Приемка квартир в Москве от строительных экспертов
Оплата после сдачи квартиры застройщиком - прописываем в договоре!
перепланировок за 2022 год
вероятность согласования
опыта на рынке, с 2016 года
Выберите услугу
| Услуга | СРОКИ | СТОИМОСТЬ |
|---|---|---|
| До 50 м² | от 45 дней | от 35 000₽ |
| До 80 м² | от 45 дней | от 44 000₽ |
| До 130 м² | от 45 дней | от 49 000₽ |
| До 200 м² | от 45 дней | от 55 000₽ |
| Более 200 м² | от 45 дней | от 62 000₽ |
| Услуга | СРОКИ | СТОИМОСТЬ |
|---|---|---|
| Тепловизионное обследование | от 3 дней | от 20 000₽ |
| Технический надзор за ремонтом | от 5 дней | от 15 000₽ |
| Оценка недвижимости для банка | от 3 дней | от 5 000₽ |
| Строительно-техническая экспертиза | от 5 дней | от 35 000₽ |
| Юридическое сопровождение в спорах с застройщиком | от 3 дней | от 50 000₽ |
Что проверяют наши специалисты?
Наша задача изучить каждый м² вашей квартиры и подготовить экспертное заключение
Царапины, сколы, окалины. Работа механизмов створок на регулировку. Целостность уплотнительных резинок. Проверка комплектности.
Проверка покрытия всех стен на отклонение от вертикальной плоскости. Проверка покрытия всего пола на отклонение от горизонтальной плоскости.
Проверка работоспособности естественной вентиляции. Проверка работоспособности принудительной вентиляции.
Проверка всех розеток на уровень напряжения, наличие заземления, срабатывание УЗО. Проверка внутриквартирного электрощитка.
Проверка всех подводящих соединений, фитинговых соединений на герметичность. Проверка сливных соединений, канализационных соединений на протечки. Проверяется работа счетчиков.
Качество отделочных работ
Подготовка всех стен и потолка. Поклейка обойных полотен. Покраска обойных полотен. Качество укладки ламината.
Проверяются внешние механические повреждения. Проверяется комплектность и недоделки в ходе облицовки и монтажа.
Наш эксперт самостоятельно записывает все выявленные нарушения техническим языком, и на финальном этапе направит Вам данный акт в формате PDF.
Рассчитайте стоимость приемки квартиры
Заполните форму и наш специалист проведет бесплатный расчет.
Часто задаваемые вопросы
Когда изменения проводятся бесконтрольно, возникает целый ряд проблем. Продажа квартиры в таких условиях невозможна. Когда оформляется ипотека, самовольная перепланировка нарушает ее условия. Также владелец может получить штраф от Мосжилинспекции, если станет известно о несогласованных изменениях.
Владелец представляет документы, удостоверяющие личность его и совладельцев (если они есть, еще нужно их согласие) или оформленную у нотариуса доверенность на имя представителя. Также понадобится выписка из реестра недвижимости, технический паспорт и свидетельство, подтверждающее право собственности на квартиру/дом – это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство или дарственная. Архитектурное бюро самостоятельно занимается проектом перепланировки.
- Выписка ЕГРН
- План БТИ
- ТЗК
- Проект
- Согласие всех собственников
- Доверенность.
При согласовании перепланировки «под ключ», достаточно только доверенности.
Перепланировку необходимо начать с бесплатной консультации! Далее правильно выполнить дизайн проект соблюдая все нормы и правила действующего законодательства. И выбрать компетентное Архитектурное бюро, для изготовления проектной документации.
При отсутствии знаний процедур оформление длится месяцами – иногда до полугода. Узаконивание происходит быстрее, если заказать переустройство «под ключ». Непосредственно разработка проекта занимает 10-14 дней, при подаче документов в Мосжилинспекцию на рассмотрение вопроса уходит не более 3 недель.
Далее выполняете ремонт согласно проекту, на это вам отводиться 18 месяцев, без возможности продления этого срока. Мы ведем авторский надзор на различных этапах, что бы исключить возможность отклонения от проекта. Подготавливаем все необходимые акты и получаем АКТ о выполненной перепланировке в МЖИ.
Да, такая возможность есть. Владелец недвижимости должен собрать документы. Дальнейшие действия зависят от цели, но проще подать заявку через сайт Госуслуги. Если ремонт только планируется, нужно выбрать вкладку «Переустройство и перепланировка в жилом доме», а после – «согласование переустройства квартиры». Когда же изменения планировки узаконены, на сайте Госуслуг следует выбрать «Оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве».
Точную сумму можно узнать только у специалистов во время консультации. Это обусловлено тем, что цена всегда разная, т. к. зависит от размеров квартиры, степени сложности работ, их вида. Выгоднее будет цена при заказе услуги «под ключ», что включает разработку проекта и оформление документации.
Блог
Подписывайтесь на наш Telegram-канал там мы публикуем полезную информацию из мира перепланировок
Приемка квартир
Когда завершается строительство многоквартирного дома, собственник получает новый опыт – принимает объект. Это обязательная процедура, которая для многих является формальностью. На самом деле невнимательный осмотр помещений и недостоверная оценка состояния всех конструкций, поверхностей приводит к появлению проблем в будущем: дефекты и недостатки обнаруживаются при выполнении косметического ремонта или эксплуатации. Это способствует увеличению затрат, вынуждает подавать в суд на застройщика, что займет силы, время, потребует дополнительных средств.
Не все владельцы недвижимости в новостройке имеют опыт в строительных работах. Это приводит к тому, что при осмотре пропускаются основные дефекты. Мы предлагаем услугу приемки квартиры в новостройке. Специалисты помогут в ряде задач:
- проведут осмотр квартиры в новостройке;
- определят нарушения;
- составят ведомость недостатков, которая будет содержать все негативные особенности жилья.
Благодаря опыту специалисты помогут обязать застройщика устранить дефекты двумя путями: посредством реализации гарантийных обязательств или через суд.
Приемка квартиры – что это когда завершается строительство многоквартирного дома, происходит передача жилья. Первый этап – осмотр помещений. Если обнаружатся дефекты, можно отказаться принимать квартиру. Застройщик обязуется устранить их, причем исключительно за свой счет.
Почему необходимо обращаться за услугой приемки
Чаще всего осмотр владельцем производится поверхностно, даже при наличии некоторого опыта. Это объясняется стремлением быстрее завершить формальную процедуру, чтобы получить документы, ключи и начать обустраиваться в новом жилье. Такой подход способствует постепенному ухудшению качества строительных услуг, т. к. застройщики из раза в раз остаются безнаказанными.
Мы проводим тщательный осмотр квартиры перед приемкой. Для этого используем профессиональное оборудование для диагностики. Результатом является качественный анализ состояния покрытий, конструкций.
Чтобы лучше ориентироваться при входе в новую квартиру, понять, что следует оценивать, предлагаем изучить основные пункты, приведенные ниже.
Поверхности в комнатах: стены, потолок, пол
Оценивают отклонения от вертикали и горизонтали, качество кладки кирпича, устройство потолка и способ отделки стен – насколько ровным и прочным является покрытие.
Окна
Изучают показатели кривизны по вертикали, горизонтали, регулировка, целостность стеклопакета, профиля блока, комплектацию, качество отливов и работоспособность при открывании.
Коммуникации электроснабжения
Проводится проверка выключателей, розеток, автоматических выключателей и электросчетчика. Все приборы должны быть работоспособны, надежно зафиксированы.
Отопление
Оценивается состояние радиаторов, качество монтажа труб. Должно быть подтверждено отсутствие протечек.
Вентиляция
Проверяется сила тяги, состояние коммуникаций.
Двери
Проводится проверка отсутствия кривизны по вертикали, горизонтали, качества дверного блока и фурнитуры, отсутствия дефектов, работоспособности.
Система водоснабжения, канализации
Оценивается качество монтажа труб, фильтров и запорной арматуры, отсутствие протечек на каждом участке стыков, повреждения сантехнических приборов.