Согласование проёма в несущей стене
Поможем согласовать проём в несущей стене вашей квартиры со 100% гарантией.
перепланировок за 2023 год
вероятность согласования
опыта на рынке, с 2016 года
Необходимость создания дверного проема в несущей стене - проблема, которая часто возникает при изменении планировки квартиры. Если вы столкнулись с такой ситуацией, важно правильно усилить проем в несущей стене с применением металлических конструкций, чтобы обеспечить не только вашу безопасность, но и безопасность других жильцов. Ведь некорректное или неправильное усиление дверного проема может повлечь серьезные последствия, такие как появление трещин в стенах квартир на более высоких этажах или даже частичное или полное обрушение здания.
Примеры устройства проема в несущей стене
Выберите услугу
с затрагиванием несущих конструкций
| Услуга | СРОКИ | СТОИМОСТЬ |
|---|---|---|
|
Получение разрешения с затрагиванием несущих конструкций |
от 15 дней | от 60 000 ₽ |
Анализ вашей перепланировки от ведущих специалистов в области градостроительного права
Специалисты нашей компании проведут профессиональную консультацию в течении 30 минут и ответят на все вопросы
Как согласовать проем в несущей стене?
Чтобы согласовать перепланировку, необходимо учитывать несколько факторов, которые жилищная инспекция принимает во внимание при рассмотрении запросов:
- год постройки здания - старые дома могут иметь ослабленные конструкции из-за износа, что делает создание новой двери в несущей стене опасным;
- этаж вашей квартиры и общее количество этажей в здании - чем выше этаж, тем меньше нагрузка на перекрытия, что увеличивает шансы получить разрешение;
- размер - будущий проем должен быть определенных размеров, со стандартной шириной около 90 см;
- наличие свободного пространства от наружной стены не менее 1 метра;
- соответствие проема местам перекрытия - создание проема в таких местах запрещено;
- состояние стен в соседних квартирах - если соседи уже сделали проем в этой стене, шансы на получение разрешения снижаются, за исключением случаев, когда он будет создан рядом с проемом соседей.
На согласование проема в несущей стене может претендовать только собственник квартиры при наличии проекта перепланировки. Поэтому перед поиском проектной организации, необходимо узнать, возможно ли вообще создать дверь в несущей стене в вашем доме.
Если возможно, то созданный проект усиления нужно будет согласовать с авторами проекта самого дома. Проектировщиками для Москвы чаще всего выступают МНИИТЭП, Моспроект или ЦНИИЭП Жилища.
Помощь в согласовании проема в несущей стене
ООО “ТехСтройЭксперт” - компания, специализирующаяся на согласовании любых видов перепланировок и реконструкции помещений в Москве, в том числе и тех, которые требуют создания проемов в несущей стене. Мы предлагаем качественные услуги с соблюдением всех требований по безопасности и надежности конструкции.
Заказывая у нас согласование проема, вы получите профессиональный подход к изменению вашего пространства. Мы гарантируем качество работы, соблюдение сроков и разумные цены. Наши специалисты обладают большим опытом в получении всех необходимых разрешений и оформлении соответствующей документации - от 7 лет.
Бесплатный аудит вашей перепланировки
Заполните форму и мы проведем анализ вашей ситуации, дав экспертное заключение о возможности перепланировки помещения.
Часто задаваемые вопросы
Для получения разрешения МЖИ потребуются:
- документы технического учёта (техпаспорт, техплан);
- правоустанавливающие документы (если сведения о квартире отсутствуют в ЕГРН);
- проектная документация, разработанная компанией с членством в СРО;
- заключение о возможности устройства проёма от автора проекта дома или специализированной организации;
- согласие всех собственников квартиры.
Если затрагиваются интересы соседей, нужно и их согласие.
Компания «ТехСтройЭксперт» избавит от хлопот по подготовке комплекта документов. От вас нужна только доверенность, всё остальное мы сделаем сами.
Это не запрещено при условии соблюдения нормативных требований. Поскольку такая операция может повлиять на характеристики здания, предварительно требуется заказать проект. Если затрагиваются интересы собственников других квартир многоквартирного дома, нужно получить их согласие.
Перед реализацией такой сложной задумки рекомендуем проконсультироваться со специалистами, которые знают все тонкости согласования перепланировок.
Нет, предполагается, что собственник квартиры выполнит перепланировку в соответствии с проектом, одобренным МЖИ. В противном случае проектную документацию нужно заказывать заново и согласовывать повторно.
При проведении строительных работ допускаются лишь незначительные отклонения от проекта, которые не затрагивают несущие конструкции здания, общедомовое имущество, конфигурацию санузла и другие принципиальные моменты. В таком случае после завершения перепланировки при подаче в МЖИ заявки на приёмку работ к ней прикладывается эскиз, который описывает фактически выполненную перепланировку.
У собственника квартиры есть 18 месяцев для проведения согласованной перепланировки. Если он не успеет в этот срок, разрешение нужно получать повторно.
У собственника остаётся ещё одна возможность: согласовать перепланировку в судебном порядке. Для этого потребуется доказать, что устройство проёма не нарушает чьи-то права, не угрожает жизни, здоровью и имуществу других лиц.
В качестве доказательной базы выступают проектная документация и техническое заключение, подтверждающие безопасность и допустимость перепланировки. Важно качественное исполнение таких материалов, поскольку от их содержания зависит исход дела.
Судебный процесс – мероприятие, которое требует знания как технических, так и юридических аспектов ситуации. Идти по этому пути стоит, заручившись поддержкой опытных экспертов в сфере согласования перепланировок.