Приемка квартиры в Москве от строительных экспертов
Оплата после сдачи квартиры застройщиком - прописываем в договоре!
перепланировок за 2023 год
вероятность согласования
опыта на рынке, с 2016 года
Цены на услугу
| Услуга | СРОКИ | СТОИМОСТЬ |
|---|---|---|
| До 50 м² | от 45 дней | от 35 000₽ |
| До 80 м² | от 45 дней | от 44 000₽ |
| До 130 м² | от 45 дней | от 49 000₽ |
| До 200 м² | от 45 дней | от 55 000₽ |
| Более 200 м² | от 45 дней | от 62 000₽ |
| Услуга | СРОКИ | СТОИМОСТЬ |
|---|---|---|
| Тепловизионное обследование | от 3 дней | от 20 000₽ |
| Технический надзор за ремонтом | от 5 дней | от 15 000₽ |
| Оценка недвижимости для банка | от 3 дней | от 5 000₽ |
| Строительно-техническая экспертиза | от 5 дней | от 35 000₽ |
| Юридическое сопровождение в спорах с застройщиком | от 3 дней | от 50 000₽ |
Что проверяют наши специалисты?
Наша задача изучить каждый м² вашей квартиры и подготовить экспертное заключение
Царапины, сколы, окалины. Работа механизмов створок на регулировку. Целостность уплотнительных резинок. Проверка комплектности.
Проверка покрытия всех стен на отклонение от вертикальной плоскости. Проверка покрытия всего пола на отклонение от горизонтальной плоскости.
Проверка работоспособности естественной вентиляции. Проверка работоспособности принудительной вентиляции.
Проверка всех розеток на уровень напряжения, наличие заземления, срабатывание УЗО. Проверка внутриквартирного электрощитка.
Проверка всех подводящих соединений, фитинговых соединений на герметичность. Проверка сливных соединений, канализационных соединений на протечки. Проверяется работа счетчиков.
Качество отделочных работ
Подготовка всех стен и потолка. Поклейка обойных полотен. Покраска обойных полотен. Качество укладки ламината.
Проверяются внешние механические повреждения. Проверяется комплектность и недоделки в ходе облицовки и монтажа.
Наш эксперт самостоятельно записывает все выявленные нарушения техническим языком, и на финальном этапе направит Вам данный акт в формате PDF.
Рассчитайте стоимость приемки квартиры
Заполните форму и наш специалист проведет бесплатный расчет.
Часто задаваемые вопросы
При приемке квартиры у застройщика мы проверяем следующие аспекты:
- Входная дверь: проверка отклонения по вертикали в двух плоскостях, целостность дверной коробки, соответствие параметрам, указанным в договоре долевого участия, наличие звонка/глазка.
- Электрика: наличие всех автоматических выключателей и их исправность,правильное подключение автоматических выключателей, работоспособность всех розеток и освещения, наличие заземления в розетках и щитке.
- Вентиляция: наличие отверстий вентиляции правильного размера, соответствие нормативным показателям тяги воздуха, отсутствие обратной тяги вентиляции, наличие притока воздуха при естественной вентиляции.
- Окна: проверка целостности стеклопакетов, рам и профилей, отклонение рам окна от вертикали и горизонтали, качество и крепление отливов, проверка целостности и толщины монтажного шва оконного блока.
- Отопление: соответствие параметрам, указанным в договоре долевого участия, отклонение радиаторов или конвекторов от осей, наличие терморегуляторов, отсутствие деформации на кожухах отопления.
- Стены и потолок: наличие компенсационных швов, отклонение от вертикальной оси, отсутствие промерзания монтажных стыков, отсутствие щелей и проверка качества швов.
- Полы и стяжка: проверка наличия "бухтения" стяжки, отклонение стяжки от горизонтали, наличие деформационных швов,отсутствие трещин и сколов.
- Система водоснабжения и канализации: проверка соединений труб и крепежей для исключения риска протечек, качество теплоизоляции запорной арматуры труб, качество установки и функционирования предфильтра противопожарной муфты.
Вызов специалиста на приемку квартиры имеет ряд важных преимуществ. Прежде всего, специалист, обладающий профильным образованием и опытом работы с застройщиками, проводит не только визуальный осмотр помещения, но и инструментальное обследование, что позволяет выявить скрытые дефекты.
Кроме того, специалист по приемке представляет исключительно ваши интересы, как собственника. Это означает, что в случае возражений со стороны менеджера застройщика, специалист сможет обоснованно объяснить каждый выявленный дефект и внести его в акт осмотра помещения – дефектную ведомость.
Продолжительность приемки квартиры обычно составляет не менее двух часов, причем все зависит от площади объекта и типа отделки. Во время приемки специалист проверит выполненные застройщиком работы, такие как окна, двери, стены, полы, электрика, сантехника, вентиляция и прочее.
Все выявленные дефекты отмечаются смываемым маркером, а результатом приемки являются акт осмотра помещения и перечень замечаний в электронном виде. Это позволит вам иметь полную информацию о состоянии вашей квартиры и требовать исправления всех выявленных проблемных моментов.
После получения оповещения от застройщика о готовности вручить ключи от вашей новой квартиры, у хозяина будет семь рабочих дней на подтверждение готовности принять жилье. Для этого можно связаться с застройщиком удобным способом. Закон дает участнику долевого строительства два месяца на приемку квартиры с момента получения оповещения. Если этот срок истекает, застройщик имеет право составить акт передачи квартиры в одностороннем порядке, то есть без участия собственника.
Для эффективного выявления недостатков в сданной квартире мы используем следующее оборудование:
- Нивелир
- Тепловизор
- Дальномер
- Анемометр
- Тестер напряжения для розеток
- Тестер напряжения бесконтактный
- Тестер напряжения контактный
- Фонарик налобный
- Фонарик ручной
- Угломер электронный
- Рулетка (5 м)
- Отвертки
Приемка начинается в офисе строительной компании. Вам необходимо иметь при себе оригинал контракта на долевое строительство и паспорт. В случае, если все будущие владельцы не могут присутствовать, вы можете оформить доверенность у юриста. Далее застройщик должен предоставить покупателю разрешение на введение здания в эксплуатацию и документ, присваивающий зданию почтовый адрес. Эти документы помогут вам удостовериться, что застройщик предоставляет вам квартиру в законно построенном доме. Мы также советуем запросить у него заключение о соответствии построенного здания техническим стандартам и проекту, включая требования к энергетической эффективности и оборудованию здания счетчиками.
Приемка начинается в офисе строительной компании. Вам необходимо иметь при себе оригинал контракта на долевое строительство и паспорт. В случае, если все будущие владельцы не могут присутствовать, вы можете оформить доверенность у юриста. Далее застройщик должен предоставить покупателю разрешение на введение здания в эксплуатацию и документ, присваивающий зданию почтовый адрес. Эти документы помогут вам удостовериться, что застройщик предоставляет вам квартиру в законно построенном доме. Мы также советуем запросить у него заключение о соответствии построенного здания техническим стандартам и проекту, включая требования к энергетической эффективности и оборудованию здания счетчиками.
Да, можно. Помощь в приемке квартиры от компании ООО “ТехСтройЭксперт” можно заказать как для квартиры с отделкой, так и без.
Блог
Читайте наши информационные статьи про особенности проведения и согласования перепланировок
Приемка квартир
Когда завершается строительство многоквартирного дома, собственник получает новый опыт – принимает объект. Это обязательная процедура, которая для многих является формальностью. На самом деле невнимательный осмотр помещений и недостоверная оценка состояния всех конструкций, поверхностей приводит к появлению проблем в будущем: дефекты и недостатки обнаруживаются при выполнении косметического ремонта или эксплуатации. Это способствует увеличению затрат, вынуждает подавать в суд на застройщика, что займет силы, время, потребует дополнительных средств.
Не все владельцы недвижимости в новостройке имеют опыт в строительных работах. Это приводит к тому, что при осмотре пропускаются основные дефекты. Мы предлагаем услугу приемки квартиры в новостройке. Специалисты помогут в ряде задач:
- проведут осмотр квартиры в новостройке;
- определят нарушения;
- составят ведомость недостатков, которая будет содержать все негативные особенности жилья.
Благодаря опыту специалисты помогут обязать застройщика устранить дефекты двумя путями: посредством реализации гарантийных обязательств или через суд.
Приемка квартиры – что это когда завершается строительство многоквартирного дома, происходит передача жилья. Первый этап – осмотр помещений. Если обнаружатся дефекты, можно отказаться принимать квартиру. Застройщик обязуется устранить их, причем исключительно за свой счет.
Почему необходимо обращаться за услугой приемки
Чаще всего осмотр владельцем производится поверхностно, даже при наличии некоторого опыта. Это объясняется стремлением быстрее завершить формальную процедуру, чтобы получить документы, ключи и начать обустраиваться в новом жилье. Такой подход способствует постепенному ухудшению качества строительных услуг, т. к. застройщики из раза в раз остаются безнаказанными.
Мы проводим тщательный осмотр квартиры перед приемкой. Для этого используем профессиональное оборудование для диагностики. Результатом является качественный анализ состояния покрытий, конструкций.
Чтобы лучше ориентироваться при входе в новую квартиру, понять, что следует оценивать, предлагаем изучить основные пункты, приведенные ниже.
Поверхности в комнатах: стены, потолок, пол
Оценивают отклонения от вертикали и горизонтали, качество кладки кирпича, устройство потолка и способ отделки стен – насколько ровным и прочным является покрытие.
Окна
Изучают показатели кривизны по вертикали, горизонтали, регулировка, целостность стеклопакета, профиля блока, комплектацию, качество отливов и работоспособность при открывании.
Коммуникации электроснабжения
Проводится проверка выключателей, розеток, автоматических выключателей и электросчетчика. Все приборы должны быть работоспособны, надежно зафиксированы.
Отопление
Оценивается состояние радиаторов, качество монтажа труб. Должно быть подтверждено отсутствие протечек.
Вентиляция
Проверяется сила тяги, состояние коммуникаций.
Двери
Проводится проверка отсутствия кривизны по вертикали, горизонтали, качества дверного блока и фурнитуры, отсутствия дефектов, работоспособности.
Система водоснабжения, канализации
Оценивается качество монтажа труб, фильтров и запорной арматуры, отсутствие протечек на каждом участке стыков, повреждения сантехнических приборов.