Согласование перепланировки в Мосжилинспекции
Окажем профессиональную помощь в согласовании перепланировки объекта недвижимости в МЖИ.
перепланировок за 2023 год
вероятность согласования
опыта на рынке, с 2016 года
Выберите услугу
| Услуга | СРОКИ | СТОИМОСТЬ |
|---|---|---|
| Мосжилинспекция (МЖИ) | от 20 дней | от 50 000 ₽ |
Управление московской жилищной инспекции (МЖИ) – государственный орган, которому поручены задачи согласования, регистрации и законодательного оформления перепланировки и реконструкции квартир, а также контроль над жилыми помещениями, аттестацией и надзором за предпринимательской деятельностью в области многоквартирного жилья.
Именно в Мосжилинспекции жителям Москвы необходимо согласовывать перепланировку квартиры, если они решили преобразить свою жилплощадь. Однако этот процесс достаточно сложный и требует максимальной вовлеченности, знаний жилищного права.
Порядок оформления перепланировки квартир в Москве
Процесс согласования перепланировки жилых помещений включает в себя следующие шаги.
- Получение технического паспорта квартиры в Бюро технической инвентаризации (БТИ).
- Подготовка проектной документации, включая план перепланировки и реконструкции, электрические и тепловые расчеты, техническое заключение и другие документы.
- Обязательное согласование проекта с административными органами, включая автора проекта здания, Роспотребнадзор, территориальное самоуправление, Главное архитектурно-планировочное управление, МЧС и других организаций.
- Представление утвержденной документации в управление московской жилищной инспекции.
- Согласование и получение разрешения на проведение строительно-монтажных работ в управлении московской жилищной инспекции.
- Осуществление ремонтно-строительных работ в течение 12 месяцев, поскольку срок действия разрешения составляет 1 год.
- Приемка инспектором окружной жилищной инспекции после окончания перепланировки и подписание соответствующего акта.
- Проведение инвентаризации и внесение изменений в Бюро технической инвентаризации.
Рассмотрение документов Мосжилинспекцией занимает до 45 рабочих дней после подачи заявления. Решение выдается на 1 год. Возможно однократное продление решения на полгода.
Стоимость оформления переустройства квартир в МЖИ
Для получения разрешения на перепланировку требуется обратиться в управление московской жилищной инспекции по месту жительства и представить следующие документы.
- Проект перепланировки.
- Технический паспорт от БТИ.
- Техническое заключение.
- Правоустанавливающие документы.
- Удостоверение личности или доверенность.
- Заявление собственника на имя начальника жилищной инспекции.
Вы можете самостоятельно выполнить все необходимые шаги или обратиться к строительным экспертам компании "ТехСтройЭксперт" в Москве.
Стоимость оформления перепланировки жилых помещений рассчитывается индивидуально и зависит от таких факторов, как площадь помещения, тип здания, степень изменений в планировке и воздействие на несущие конструкции. Минимальная цена услуги согласования перепланировки в МЖИ - от 50 000 рублей, включая разработку плана перепланировки, техническое заключение и получение разрешения от управления Мосжилинспекции.
Обратитесь в нашу компанию, и мы поможем превратить вашу квартиру в уютное, стильное и функциональное жилое помещение! Мы с удовольствием окажем вам необходимую поддержку!
Бесплатный аудит вашей перепланировки
Заполните форму и мы проведем анализ вашей ситуации, дав экспертное заключение о возможности перепланировки помещения.
Почему нам доверяют?
8 причин выбрать именно нас:
Мы не берем предоплату. Вы оплачиваете наши услуги только после получения распоряжения о согласованной перепланировке.
Ведем деятельность более 8 лет, в нашем портфолио более 5000 согласованных перепланировок.
Мы уверенны в своих силах, поэтому если беремся за проект, то гарантируем, что перепланировку согласуют в указанные сроки.
Имеем все соотвествующие сертификаты и лицензии.
От разработки проекта до внесения изменений в ЕГРН и доставки документов из Росреестра
Не боимся браться за крупные и сложные объекты, когда другие отказываются.
Вы в любой момент можете посетить наш офис, обсудить все детали со специалистом, подписать договор и внести оплату.
В нашей команде работают опытные инженеры, проектировщики, архитекторы и юристы. Общий стаж всех сотрудников превышает 26 лет.
Наши проекты
Примеры выполненных перепланировок квартир и нежилых помещений
- Устройство новых санузлов
- Устройство кухонь-ниш
- Установка сантехнического оборудования, включая душевые трапы
- Демонтаж газовой плиты, замена на электрическую
- Монтаж и демонтаж ненесущих перегородок
- Устройство декоративных конструкций из ГКЛ
- Устройство новых полов, включая шумоизоляцию и гидроизоляцию
- Устройство подиума
- Проем в межквартирной несущей стене
- Монтаж и демонтаж ненесущих перегородок
- Устройство декоративных конструкций из ГКЛ
- Устройство новых полов, включая шумоизоляцию и гидроизоляцию
- Установка новых сантехнических приборов, душевых трапов
- Устройство подиума
- Фасадные работы по остеклению лоджии
- Фасадные работы – устройство входной группы, демонтаж оконных блоков, устройство дополнительных входов в помещение, изменение оконных проемов, установка внешних блоков кондиционеров
- Устройство приточно-вытяжной вентиляции
- Заложение изнутри оконного проема в наружной стене без изменения внешнего облика здания
- Устройство новых полов, включая шумоизоляцию и гидроизоляцию
- Монтаж и демонтаж ненесущих перегородок
- Устройство декоративных конструкций из ГКЛ
- Установка новых сантехнических приборов
- Частичная и полная закладка оконных проемов в наружных стенах
- Демонтаж оконных блоков и ненесущих подоконных зон в наружных стенах с установкой дверных блоков
- Частичная закладка дверных проемов в наружных стенах
- Устройство новых полов, включая шумоизоляцию и гидроизоляцию
- Монтаж и демонтаж ненесущих перегородок
- Устройство декоративных конструкций из ГКЛ
- Установка новых сантехнических приборов
- Монтаж и демонтаж ненесущих перегородок
- Устройство новых санузлов
- Устройство новых полов, включая шумоизоляцию и гидроизоляцию
- Установка новых сантехнических приборов, в том числе душевых с трапом
- Разборка перегородки, в том числе с дверным блоком
- Устройство перегородок, в том числе с распашными дверьми
- Установка сантехнического оборудования
- Устройство декоративных элементов (обшивка стен из ГКЛ до потолка
- Устройство (изменение) конструкции полов без затрагивания междуэтажного перекрытия, в том числе с выполнением гидроизоляции и(или) звукоизоляции полов
- Устройство дверных проемов в несущей кирпичной стене
- Расширение дверных проемов
- Устройство декоративной обшивки
- Демонтаж самонесущих стен в осях
- Устройство оконного проема в наружной кирпичной стене
- Частичная закладка оконных проемов в наружной кирпичной стене
- Устройство совмещенного санузла
- Устройство на кухне газовой плиты специализированной организацией
- Демонтаж, изменение расположения и установка дополнительного инженерного и сантехнического оборудования во вспомогательных помещениях (совмещенный санузел)
- Установка дополнительного сантехнического оборудования во вспомогательных помещениях (в кухне)
- Устройство конструкции полов без затрагивания междуэтажного перекрытия, в том числе с выполнением гидроизоляции и звукоизоляции полов
- Установка газового оборудования
- Устройство перегородок, в том числе с распашными дверьми и двери-гармошки
- Разборка перегородок, в том числе с дверными блоками, заложение дверных проемов в перегородках
- Устройство совмещенного санузла на площади бывшей ванной, уборной, части площади коридора и части площади жилой комнаты (квартира расположена на 2-м этаже, под ней находятся нежилые помещения)
- Устройство декоративных элементов (декоративная обшивка), в том числе с устройством лючков для доступа к инженерным коммуникациям
- Заложение оконного проема в ненесущей перегородке
- Демонтаж внутренних перегородок
- Устройство новых перегородок из пеноблока и гипсокартона
- Организация холла и санузла
- Установка сантехнических приборов в санузлах
- Установка мойки и электрической варочной панели в зоне кухни
- Устройство гидроизоляции пола в санузле с заведением на стены не менее 200мм
- Устройство поддона душевой
Анализ вашей перепланировки от ведущих специалистов в области градостроительного права
Специалисты нашей компании проведут профессиональную консультацию в течении 30 минут и ответят на все вопросы
Часто задаваемые вопросы
По состоянию на текущую дату МЖИ оказывает услуги по согласованию перепланировки только в электронном виде. Документы загружаются через портал города Москвы ( www.mos.ru) , при этом проектная документация должна быть подписана электронной цифровой подписью.
Собрать пакет документов для получения согласования можно самостоятельно или обратившись в профильную организацию, специалисты которой знакомы со всеми нюансами процесса согласования.
Сама услуга согласования перепланировки квартир оказывается МЖИ бесплатно. При этом для получения разрешения потребуется разработать проект перепланировки, получить техническое заключение, а также собрать пакет правоустанавливающих и сопроводительных документов. Наша компания оказывает услуги разработки, сбора и подачи документов в МЖИ на максимально выгодных для заявителя условиях. Стоимость подачи заявления, включая подготовку основной документации (проект и техническое заключение), от 90 000 руб.
В случаях, если переустройство выполнено без разрешения, МЖИ может потребовать оплаты штрафа.
Оба эти документа входят в состав пакета документации для получения согласования на перепланировку и оформляются организацией, имеющей допуск СРО.
- проект разрабатывается на планируемые работы и содержит информацию о состоянии объекта до и после перепланировки;
- техническое заключение оформляется по факту произведенной перепланировки и является документом, подтверждающим допустимость и безопасность выполненных работ.
Однако если проектом предполагается вмешательство в несущие конструкции дома, то техническое заключение необходимо получить до начала работ.
Не требуют разработки проектной документации следующие виды работ:
- перестановка санитарно-технического оборудования в пределах санузла, а также раковин и плит для приготовления пищи в пределах кухонь (для жилых помещений);
- демонтаж и монтаж встроенной мебели;
- демонтаж и монтаж не несущих перегородок, а также устройство в них проемов (в домах с железобетонными перекрытиями).
Данные правила не применимы для объектов культурного наследия, для которых разработка проекта перепланировки требуется во всех случаях.
Срок действия решения о согласовании перепланировки составляет 18 месяцев без права продления. В течение этого периода необходимо выполнить все предусмотренные проектной документацией работы и предъявить объект приемочной комиссии.
Отзывы
Лариса Геннадьевна Ф.
Хочу выразить благодарность архитектурному бюро «Прямое Право» за отличную работу. Все четко, оперативно, эффективно. Обратилась с вопросом по узакониванию уже выполненной перепланировки в Московской области. Задача была выполнена! Считаю важным – оплачивала услуги компании по результату, предоплату не берут. Контакты компании нашла в сети интернет. Не жалею, что обратилась, теперь могу рекомендовать!
Анастасия А.
Максимальная клиентоориентированность и глубокие профессиональные знания. И утешат, и приободрят, где надо. Подскажут все подводные камни. Однозначно рекомендую. Сегодня спасли от необдуманного шага. Спасибо
Елена Болдырева
Большое спасибо сотрудникам этой прекрасной организации. Ребята помогли согласовать перепланировку, сделанную еще в 2011 году. Несмотря на сложности, проявили стойкость и профессионализм, огромное терпение в общении с чиновниками. Спасибо огромное! Однозначно будем рекомендовать всем знакомым. Удачи, ребята!
ольга б.
Прекрасная сплоченная профессиональная команда. Спасибо огромное за качественную и ответственную работу. Блестящий результат даже в очень сложной ситуации! Спасибо.
Андрей Н.
Профессиональная команда работает на достижение результата даже в самых сложных и запутанных, как у меня, случаях. До них отказались две крупные конторы. При этом, не требуют ни рубля предоплаты. Оплата только после выполнения работы, независимо от того, сколько это может занять времени при меняющихся правилах оформления. Стоимость адекватная. Всегда на связи. Подробно и терпеливо разъясняют все нюансы. Эту команду рекомендую!
Анна Терешинская
Хочу выразить огромную благодарность команде профессионалов своего дела! Обращалась в компанию за услугой согласования перепланировки квартиры. Общалась с сотрудником отдела продаж Дмитрием. В сравнении с другими компаниями, куда обращалась, он все грамотно, доступно объяснил. Даже мысли не возникло заключить договор с другой компанией. И я не пожалела! Все работы были выполнены в сроки, указанные в заключенном договоре. Также для проведения обследования, измерения и замеров и тд. на объект приезжала девушка - очень вежливый и квалифицированный проектировщик. В итоге вся команда быстро сработала и я получила заветное согласование перепланировки квартиры! Уважаемый руководитель компании, могу точно сказать, что Вы отличный руководитель, что собрали такую ответственную, надежную и высокопрофессиональную команду! Так держать! Буду советовать знакомым Вашу компанию и, думаю, что при наличии вопросов по согласованиям, сама еще обращусь к Вам.
LVM
Сегодня с помощью Дмитрия удалось избежать покупки квартиры, которую практически невозможно оформить в БТИ! Спасибо огромное! Кстати-абсолютно бесплатно! Уделил время на протяжении нескольких дней, разобрался и выявил несоответствия, которые впоследствии вряд ли бы решились! Рекомендую данную компанию как -профессионалов!
Лариса
Спасибо огромное команде за свой профессионализм! Ребята знают свое дело. Очень помогли мне в моем решение. Заключили договор, все сроки выполнены. Проектировщики молодцы. Рекомендую сотрудника отдела продаж Дмитрия. Ни каких проблем не возникло. Лучшие! Спасибо.
Александр Жуков
Профессиональная компания с индивидуальным подходом и широким уровнем услуг. Обращался к ним дважды. Оба раза быстро и четко помогли с узакониванием уже выполненных перепланировок. Работают не только по Москве, но и Московской области. Цены адекватные, плюс можно оплачивать в рассрочку. Рекомендую!
sergey.s.ivanov77
Сложный случай с легализацией давней глубокой перепланировки в доме, у которого утрачены все чертежи несущих конструкций (и такое бывает, как выяснилось). Заняло время, но все в итоге получилось. Хорошо иметь дело с профессионалами.
Екатерина Фролова
Команда настоящих профессионалов! Очень довольна что обратилась именно к ним. Сроки по моему объекту поджимали, все сделали быстро и без проволочек. Особо хочу отметить отношение на полном доверии, спасибо Анне! Очень им благодарна за качественную работу и приятное общение и внимание!
Марина Г.
Отличная компания, все понятно объясняют, качественно и быстро работают. Перепланировку узаконили быстро и без проблем! Осталась полностью довольна качеством и ценой!
Раиса Истомина
Хорошая, надежная и грамотная компания. Обращалась с вопросом согласования перепланировки нежилого помещения. Выбрала услугу «под ключ». Согласование получила в указанный в договоре срок. Ранее этим же вопросом занималась другая компания, никак не могли получить согласование. Хочу сказать большое спасибо менеджеру по продажам и проектировщикам данной организации.
Александр Г.
Быстро согласовали перепланировку в квартире, оперативно решили все. Спасибо! Огромные молодцы!!!! Обязательно еще раз к вам обращусь и друзьям посоветую!
Светлана Ж
Данная компания помогала согласовать перепланировку на объекте в Московской области. Качественно разработали проектную документацию, технические планы. Уложились в сроки, в которые обещали согласовать перепланировку. Оплату берут по факту оказания услуг, что является большим плюсом. Считаю, что компания ответственна за результат, выполняет взятые обязательства, делает эффективную работу и воплощают решения в жизнь! Рекомендую!!!
Дмитрий Гусев
Перед обращением сюда общался с многими компаниями по согласованию. Рекомендую, тут лучшие условия на рынке и действительно компетентные сотрудники. Перепланировку моей квартиры согласовали без проблем с первого раза!
Андрей р.
Обращался в компанию с просьбой разработать техническую документацию и согласовать ее под ключ в МЖИ. Документацию разработали в течении 10 дней и согласовали за 2 месяца. Огромное спасибо менеджеру Дмитрию. Причем оплату взяли по факту выполненных работ. Рекомендую.
Вадим С.
Обратился в данную организацию по вопросу перепланировки, все доступно объяснили, вежливое общение, документы получены в обговоренные сроки. Благодарю.
Ирина С
Молодцы!!!! Все четко сделали. Молодцы!!! Большая благодарность ребятам. Рекомендую!!!
Ден Пол
Мега Профессиональный подход, качество и скорость.
Дмитрий Т.
Отличные ребята , доступно все рассказали и узаконили мою перепланировку.
Блог
Читайте наши информационные статьи про особенности проведения и согласования перепланировок
Смотрите также:
Согласование в БТИ под ключ: подготовка проектной документации, подача документов в БТИ, проведение технической экспертизы, получение разрешения на перепланировку, регистрация изменений в БТИ