяжной вентиляции
- Заложение изнутри оконного проема в наружной стене без изменения внешнего облика здания
- Устройство новых полов, включая шумоизоляцию и гидроизоляцию
- Монтаж и демонтаж ненесущих перегородок
- Устройство декоративных конструкций из ГКЛ
- Установка новых сантехнических приборов
- Частичная и полная закладка оконных проемов в наружных стенах
- Демонтаж оконных блоков и ненесущих подоконных зон в наружных стенах с установкой дверных блоков
- Частичная закладка дверных проемов в наружных стенах
- Устройство новых полов, включая шумоизоляцию и гидроизоляцию
- Монтаж и демонтаж ненесущих перегородок
- Устройство декоративных конструкций из ГКЛ
- Установка новых сантехнических приборов
- Монтаж и демонтаж ненесущих перегородок
- Устройство новых санузлов
- Устройство новых полов, включая шумоизоляцию и гидроизоляцию
- Установка новых сантехнических приборов, в том числе душевых с трапом
Анализ вашей перепланировки от ведущих специалистов в области градостроительного права
Специалисты нашей компании проведут профессиональную консультацию в течении 30 минут и ответят на все вопросы
Часто задаваемые вопросы
Когда изменения проводятся бесконтрольно, возникает целый ряд проблем. Продажа квартиры в таких условиях невозможна. Когда оформляется ипотека, самовольная перепланировка нарушает ее условия. Также владелец может получить штраф от Мосжилинспекции, если станет известно о несогласованных изменениях.
Владелец представляет документы, удостоверяющие личность его и совладельцев (если они есть, еще нужно их согласие) или оформленную у нотариуса доверенность на имя представителя. Также понадобится выписка из реестра недвижимости, технический паспорт и свидетельство, подтверждающее право собственности на квартиру/дом – это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство или дарственная. Архитектурное бюро самостоятельно занимается проектом перепланировки.
- Выписка ЕГРН
- План БТИ
- ТЗК
- Проект
- Согласие всех собственников
- Доверенность.
При согласовании перепланировки «под ключ», достаточно только доверенности.
Перепланировку необходимо начать с бесплатной консультации! Далее правильно выполнить дизайн проект соблюдая все нормы и правила действующего законодательства. И выбрать компетентное Архитектурное бюро, для изготовления проектной документации.
При отсутствии знаний процедур оформление длится месяцами – иногда до полугода. Узаконивание происходит быстрее, если заказать переустройство «под ключ». Непосредственно разработка проекта занимает 10-14 дней, при подаче документов в Мосжилинспекцию на рассмотрение вопроса уходит не более 3 недель.
Далее выполняете ремонт согласно проекту, на это вам отводиться 18 месяцев, без возможности продления этого срока. Мы ведем авторский надзор на различных этапах, что бы исключить возможность отклонения от проекта. Подготавливаем все необходимые акты и получаем АКТ о выполненной перепланировке в МЖИ.
Да, такая возможность есть. Владелец недвижимости должен собрать документы. Дальнейшие действия зависят от цели, но проще подать заявку через сайт Госуслуги. Если ремонт только планируется, нужно выбрать вкладку «Переустройство и перепланировка в жилом доме», а после – «согласование переустройства квартиры». Когда же изменения планировки узаконены, на сайте Госуслуг следует выбрать «Оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве».
Точную сумму можно узнать только у специалистов во время консультации. Это обусловлено тем, что цена всегда разная, т. к. зависит от размеров квартиры, степени сложности работ, их вида. Выгоднее будет цена при заказе услуги «под ключ», что включает разработку проекта и оформление документации.
Блог
Подписывайтесь на наш Telegram-канал там мы публикуем полезную информацию из мира перепланировок
Необходимость создания дверного проема в несущей стене - проблема, которая часто возникает при изменении планировки квартиры. Если вы столкнулись с такой ситуацией, важно правильно усилить проем с применением металлических конструкций, чтобы обеспечить не только вашу безопасность, но и безопасность других жильцов. Ведь некорректное или неправильное усиление дверного проема может повлечь серьезные последствия, такие как появление трещин в квартирах на более высоких этажах или даже частичное или полное обрушение здания.
Как получить разрешение на перепланировку?
Чтобы получить разрешение на перепланировку, необходимо учитывать несколько факторов, которые жилищная инспекция принимает во внимание при рассмотрении запросов:
- год постройки здания - старые дома могут иметь ослабленные конструкции из-за износа, что делает создание проема опасным;
- этаж вашей квартиры и общее количество этажей в здании - чем выше этаж, тем меньше нагрузка на перекрытия, что увеличивает шансы получить разрешение;
- размер проема - будущий проем должен быть определенных размеров, со стандартной шириной около 90 см;
- наличие свободного пространства от наружной стены не менее 1 метра;
- соответствие проема местам перекрытия - создание проема в таких местах запрещено;
- состояние стен в соседних квартирах - если соседи уже сделали проем в этой стене, шансы на получение разрешения снижаются, за исключением случаев, когда проем будет создан рядом с проемом соседей.
На согласование проема в несущей стене может претендовать только собственник квартиры при наличии проекта перепланировки. Поэтому перед поиском проектной организации, необходимо узнать, возможно ли вообще создать проем в вашем доме.
Если возможно, то созданный проект усиления проема нужно будет согласовать с авторами проекта самого дома. Проектировщиками для Москвы чаще всего выступают МНИИТЭП, Моспроект или ЦНИИЭП Жилища.
Помощь в согласовании проема в несущей стене
ООО “ТехСтройЭксперт” - компания, специализирующаяся на согласовании любых видов перепланировок и реконструкции помещений в Москве, в том числе и тех, которые требуют создания проемов в несущей стене. Мы предлагаем качественные услуги с соблюдением всех требований по безопасности и надежности конструкции.
Заказывая у нас согласование проема, вы получите профессиональный подход к изменению вашего пространства. Мы гарантируем качество работы, соблюдение сроков и разумные цены. Наши специалисты обладают большим опытом в получении всех необходимых разрешений и оформлении соответствующей документации - от 7 лет.