Обследование перекрытий

Даже самые надежные и прочные материалы подвержены механическому износу в ходе эксплуатации, поэтому техническое обследование перекрытий объекта – мера необходимая, объективно определяющая состояние горизонтальных несущих конструкций. От этого зависит безопасность эксплуатации объекта в целом, длительность безаварийной службы, а также в некоторой степени определяется комфортное проживание. Так как правильно смонтированные перекрытия определяют степень акустического комфорта в помещениях, выполняют теплосберегающую функцию.

Специалисты компании «Техстройэксперт» проводят комплексное обследование перекрытий, которое включает в себя оценку (экспертизу) технического состояния конструкций по внешним признакам и инструментальную диагностику, производимую с помощью специального оборудования и методик проверки. При необходимости специалист компании, проводящий обследование может произвести выборочные локальные вскрытия на тех участках, которые вызывают обоснованное сомнение.

Когда необходимо полное обследование перекрытий

Техническое обследование горизонтальных несущих конструкций может производиться в следующих случаях:

  • При комплексном обследовании зданий и сооружений;
  • При появлении видимых повреждений или деформации плит перекрытия;
  • При строительной экспертизе дома или квартиры;
  • Перед проведением капитального ремонта;
  • При реконструкции и надстройке, подразумевающей увеличение нагрузки;
  • При «расконсервации» недостроя;
  • Для признания объекта аварийным;
  • При перепланировке.

Цель проводимого обследования выявить причины появления повреждений плит перекрытия, подобрать оптимальные меры по их устранению, а также рассчитать несущую способность конструкции и принять меры по ее усилению.

Обследование перекрытий: ход экспертной проверки

Работы по обследованию технического состояния перекрытий предваряет знакомство с проектной документацией, анализ соответствия конструкций проекту, СНиПам и ГОСТам. После изучения документальной части эксперт-специалист приступает к визуальной оценке (экспертизе) состояния перекрытий. На этом этапе выполняются обмерные работы, выявляются отступления от разработанного проекта, фиксируются видимые повреждения, разрушения конструкции, составляется дефектная ведомость и карта повреждений. На основании данных визуального осмотра эксперт принимает решение о более глубоком, детальном исследовании.

Этап детального обследования плит перекрытий включает в себя следующие работы и методики исследования:

  • Проведение диагностики неразрушающими методами (определение прочности и жесткости конструкций путем ультразвукового и ударно-импульсного исследования);
  • Контрольные испытания статической нагрузкой с камеральной обработкой полученных данных;
  • Вскрытие конструкций перекрытия с целью определения их состава, состояния и степени износа;
  • Вскрытие поврежденных участков для определения причин появления дефектов;
  • Лабораторные исследования образцов материала перекрытий, закладных элементов;
  • Мониторинг активных деформаций путем установки специализированного оборудования с целью определения динамики разрушительных процессов;
  • Определение запаса несущей способности с учетом выявленных повреждений;
  • Определение возможности увеличения нагрузки на конструкции и прогноз их поведения;
  • Выяснение и обоснование причин появления деформаций и повреждений (строительно-монтажные ошибки, попадание влаги, слабая антикоррозийная обработка, неправильная гидроизоляция, ошибки в расчетах несущей способности, некачественные материалы, неправильная эксплуатация).

На основании всех исследований специалист получает данные необходимые для точных расчетов свойств и поведения конструкции, ее несущей способности, а также о причинах появления повреждений. После этого составляется экспертное инженерно-техническое заключение о текущем состоянии перекрытий, в которое входит:

  • Детальное описание внешних повреждений конструкции с прилагаемыми фотоматериалами и схемой дефектов;
  • Данные лабораторных и инструментальных исследований;
  • Дефектная ведомость (на основании которой будут проводиться реконструкционные работы или капитальный ремонт);
  • Расчеты несущей способности перекрытия и необходимость в его усилении;
  • Рекомендации относительно ремонтно-восстановительных работ.

Компания «Техстройэксперт» предлагает проведение профессионального обследования перекрытий с получением максимально точных и достоверных данных о состоянии конструкций, возможности их дальнейшей эксплуатации, необходимости проведения ремонтных работ по восстановлению или усилению плит. Для наших клиентов специально разработан алгоритм исследовательских работ, позволяющий провести обследование перекрытий в самые сжатые сроки.


Дома, коттеджи и квартиры Промышленно-гражданские объекты Экспертиза инженерных систем и коммуникаций