Перепланировка квартиры в новостройке любой сложности

Оплата после согласование перепланировки - прописываем в договоре!

перепланировок за 2022 год

вероятность согласования

опыта на рынке, с 2016 года

Бесплатная консультация

Оставьте заявку и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время

Нажимая «Получить консультацию», вы соглашаетесь предоставить Вашу информацию на обработку.

Выберите услугу

Разработка проекта перепланировки
Новостройки
Все документы пришлем вам на электронную почту с нашей электронной подписью. Если нужны бумажные копии, отдадим в офисе или пришлем с курьером.
Услуга СРОКИ СТОИМОСТЬ
Проект перепланировки от 3 дней от 25 000₽
Техническое заключение от 5 дней от 25 000₽
Подробнее про услугу:
  • Выезд инженера для проведения обследования.
  • Отрисовка результатов обследования, масштабирование, наложение на технический паспорт БТИ, подробный анализ.
  • Разработка проектной документации
  • Подготовка актов на скрытые работы и акта о завершенном переустройстве*
Получить услугу
Проект перепланировки и согласование
Новостройки
Все документы пришлем вам на электронную почту с нашей электронной подписью. Если нужны бумажные копии, отдадим в офисе или пришлем с курьером.
Услуга СРОКИ СТОИМОСТЬ
Проект перепланировки от 3 дней от 25 000₽
Техническое заключение от 5 дней от 25 000₽
Согласование от 20 дней от 40 000₽
Подробнее про услугу:
  • Разработаем проект перепланировки и техническое заключение
  • Закажем техпаспорт БТИ и остальные документы для согласования.
  • Отправим заявления и документы в Мосжилинспекцию.
  • Получим разрешение Мосжилинспекции
  • Подготовка актов на скрытые работы и акта о завершенном переустройстве*
  • Получения акта приемочной комиссии в Мосжилинспекции
Получить услугу
Проект перепланировки, согласование и технадзор
Новостройки
Все документы пришлем вам на электронную почту с нашей электронной подписью. Если нужны бумажные копии, отдадим в офисе или пришлем с курьером.
Услуга СРОКИ СТОИМОСТЬ
Проект перепланировки от 3 дней от 25 000₽
Техническое заключение от 5 дней от 25 000₽
Согласование от 20 дней от 40 000₽
Технический надзор от 30 дней от 20 000₽
Подробнее про услугу:
  • Разработаем проект перепланировки и техническое заключение
  • Закажем техпаспорт БТИ и остальные документы для согласования.
  • Отправим заявления и документы в Мосжилинспекцию.
  • Получим разрешение Мосжилинспекции
  • Подготовка актов на скрытые работы и акта о завершенном переустройстве
  • Выезд инженера для проведения авторского надзора по окончанию строительно-монтажных работ.
  • Получения акта приемочной комиссии в Мосжилинспекции
Получить услугу
Дополнительные услуги
Новостройки
Все документы пришлем вам на электронную почту с нашей электронной подписью. Если нужны бумажные копии, отдадим в офисе или пришлем с курьером.
Услуга СРОКИ СТОИМОСТЬ
Разработка инженерных проектов от 5 дней от 10 000₽
Конструктивные расчеты от 7 дней от 15 000₽
Алмазная резка и усиление проемов от 10 дней от 60 000₽
Общее собрание собственников от 30 дней от 100 000₽
В каких случаях требуется?
  • Разработка разделов отопления и вентиляции, водоснабжения и канализации
  • Конструктивные расчеты - если вы планируете производить работы, связанные с затрагиванием несущих конструкций или перекрытий, устройством антресольного этажа - мы произведем для вас расчеты нагрузок.
  • Алмазная резка и усиление проемов - выполняется для усиления проемов в несущих стенах и перекрытиях.
  • Общее собрания собственников - понадобится в случае работ с фасадом здания, или в случае затрагивания общего имущества собственников многоквартирного дома.
Получить услугу
Разработка проекта перепланировки
Новостройки
Все документы пришлем вам на электронную почту с нашей электронной подписью. Если нужны бумажные копии, отдадим в офисе или пришлем с курьером.
Услуга СРОКИ СТОИМОСТЬ
Техническое заключение от 5 дней от 40 000₽
Подробнее про услугу:
  • Выезд инженера для проведения обследования.
  • Отрисовка результатов обследования, масштабирование, наложение на технический паспорт БТИ, подробный анализ.
  • Разработка проектной документации
  • Подготовка актов на скрытые работы и акта о завершенном переустройстве*
Получить услугу
Проект перепланировки и согласование
Новостройки
Все документы пришлем вам на электронную почту с нашей электронной подписью. Если нужны бумажные копии, отдадим в офисе или пришлем с курьером.
Услуга СРОКИ СТОИМОСТЬ
Техническое заключение от 5 дней от 40 000₽
Согласование от 20 дней от 40 000₽
Подробнее про услугу:
  • Разработаем проект перепланировки и техническое заключение
  • Закажем техпаспорт БТИ и остальные документы для согласования.
  • Отправим заявления и документы в Мосжилинспекцию.
  • Получим разрешение Мосжилинспекции
  • Подготовка актов на скрытые работы и акта о завершенном переустройстве*
  • Получения акта приемочной комиссии в Мосжилинспекции
Получить услугу
Проект перепланировки, согласование и технадзор
Новостройки
Все документы пришлем вам на электронную почту с нашей электронной подписью. Если нужны бумажные копии, отдадим в офисе или пришлем с курьером.
Услуга СРОКИ СТОИМОСТЬ
Техническое заключение от 3 дней от 40 000₽
Согласование от 5 дней от 40 000₽
Технический надзор от 30 дней от 20 000₽
Подробнее про услугу:
  • Разработаем проект перепланировки и техническое заключение
  • Закажем техпаспорт БТИ и остальные документы для согласования.
  • Отправим заявления и документы в Мосжилинспекцию.
  • Получим разрешение Мосжилинспекции
  • Подготовка актов на скрытые работы и акта о завершенном переустройстве
  • Выезд инженера для проведения авторского надзора по окончанию строительно-монтажных работ.
  • Получения акта приемочной комиссии в Мосжилинспекции
Получить услугу
Дополнительные услуги
Новостройки
Все документы пришлем вам на электронную почту с нашей электронной подписью. Если нужны бумажные копии, отдадим в офисе или пришлем с курьером.
Услуга СРОКИ СТОИМОСТЬ
Разработка инженерных проектов от 3 дней от 10 000₽
Конструктивные расчеты от 5 дней от 15 000₽
Алмазная резка и усиление проемов от 20 дней от 60 000₽
Общее собрание собственников от 30 дней от 100 000₽
В каких случаях требуется?
  • Разработка разделов отопления и вентиляции, водоснабжения и канализации
  • Конструктивные расчеты - если вы планируете производить работы, связанные с затрагиванием несущих конструкций или перекрытий, устройством антресольного этажа - мы произведем для вас расчеты нагрузок.
  • Алмазная резка и усиление проемов - выполняется для усиления проемов в несущих стенах и перекрытиях.
  • Общее собрания собственников - понадобится в случае работ с фасадом здания, или в случае затрагивания общего имущества собственников многоквартирного дома.
Получить услугу

Бесплатный аудит вашей перепланировки

Заполните форму и мы проведем бесплатный анализ и дадим экспертное заключение о возможности перепланировки вашего помещения

Тип помещения
Площадь помещения
На каком этапе
Что хотите сделать или уже сделали
Документы (если есть)
  1. БТИ, экспликация (поэтажный план)
  2. Эскиз планируемых работ (можно от руки)
Адрес *

Почему нам доверяют?

8 причин выбрать именно нас:

Мы не берем предоплату, вы производите оплату только после получения распоряжения о согласованной перепланировке.

Ведем деятельность более 7 лет, в нашем портфолио более 5000 согласованных перепланировок.

Мы уверенны в своих силах, поэтому если беремся за проект, то гарантируем, что перепланировку согласуют в указанные сроки.

Имеем все соотвествующие сертификаты и лицензии.

От разработки проекта до внесения изменений в ЕГРН и доставки документов из Росреестра

Не боимся и беремся за крупные и сложные объекты, когда другие отказываются.

Вы в любой момент можете посетить наш офис, обсудить все детали со специалистом, подписать договор и внести оплату.

В нашей команде работают опытные инженеры, проектировщиики, архитекторы и юристы. Общий стаж всех сотрудников превышает 26 лет.

Наши проекты

Примеры выполненных перепланировок квартир и нежилых помещений

Квартира
98 м²
Из коммуналки в аппарт-отель
  • Устройство новых санузлов
  • Устройство кухонь-ниш
  • Установка сантехнического оборудования, включая душевые трапы
  • Демонтаж газовой плиты, замена на электрическую
  • Монтаж и демонтаж ненесущих перегородок
  • Устройство декоративных конструкций из ГКЛ
  • Устройство новых полов, включая шумоизоляцию и гидроизоляцию
  • Устройство подиума
Квартира
549 м²
Объединение двух квартир в Москве
  • Проем в межквартирной несущей стене
  • Монтаж и демонтаж ненесущих перегородок
  • Устройство декоративных конструкций из ГКЛ
  • Устройство новых полов, включая шумоизоляцию и гидроизоляцию
  • Установка новых сантехнических приборов, душевых трапов
  • Устройство подиума
  • Фасадные работы по остеклению лоджии
Входная группа
594 м²
Устройство новой входной группы
  • Фасадные работы – устройство входной группы, демонтаж оконных блоков, устройство дополнительных входов в помещение, изменение оконных проемов, установка внешних блоков кондиционеров
  • Устройство приточно-вытяжной вентиляции
  • Заложение изнутри оконного проема в наружной стене без изменения внешнего облика здания
  • Устройство новых полов, включая шумоизоляцию и гидроизоляцию
  • Монтаж и демонтаж ненесущих перегородок
  • Устройство декоративных конструкций из ГКЛ
  • Установка новых сантехнических приборов
Фасад здания
217 м²
Изменение внешнего архитектурного облика здания
  • Частичная и полная закладка оконных проемов в наружных стенах
  • Демонтаж оконных блоков и ненесущих подоконных зон в наружных стенах с установкой дверных блоков
  • Частичная закладка дверных проемов в наружных стенах
Квартира
110 м²
Перепланировка квартиры в здании из реестра объектов культурного наследия
  • Устройство новых полов, включая шумоизоляцию и гидроизоляцию
  • Монтаж и демонтаж ненесущих перегородок
  • Устройство декоративных конструкций из ГКЛ
  • Установка новых сантехнических приборов
Апартаменты
152 м²
Раздел помещения на апартаменты в Башне ОКО
  • Монтаж и демонтаж ненесущих перегородок
  • Устройство новых санузлов
  • Устройство новых полов, включая шумоизоляцию и гидроизоляцию
  • Установка новых сантехнических приборов, в том числе душевых с трапом
Бесплатная консультация

Анализ вашей перепланировки от ведущих специалистов в области градостроительного права

Специалисты нашей компании проведут профессиональную консультацию в течении 30 минут и ответят на все вопросы

Этапы согласования перепланировки

Консультируем

Оставьте заявку и получите бесплатную консультацию. Изучим эскизы и дизайн проект. Оценим можно ли согласовывать вашу перепланировку и рассчитаем стоимость.

Заключаем договор

Лично встречаемся у нас в офисе или на объекте заказчика для согласования всех деталей вашей перепланировки и подписания договора.

Выезжаем на обследование

Наш проектировщик выезжает на объект для проведения замеров и соответствующего обследования вашего помещения.

Изготавливаем проектную документацию

Наши инженеры изготовят техническую документацию необходимую для согласования перепланировки.

Согласовываем перепланировку

Юридический отдел проведет анализ всей документации и подготовит необходимые заявления для согласования в надзорных органах.

Вносим изменениия в ЕГРН и БТИ

Кадастровый инженер выполнит технический план вашего помещения и мы внесем изменения в ЕГРН и БТИ

Часто задаваемые вопросы

Есть последствия у самовольной перепланировки?

Когда изменения проводятся бесконтрольно, возникает целый ряд проблем. Продажа квартиры в таких условиях невозможна. Когда оформляется ипотека, самовольная перепланировка нарушает ее условия. Также владелец может получить штраф от Мосжилинспекции, если станет известно о несогласованных изменениях.

Как подтвердить законность перепланировки?

Владелец представляет документы, удостоверяющие личность его и совладельцев (если они есть, еще нужно их согласие) или оформленную у нотариуса доверенность на имя представителя. Также понадобится выписка из реестра недвижимости, технический паспорт и свидетельство, подтверждающее право собственности на квартиру/дом – это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство или дарственная. Архитектурное бюро самостоятельно занимается проектом перепланировки.

Базовый пакет документов для согласования перепланироки
  1. Выписка ЕГРН
  2. План БТИ
  3. ТЗК
  4. Проект
  5. Согласие всех собственников
  6. Доверенность.

При согласовании перепланировки «под ключ», достаточно только доверенности.

С чего начать перепланировку?

Перепланировку необходимо начать с бесплатной консультации! Далее правильно выполнить дизайн проект соблюдая все нормы и правила действующего законодательства. И выбрать компетентное Архитектурное бюро, для изготовления проектной документации.

Как долго длится согласование изменений планировки в Москве?

При отсутствии знаний процедур оформление длится месяцами – иногда до полугода. Узаконивание происходит быстрее, если заказать переустройство «под ключ». Непосредственно разработка проекта занимает 10-14 дней, при подаче документов в Мосжилинспекцию на рассмотрение вопроса уходит не более 3 недель.

Далее выполняете ремонт согласно проекту, на это вам отводиться 18 месяцев, без возможности продления этого срока. Мы ведем авторский надзор на различных этапах, что бы исключить возможность отклонения от проекта. Подготавливаем все необходимые акты и получаем АКТ о выполненной перепланировке в МЖИ.

Реально ли самостоятельно узаконить перепланировку?

Да, такая возможность есть. Владелец недвижимости должен собрать документы. Дальнейшие действия зависят от цели, но проще подать заявку через сайт Госуслуги. Если ремонт только планируется, нужно выбрать вкладку «Переустройство и перепланировка в жилом доме», а после – «согласование переустройства квартиры». Когда же изменения планировки узаконены, на сайте Госуслуг следует выбрать «Оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве».

Как узнать стоимость согласования перепланировки жилья?

Точную сумму можно узнать только у специалистов во время консультации. Это обусловлено тем, что цена всегда разная, т. к. зависит от размеров квартиры, степени сложности работ, их вида. Выгоднее будет цена при заказе услуги «под ключ», что включает разработку проекта и оформление документации.

Остались вопросы? Задавайте их в чате

Напишите нам в Telegram/What’s app. Наш специалист ответит в течение нескольких минут.

Блог

Подписывайтесь на наш Telegram-канал там мы публикуем полезную информацию из мира перепланировок

Больше новостей в Telegram-канале

Перепланировка в новостройке

Планировка новой квартиры не всегда устраивает её владельца. Но в большинстве случаев будущий собственник предпочитает сначала получить фактическое место проживания, а затем уже решать, насколько ему здесь не нравится.

Так поступает большинство. А ведь в 80% случаев можно было сделать иначе и решить вопрос куда более простым и выгодным путем.

Перепланировка

Перенос межкомнатных перегородок, переустановка сантехники, прокладка труб, объединение комнаты с лоджией, относятся к перепланировке. А последнее можно выполнять только после получения разрешения.

Мосжилинспекция даёт его только, если хозяин квартиры уже вступил в права владения. А право на собственность в новом доме можно ожидать несколько лет.

Не желая терять столько времени, граждане решают вопрос так: делают ремонт без разрешения, а задним числом узаконивают. Такой вариант допускается, но только тогда, когда изменение интерьера не включает следующее:

  • Перенос батарей на лоджию и балкон;
  • Подключение теплых полов к общедомовой системе отопления;
  • Снос капитальных стен;
  • Пристройка лоджии и террасы к жилой комнате;
  • Объединение газифицированных помещений с жилыми.

Другие изменения – перенос межкомнатных перегородок, дверных проёмов, установка другого оборудования, не предусмотренного проектом, может быть узаконена. А может и нет, и в таких случаях владельцу придётся вернуть планировку к исходному состоянию и выплатить штраф.

Как этого избежать?

Перепланировка на стадии постройки

Такой вариант доступен для дольщиков. Изменения вносят ещё в проект, если они не противоречат общему плану и застройщик согласен это сделать. Такая перепланировка не будет выходить за рамки перечисленных ограничений и в любом случае законна.

Такой вариант позволяет обойтись без согласования, разрешений и собственно ремонта.

Перепланировка до получения прав собственности

Изменение интерьера можно согласовать до вступления в права собственности. Это не намного сложней, но понадобится другой пакет документов. В Мосжилинспекцию предоставляют:

  • договор на участие в долевом строительстве (копия) и согласие застройщика;
  • копия свидетельства об уступке, если такая была;
  • копии акта приёма/передачи;
  • справка от застройщика, подтверждающего выполнение обязательств со стороны будущего владельца;
  • акт ввода объекта в эксплуатацию (копия).

В пакете владелец подаёт копии, но оригиналы документов нужно предъявить.

Новостройка за счет бюджета города

Если строительство ведется городом, будущий владелец нередко полагает, что вопрос о перепланировке решать некому. Это не так. Для ремонта ему просто понадобится другой пакет документов:

  • копия документа Правительства Москвы о сооружении жилого дома;
  • акт приёма здания, подписанный комиссией и заказчиком – копия;
  • справка, подтверждающая присвоение адреса, а также любые свидетельства того, что строительный адрес совпадает с почтовым;
  • бумаги, подтверждающие право заявителя на помещение;
  • техпаспорт и проект перепланировки.

Мосжилинспекция рассматривает документы 20 дней. Но сбор нужных бумаг может потребовать больше времени. Однако в большинстве случаев ремонт в новостройке все равно приходится делать. Так что потеря времени несущественна, а вот возможность спокойно выполнить перепланировку на законном основании стоит того, чтобы подождать месяц.

Контакты

Отдел продаж: +7 (499) 643-45-42
Время работы:
ИНН 9717062085
ОГРН1177746639476
Расчетный счет40702810402720002677
Юридический адрес129626, Москва , ул. 1-я Мытищинская, д. 3, стр. 1
Корреспондентный счет30101810200000000593

Оставьте заявку и мы постараемся вам помочь