Согласование проёма в несущей стене
Поможем согласовать проём в несущей стене вашей квартиры со 100% гарантией.
перепланировок за 2023 год
вероятность согласования
опыта на рынке, с 2016 года
Необходимость создания дверного проема в несущей стене - проблема, которая часто возникает при изменении планировки квартиры. Если вы столкнулись с такой ситуацией, важно правильно усилить проем в несущей стене с применением металлических конструкций, чтобы обеспечить не только вашу безопасность, но и безопасность других жильцов. Ведь некорректное или неправильное усиление дверного проема может повлечь серьезные последствия, такие как появление трещин в стенах квартир на более высоких этажах или даже частичное или полное обрушение здания.
Примеры устройства проема в несущей стене
Выберите услугу
с затрагиванием несущих конструкций
| Услуга | СРОКИ | СТОИМОСТЬ |
|---|---|---|
|
Получение разрешения с затрагиванием несущих конструкций |
от 15 дней | от 60 000 ₽ |
Анализ вашей перепланировки от ведущих специалистов в области градостроительного права
Специалисты нашей компании проведут профессиональную консультацию в течении 30 минут и ответят на все вопросы
Как согласовать проем в несущей стене?
Чтобы согласовать перепланировку, необходимо учитывать несколько факторов, которые жилищная инспекция принимает во внимание при рассмотрении запросов:
- год постройки здания - старые дома могут иметь ослабленные конструкции из-за износа, что делает создание новой двери в несущей стене опасным;
- этаж вашей квартиры и общее количество этажей в здании - чем выше этаж, тем меньше нагрузка на перекрытия, что увеличивает шансы получить разрешение;
- размер - будущий проем должен быть определенных размеров, со стандартной шириной около 90 см;
- наличие свободного пространства от наружной стены не менее 1 метра;
- соответствие проема местам перекрытия - создание проема в таких местах запрещено;
- состояние стен в соседних квартирах - если соседи уже сделали проем в этой стене, шансы на получение разрешения снижаются, за исключением случаев, когда он будет создан рядом с проемом соседей.
На согласование проема в несущей стене может претендовать только собственник квартиры при наличии проекта перепланировки. Поэтому перед поиском проектной организации, необходимо узнать, возможно ли вообще создать дверь в несущей стене в вашем доме.
Если возможно, то созданный проект усиления нужно будет согласовать с авторами проекта самого дома. Проектировщиками для Москвы чаще всего выступают МНИИТЭП, Моспроект или ЦНИИЭП Жилища.
Помощь в согласовании проема в несущей стене
ООО “ТехСтройЭксперт” - компания, специализирующаяся на согласовании любых видов перепланировок и реконструкции помещений в Москве, в том числе и тех, которые требуют создания проемов в несущей стене. Мы предлагаем качественные услуги с соблюдением всех требований по безопасности и надежности конструкции.
Заказывая у нас согласование проема, вы получите профессиональный подход к изменению вашего пространства. Мы гарантируем качество работы, соблюдение сроков и разумные цены. Наши специалисты обладают большим опытом в получении всех необходимых разрешений и оформлении соответствующей документации - от 7 лет.
Бесплатный аудит вашей перепланировки
Заполните форму и мы проведем анализ вашей ситуации, дав экспертное заключение о возможности перепланировки помещения.
Часто задаваемые вопросы
Для получения разрешения МЖИ потребуются:
- документы технического учёта (техпаспорт, техплан);
- правоустанавливающие документы (если сведения о квартире отсутствуют в ЕГРН);
- проектная документация, разработанная компанией с членством в СРО;
- заключение о возможности устройства проёма от автора проекта дома или специализированной организации;
- согласие всех собственников квартиры.
Если затрагиваются интересы соседей, нужно и их согласие.
Компания «ТехСтройЭксперт» избавит от хлопот по подготовке комплекта документов. От вас нужна только доверенность, всё остальное мы сделаем сами.
Это не запрещено при условии соблюдения нормативных требований. Поскольку такая операция может повлиять на характеристики здания, предварительно требуется заказать проект. Если затрагиваются интересы собственников других квартир многоквартирного дома, нужно получить их согласие.
Перед реализацией такой сложной задумки рекомендуем проконсультироваться со специалистами, которые знают все тонкости согласования перепланировок.
Нет, предполагается, что собственник квартиры выполнит перепланировку в соответствии с проектом, одобренным МЖИ. В противном случае проектную документацию нужно заказывать заново и согласовывать повторно.
При проведении строительных работ допускаются лишь незначительные отклонения от проекта, которые не затрагивают несущие конструкции здания, общедомовое имущество, конфигурацию санузла и другие принципиальные моменты. В таком случае после завершения перепланировки при подаче в МЖИ заявки на приёмку работ к ней прикладывается эскиз, который описывает фактически выполненную перепланировку.
У собственника квартиры есть 18 месяцев для проведения согласованной перепланировки. Если он не успеет в этот срок, разрешение нужно получать повторно.
У собственника остаётся ещё одна возможность: согласовать перепланировку в судебном порядке. Для этого потребуется доказать, что устройство проёма не нарушает чьи-то права, не угрожает жизни, здоровью и имуществу других лиц.
В качестве доказательной базы выступают проектная документация и техническое заключение, подтверждающие безопасность и допустимость перепланировки. Важно качественное исполнение таких материалов, поскольку от их содержания зависит исход дела.
Судебный процесс – мероприятие, которое требует знания как технических, так и юридических аспектов ситуации. Идти по этому пути стоит, заручившись поддержкой опытных экспертов в сфере согласования перепланировок.
Отзывы
Лариса Геннадьевна Ф.
Хочу выразить благодарность архитектурному бюро «Прямое Право» за отличную работу. Все четко, оперативно, эффективно. Обратилась с вопросом по узакониванию уже выполненной перепланировки в Московской области. Задача была выполнена! Считаю важным – оплачивала услуги компании по результату, предоплату не берут. Контакты компании нашла в сети интернет. Не жалею, что обратилась, теперь могу рекомендовать!
Анастасия А.
Максимальная клиентоориентированность и глубокие профессиональные знания. И утешат, и приободрят, где надо. Подскажут все подводные камни. Однозначно рекомендую. Сегодня спасли от необдуманного шага. Спасибо
Елена Болдырева
Большое спасибо сотрудникам этой прекрасной организации. Ребята помогли согласовать перепланировку, сделанную еще в 2011 году. Несмотря на сложности, проявили стойкость и профессионализм, огромное терпение в общении с чиновниками. Спасибо огромное! Однозначно будем рекомендовать всем знакомым. Удачи, ребята!
ольга б.
Прекрасная сплоченная профессиональная команда. Спасибо огромное за качественную и ответственную работу. Блестящий результат даже в очень сложной ситуации! Спасибо.
Андрей Н.
Профессиональная команда работает на достижение результата даже в самых сложных и запутанных, как у меня, случаях. До них отказались две крупные конторы. При этом, не требуют ни рубля предоплаты. Оплата только после выполнения работы, независимо от того, сколько это может занять времени при меняющихся правилах оформления. Стоимость адекватная. Всегда на связи. Подробно и терпеливо разъясняют все нюансы. Эту команду рекомендую!
Анна Терешинская
Хочу выразить огромную благодарность команде профессионалов своего дела! Обращалась в компанию за услугой согласования перепланировки квартиры. Общалась с сотрудником отдела продаж Дмитрием. В сравнении с другими компаниями, куда обращалась, он все грамотно, доступно объяснил. Даже мысли не возникло заключить договор с другой компанией. И я не пожалела! Все работы были выполнены в сроки, указанные в заключенном договоре. Также для проведения обследования, измерения и замеров и тд. на объект приезжала девушка - очень вежливый и квалифицированный проектировщик. В итоге вся команда быстро сработала и я получила заветное согласование перепланировки квартиры! Уважаемый руководитель компании, могу точно сказать, что Вы отличный руководитель, что собрали такую ответственную, надежную и высокопрофессиональную команду! Так держать! Буду советовать знакомым Вашу компанию и, думаю, что при наличии вопросов по согласованиям, сама еще обращусь к Вам.
LVM
Сегодня с помощью Дмитрия удалось избежать покупки квартиры, которую практически невозможно оформить в БТИ! Спасибо огромное! Кстати-абсолютно бесплатно! Уделил время на протяжении нескольких дней, разобрался и выявил несоответствия, которые впоследствии вряд ли бы решились! Рекомендую данную компанию как -профессионалов!
Лариса
Спасибо огромное команде за свой профессионализм! Ребята знают свое дело. Очень помогли мне в моем решение. Заключили договор, все сроки выполнены. Проектировщики молодцы. Рекомендую сотрудника отдела продаж Дмитрия. Ни каких проблем не возникло. Лучшие! Спасибо.
Александр Жуков
Профессиональная компания с индивидуальным подходом и широким уровнем услуг. Обращался к ним дважды. Оба раза быстро и четко помогли с узакониванием уже выполненных перепланировок. Работают не только по Москве, но и Московской области. Цены адекватные, плюс можно оплачивать в рассрочку. Рекомендую!
sergey.s.ivanov77
Сложный случай с легализацией давней глубокой перепланировки в доме, у которого утрачены все чертежи несущих конструкций (и такое бывает, как выяснилось). Заняло время, но все в итоге получилось. Хорошо иметь дело с профессионалами.
Екатерина Фролова
Команда настоящих профессионалов! Очень довольна что обратилась именно к ним. Сроки по моему объекту поджимали, все сделали быстро и без проволочек. Особо хочу отметить отношение на полном доверии, спасибо Анне! Очень им благодарна за качественную работу и приятное общение и внимание!
Марина Г.
Отличная компания, все понятно объясняют, качественно и быстро работают. Перепланировку узаконили быстро и без проблем! Осталась полностью довольна качеством и ценой!
Раиса Истомина
Хорошая, надежная и грамотная компания. Обращалась с вопросом согласования перепланировки нежилого помещения. Выбрала услугу «под ключ». Согласование получила в указанный в договоре срок. Ранее этим же вопросом занималась другая компания, никак не могли получить согласование. Хочу сказать большое спасибо менеджеру по продажам и проектировщикам данной организации.
Александр Г.
Быстро согласовали перепланировку в квартире, оперативно решили все. Спасибо! Огромные молодцы!!!! Обязательно еще раз к вам обращусь и друзьям посоветую!
Светлана Ж
Данная компания помогала согласовать перепланировку на объекте в Московской области. Качественно разработали проектную документацию, технические планы. Уложились в сроки, в которые обещали согласовать перепланировку. Оплату берут по факту оказания услуг, что является большим плюсом. Считаю, что компания ответственна за результат, выполняет взятые обязательства, делает эффективную работу и воплощают решения в жизнь! Рекомендую!!!
Дмитрий Гусев
Перед обращением сюда общался с многими компаниями по согласованию. Рекомендую, тут лучшие условия на рынке и действительно компетентные сотрудники. Перепланировку моей квартиры согласовали без проблем с первого раза!
Андрей р.
Обращался в компанию с просьбой разработать техническую документацию и согласовать ее под ключ в МЖИ. Документацию разработали в течении 10 дней и согласовали за 2 месяца. Огромное спасибо менеджеру Дмитрию. Причем оплату взяли по факту выполненных работ. Рекомендую.
Вадим С.
Обратился в данную организацию по вопросу перепланировки, все доступно объяснили, вежливое общение, документы получены в обговоренные сроки. Благодарю.
Ирина С
Молодцы!!!! Все четко сделали. Молодцы!!! Большая благодарность ребятам. Рекомендую!!!
Ден Пол
Мега Профессиональный подход, качество и скорость.
Дмитрий Т.
Отличные ребята , доступно все рассказали и узаконили мою перепланировку.
Смотрите также:
Перенос кухни в коридор позволяет улучшить планировку квартиры и создать более просторные и функциональные жилые зоны. Это решение идеально подходит для малогабаритных квартир, где важен каждый метр.