Экспертиза квартиры в новостройке

Независимая экспертиза квартиры в новостройке – одна из самых востребованных экспертных услуг. Несмотря на то, что темпы строительства комфортабельных жилых комплексов не падают, качество, с которым сдается жилье новым владельцам, оставляет желать лучшего. По статистике, каждый второй владелец при покупке квартиры в новостройке сталкивается с теми или иными строительными огрехами и недоделками, поскольку не знаком со СНиПами и почти никогда не догадывается о возможных скрытых дефектах. Поэтому, когда долгожданный комфорт омрачают всплывающие со временем строительные ошибки, исправлять их домовладелец вынужден за свой счет.

Важность проведения экспертизы квартиры в новостройке профессионалами

Проведение независимой строительной экспертизы квартиры в новостройке специалистами компании «Техстройэксперт» является надежной гарантией того, что вам не придется ничего исправлять и переделывать чужую работу. Цель нашей исследовательской деятельности в данной ситуации – выявить и зафиксировать нарушения строительных норм, несоответствие жилья проектной документации, дефекты проведенного ремонта до того, как вы подпишите акт «передачи-приемки» квартиры, после которого уже не сможете никому предъявить никаких претензий.

Экспертиза квартиры в новостройке проводится в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, условиями технических регламентов, где четко сформулированы требования к комфортному, качественному и безопасному жилью. Поэтому своевременное выявление несоответствий и недоделок позволяет новому владельцу не подписывать акт «передачи-приемки» квартиры до того, пока застройщик не устранит недочеты. Обязать застройщика сделать это в законном порядке способно техническое заключение экспертизы квартиры в новостройке, выданное специалистами-экспертами компании «Техстройэксперт».

План проведения строительной экспертизы квартиры в новостройке

Первоочередной задачей специалиста, проводящего экспертные изыскания, является ознакомление с разработанной проектной документацией на объект. Чтобы подтвердить соответствие квартиры учрежденному проекту проводится комплекс исследований, включающий в себя обмерные работы, ревизию состояния несущих и строительных конструкций, проверку качества монтажных и ремонтных работ, оценку (экспертизу) состояния инженерных коммуникаций, диагностику работоспособности установленного по проекту оборудования.

При проведении экспертизы квартиры в новостройке специалист-эксперт имеет при себе весь необходимый инструментарий, измерительные приборы и по мере проверки заполняет специальный смотровой лист – обязательную для заполнения форму установленного образца, в котором фиксируются следующие пункты:

  • Покупка недвижимости на вторичном рынке
  • Приемка жилья в новостройке
  • Проверка качества проведенных ремонтных и строительно-монтажных работ
  • Оценка (экспертиза) состояния квартиры после залива или иной аварийной ситуации для подтверждения страхового случая, для расчета стоимости ущерба
  • Состояние дверных и оконных конструкций (установка должна быть надежной, монтажные швы, стыки должны быть герметичны, должны присутствовать уплотнители, замки – работать плавно, основы конструкций должны быть цельными, без сколов и трещин, в наличии должна присутствовать необходимая фурнитура, работа конструкций на открывание и закрывание должна быть ровной);
  • Состояние потолков, пола и стен (все конструкции должны быть ровными, цельными, без пустот и трещин; допустимая величина в отклонении плоскостей не должна превышать значения 0.5 см; должны отсутствовать щели; реальные геометрические параметры должны соответствовать проектным данным);
  • Состояние и функциональность системы водоснабжения (целостность трубопроводов, отсутствие протечек в местах соединения с точками водоразбора и в стыках, наличие запорной арматуры на отводах);
  • Состояние и работоспособность канализационной системы (целостность сантехники, отсутствие протечек);
  • Состояние и функциональность вентиляционной системы (вытяжные отверстия должны иметь хорошую тягу);
  • Состояние системы электроснабжения и ее работоспособность (наличие и количество выключателей, розеток, наличие напряжения, электрокабели и провода должны быть цельными, заизолированными, должен работать звонок и электросчетчик);
  • Состояние отопительной системы (укомплектованность радиаторами отопления с необходимым количеством секций, наличие регуляторов тепла, герметичность соединения с трубопроводами).
  • На основании заполненного смотрового листа, где отмечены все выявленные недочеты и дефекты, специалист нашей компании составляет техническое заключение, в котором сформулированы все претензии к застройщику. Для владельцев нового жилья экспертиза квартир в новостройке от компании «Техстройэксперт» – это максимально надежный способ получить качественное, комфортное и безопасное жилье, без непредвиденных дополнительных затрат.


    Дома, коттеджи и квартиры Промышленно-гражданские объекты Экспертиза инженерных систем и коммуникаций