Полный прайс-лист
перепланировок за 2023 год
вероятность согласования
опыта на рынке, с 2016 года
Наши цены
Конечная стоимость рассчитывается после консультации со специалистом.| Услуга | Сроки | Стоимость |
|---|---|---|
| Перепланировка квартиры «под ключ» | от 30 дней | от 110 000₽ |
| Перепланировка коммерческого помещения «под ключ» | от 30 дней | от 130 000₽ |
| Узаконить ранее выполненненую перепланировку | от 25 дней | от 100 000₽ |
| Перевод из нежилого в жилое | от 35 дней | от 150 000₽ |
| Перевод из жилого в нежилое | от 35 дней | от 150 000₽ |
| Переустройство входной группы | от 30 дней | от 80 000₽ |
| Переустройство фасадов здания | от 30 дней | от 80 000₽ |
| Легализация самовольной постройки и сопровождение в суде | от 180 дней | индивидуально |
| Узаканивание самовольной постройки | от 180 дней | индивидуально |
| Исключение из 819 пп | от 180 дней | индивидуально |
| Получение разрешения на перепланировку без затрагивания несущих конструкций | от 15 дней | от 50 000₽ |
| Получение разрешения с затрагиванием несущих конструкций | от 15 дней | от 60 000₽ |
| Получение акта о завершенном переустройстве в случае уже выполненной перепланировки | от 15 дней | от 40 000₽ |
| Получение разрешения на объединение квартир без затрагивания несущих | от 15 дней | от 80 000₽ |
| Получение разрешения на объединение квартир с затрагиванием несущих | от 25 дней | от 100 000₽ |
| Услуга | Сроки | Стоимость |
|---|---|---|
| Проект перепланировки | от 3 дней | 25 000₽ |
| Техническое заключение о возможности перепланировки | от 5 дней | 25 000₽ |
| Техническое заключение о допустимости перепланировки | от 5 дней | 25 000₽ |
| Проект объединения квартир | от 3 дней | 30 000₽ |
| Проект разделения квартиры | от 3 дней | 30 000₽ |
| Теплотехнический расчет | от 3 дней | 20 000₽ |
| Проектирование проема в стене | от 3 дней | 20 000₽ |
| Проектирование лестницы | от 3 дней | 20 000₽ |
| Проектирование входной группы | от 5 дней | 30 000₽ |
| Услуга | Сроки | Стоимость |
|---|---|---|
| Согласование в БТИ | от 10 дней | от 10 000₽ |
| Согласование в МЖИ | от 20 дней | от 50 000₽ |
| Согласование в Росреестре | от 30 дней | от 40 000₽ |
| Согласование в Роспотребнадзоре | от 30 дней | от 60 000₽ |
| Согласование в ДГИ | от 35 дней | от 50 000₽ |
| Согласование в Стройнадзоре | от 25 дней | от 30 000₽ |
| Согласование в Москомархитектуре | от 30 дней | от 60 000₽ |
| Согласование в Мосгаз | от 20 дней | от 10 000₽ |
| Услуга | Сроки | Стоимость |
|---|---|---|
| Юридическое сопровождение | от 50 000 | |
| Подготовка жалоб, обращений, экспертных заключений, исковых заявлений | от 1 дня | от 15 000 |
| Строительно-техническая экспертиза | от 10 дней | от 55 000 |
| Разработка градостроительного потенциала (буклет) | от 10 дней | от 120 000 |
| Приемка квартир в новостройке | от 5 дней | от 35 000 |
| Сопровождение сделок с недвижимостью | от 15 000 | |
| Признание дома жилым | от 30 дней | от 25 000 |
| Легализация самовольной постройки и сопровождение в суде | от 180 дней | индивидуально |
| Узаканивание самовольной постройки | от 180 дней | индивидуально |
| Исключение из 819 пп | от 180 дней | индивидуально |
Бесплатный аудит вашей перепланировки
Заполните форму и мы проведем анализ вашей ситуации, дав экспертное заключение о возможности перепланировки помещения.
Часто задаваемые вопросы
Да, есть. Когда изменения проводятся бесконтрольно, возникает целый ряд проблем. Продажа квартиры в таких условиях невозможна. Когда оформляется ипотека, самовольная перепланировка нарушает ее условия. Также владелец может получить штраф от Мосжилинспекции, если станет известно о несогласованных изменениях.
Владелец представляет документы, удостоверяющие личность его и совладельцев (если они есть, также понадобится их согласие) или оформленную у нотариуса доверенность на имя представителя. Также потребуется выписка из реестра недвижимости, технический паспорт и свидетельство, подтверждающее право собственности на квартиру/дом – это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство или дарственная. Архитектурное бюро самостоятельно занимается проектом перепланировки.
- Выписка ЕГРН
- План БТИ
- ТЗК
- Проект
- Согласие всех собственников
- Доверенность.
При заказе согласования перепланировки под ключ от компании «ТехСтройЭксперт», достаточно только доверенности.
Перепланировку необходимо начать с бесплатной консультации! Далее правильно выполнить дизайн проект соблюдая все нормы и правила действующего законодательства. И выбрать компетентное Архитектурное бюро, для изготовления проектной документации.
При отсутствии знания процедур, оформление длится месяцами – иногда до полугода. Узаконивание происходит быстрее, если заказать переустройство под ключ в специализированном бюро. Непосредственно разработка проекта занимает 10-14 дней, при подаче документов в Мосжилинспекцию на рассмотрение вопроса уходит не более 3 недель.
Далее выполняете ремонт согласно проекту, на это вам отводится 18 месяцев, без возможности продления этого срока. Мы ведем авторский надзор на различных этапах, чтобы исключить возможность отклонения от проекта. Подготавливаем всю необходимую документацию и получаем АКТ о выполненной перепланировке в МЖИ.
Да, теоретически, такая возможность есть. Владелец недвижимости должен собрать все предусмотренные законом документы. Дальнейшие действия зависят от цели, но проще всего подать заявку через сайт Госуслуги. Если ремонт только планируется, нужно выбрать вкладку «Переустройство и перепланировка в жилом доме», а после – «согласование переустройства квартиры». Когда же изменения планировки узаконены, на сайте Госуслуг следует выбрать «Оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве».
Точную сумму можно узнать только у специалистов во время консультации. Это обусловлено тем, что цена всегда разная, т. к. зависит от размеров квартиры, степени сложности работ, их вида. Выгоднее будет цена при заказе услуги«под ключ, что включает разработку проекта и оформление документации.