Установка электроплиты снимает ряд ограничений, которые накладывают нормативные документы на переустройство квартиры, оборудованной газовой плитой.
Становятся неактуальными следующие требования:
- обязательна дверь с плотным притвором или раздвижная перегородка между кухней и жилым помещением;
- не разрешается устраивать кухонное помещение в отдельной нише или в комнате без окна;
- запрещено размещение кухни над и под жилыми помещениями.
В Москве и Московской области действующими регламентами допускается переустройство квартиры с заменой газовой плиты на электрический вариант. Проводятся такие работы по разработанному проекту, согласованному с жилищной инспекцией.
Необходимые документы и согласования
Первое, с чего необходимо начать процедуру замены, — уточнить в управляющей компании, какая электрическая мощность выделена на квартиру. Требуется понять, можно ли в принципе провести ротацию и хватает ли на это киловатт. Расчетная величина должна соответствовать увеличившейся нагрузке.
Если разрешенной мощности достаточно, то в УК следует получить акт, в котором приведены разрешенные киловатты. Если выделенной мощности не хватает, запрашивается разрешение на ее увеличение в квартире до требуемых значений с разработкой проекта электромонтажа, который согласовывается с энергосбытом.
После успешного завершения этого этапа порядок замены выглядит следующим образом:
- МЧС дает разрешение на демонтаж газовой плиты и установку электрической;
- разрабатывается проект переустройства и техническое заключение;
- проект согласовывается с жилищной инспекцией;
- оформляется разрешение на работы по переустройству.
После получения всех необходимых разрешений и документов приступают к замене газовой плиты.
Демонтаж газовой и установка электрической плиты
Для производства работ по проекту привлекаются квалифицированные специалисты. Работники газовой службы устанавливают заглушку на стояк и демонтируют старую плиту с оформлением акта отключения.
К месту установки электрической плиты энергоснабжающая организация прокладывает отдельный кабель от щита. Провод оснащается специальной розеткой с заземлением, УЗО и автоматом. При необходимости монтируется новый электросчетчик. Производится установка электроплиты по проекту.
После завершения монтажа акты скрытых работ направляются в жилищную инспекцию, которая проводит выездную проверку, подтверждает соответствие фактического результата нормативам и составляет акт о завершенном переустройстве.
Последним этапом является разработка БТИ нового технического паспорта.
Вопросы и ответы
Работы проводятся специализированной организацией, которая имеет допуск СРО. Чтобы создать проект переустройства и составить техническое заключение о возможности его реализации, потребуется собрать комплект разрешений и справок, разработать документацию, провести необходимые согласования со службами горгаза, МЧС, энергосбытом, жилищной инспекцией.
Сложности и финансовые затраты на замену газовой плиты электрическим аналогом окупаются открывающимися преимуществами для изменения планировки квартиры:
- демонтаж ненесущей перегородки, отделяющей жилую комнату от кухни;
- перенос кухни во вспомогательные помещения или обустройство в нише, что освобождает площадь для других нужд;
- отказ от двери в несущей перегородке между кухней и жилым помещением.
Мы готовы помочь всем, кому требуется выполнить перепланировку квартиры под ключ оперативно и в соответствии с действующим законодательством.