Изготовление техпланов нежилых помещений
Оплата после согласование перепланировки - прописываем в договоре! Работаем по Москве и Московской области.
перепланировок за 2023 год
вероятность согласования
опыта на рынке, с 2016 года
Для создания технического плана нежилого помещения требуются специальные знания и соответствующий опыт. Чтобы контролирующие органы не заставили изготавливать документ заново из-за ошибок или неточностей, стоит сразу доверить его оформление профессионалам. Архитектурное бюро «Прямое право» оперативно подготовит технический план нежилого помещения в соответствии с законодательством и профильными стандартами. И его точно примут любые государственные ведомства.
Когда необходим технический план нежилого помещения?
В техплане содержатся основные характеристики объекта недвижимости. Он необходим:
- При строительстве нового здания. Техплан запросят для выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию, постановки объекта на кадастровый учет и регистрации права собственности.
- При перепланировке или реконструкции. Документ входит в обязательный перечень, предоставляемый в Росреестр. Без него нельзя внести изменения в ЕГРН.
В обоих случаях заказчик несет большие финансовые затраты, поэтому нужно исключить риск отказа контролирующих органов из-за неправильного оформления. Специалисты бюро «Прямое право» имеют большой опыт в подготовке технических планов нежилых помещений любых типов и возьмут на себя все необходимые работы.
Что входит в услугу по изготовлению технического плана?
- Выезд кадастрового инженера на объект.
- Проведение замеров.
- Обработка полученных данных.
- Составление текста и графических элементов техплана.
- Выдача итогового документа заказчику с подписью кадастрового инженера.
Что собой представляет техплан нежилого помещения?
Ст. 24 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает, что в техническом плане обязательно указываются сведения о здании и его частях, которые необходимы для проведения кадастровых работ и постановки объекта на учет. Помимо этого, в нем фиксируется новая информация об изменениях, внесенных в конструкцию нежилого помещения.
Документ состоит из двух частей: текстовой и графической. В первой прописываются адрес, площадь, кадастровый номер, количество помещений, назначение объекта и другие сведения, необходимые для внесения в ЕГРН. Во второй должны быть план этажа или части здания, схема расположения на земельном участке, чертежи коммуникаций и т. д.
Какие документы нужны для изготовления технического плана?
Точный перечень сообщит специалист при оформлении заявки. Он может отличаться в зависимости от типа нежилого помещения. Стандартный пакет включает:
- документы, подтверждающие право собственности (выписку из ЕГРН, свидетельство о праве собственности);
- разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию;
- техпаспорт, полученный в БТИ не позднее 1 января 2013 года;
- решение суда (при наличии);
- проектную документацию на объект недвижимости, в котором находится нежилое помещение.
Этапы работы
Специалисты бюро «Прямое право» подготовят документ в кратчайшие сроки. Работа строится по следующему алгоритму:
- Обработка заявки на изготовление технического плана, полученной через сайт, электронную почту или по телефону.
- Консультация и предварительный расчет стоимости.
- Анализ предоставленной документации по объекту недвижимости.
- Согласование и подписание договора на кадастровые работы.
- Проведение измерений кадастровым инженером на объекте (время выезда согласовывается заранее).
- Оформление технического плана в соответствии с действующими правилами и стандартами, выдача документа заказчику.
Сколько действует технический план?
В законодательстве не установлен предельный срок действия документа. Есть только одно ограничение: на момент использования все схемы, чертежи и информация в нем должны быть актуальными. То есть можно использовать технический план до момента проведения следующей перепланировки или реконструкции.
Преимущества архитектурного бюро «Прямое право»
- Наличие допусков. Бюро не только является членом СРО, но и имеет лицензию Департамента культурного наследия, которая позволяет работать с объектами, представляющими культурную ценность.
- Юридические гарантии результата. Компания работает только по официальному договору, в котором прописаны все обязанности, а также гарантии результата, поэтому срывы сроков и прочие риски исключены.
- Опыт с 2016 года. Большинство сотрудников работают с момента основания, имеют огромный опыт в изготовлении технических планов и регулярно актуализируют знания.
- Постоплата. Услуги кадастрового инженера оплачиваются только после завершения работ, когда заказчик убедится, что все выполнено в полном объеме и с надлежащим качеством.
Бесплатный аудит вашей перепланировки
Заполните форму и мы проведем анализ вашей ситуации, дав экспертное заключение о возможности перепланировки помещения.
Анализ вашей перепланировки от ведущих специалистов в области градостроительного права
Специалисты нашей компании проведут профессиональную консультацию в течении 30 минут и ответят на все вопросы
Часто задаваемые вопросы
Отзывы
Лариса Геннадьевна Ф.
Хочу выразить благодарность архитектурному бюро «Прямое Право» за отличную работу. Все четко, оперативно, эффективно. Обратилась с вопросом по узакониванию уже выполненной перепланировки в Московской области. Задача была выполнена! Считаю важным – оплачивала услуги компании по результату, предоплату не берут. Контакты компании нашла в сети интернет. Не жалею, что обратилась, теперь могу рекомендовать!
Анастасия А.
Максимальная клиентоориентированность и глубокие профессиональные знания. И утешат, и приободрят, где надо. Подскажут все подводные камни. Однозначно рекомендую. Сегодня спасли от необдуманного шага. Спасибо
Елена Болдырева
Большое спасибо сотрудникам этой прекрасной организации. Ребята помогли согласовать перепланировку, сделанную еще в 2011 году. Несмотря на сложности, проявили стойкость и профессионализм, огромное терпение в общении с чиновниками. Спасибо огромное! Однозначно будем рекомендовать всем знакомым. Удачи, ребята!
ольга б.
Прекрасная сплоченная профессиональная команда. Спасибо огромное за качественную и ответственную работу. Блестящий результат даже в очень сложной ситуации! Спасибо.
Андрей Н.
Профессиональная команда работает на достижение результата даже в самых сложных и запутанных, как у меня, случаях. До них отказались две крупные конторы. При этом, не требуют ни рубля предоплаты. Оплата только после выполнения работы, независимо от того, сколько это может занять времени при меняющихся правилах оформления. Стоимость адекватная. Всегда на связи. Подробно и терпеливо разъясняют все нюансы. Эту команду рекомендую!
Анна Терешинская
Хочу выразить огромную благодарность команде профессионалов своего дела! Обращалась в компанию за услугой согласования перепланировки квартиры. Общалась с сотрудником отдела продаж Дмитрием. В сравнении с другими компаниями, куда обращалась, он все грамотно, доступно объяснил. Даже мысли не возникло заключить договор с другой компанией. И я не пожалела! Все работы были выполнены в сроки, указанные в заключенном договоре. Также для проведения обследования, измерения и замеров и тд. на объект приезжала девушка - очень вежливый и квалифицированный проектировщик. В итоге вся команда быстро сработала и я получила заветное согласование перепланировки квартиры! Уважаемый руководитель компании, могу точно сказать, что Вы отличный руководитель, что собрали такую ответственную, надежную и высокопрофессиональную команду! Так держать! Буду советовать знакомым Вашу компанию и, думаю, что при наличии вопросов по согласованиям, сама еще обращусь к Вам.
LVM
Сегодня с помощью Дмитрия удалось избежать покупки квартиры, которую практически невозможно оформить в БТИ! Спасибо огромное! Кстати-абсолютно бесплатно! Уделил время на протяжении нескольких дней, разобрался и выявил несоответствия, которые впоследствии вряд ли бы решились! Рекомендую данную компанию как -профессионалов!
Лариса
Спасибо огромное команде за свой профессионализм! Ребята знают свое дело. Очень помогли мне в моем решение. Заключили договор, все сроки выполнены. Проектировщики молодцы. Рекомендую сотрудника отдела продаж Дмитрия. Ни каких проблем не возникло. Лучшие! Спасибо.
Александр Жуков
Профессиональная компания с индивидуальным подходом и широким уровнем услуг. Обращался к ним дважды. Оба раза быстро и четко помогли с узакониванием уже выполненных перепланировок. Работают не только по Москве, но и Московской области. Цены адекватные, плюс можно оплачивать в рассрочку. Рекомендую!
sergey.s.ivanov77
Сложный случай с легализацией давней глубокой перепланировки в доме, у которого утрачены все чертежи несущих конструкций (и такое бывает, как выяснилось). Заняло время, но все в итоге получилось. Хорошо иметь дело с профессионалами.
Екатерина Фролова
Команда настоящих профессионалов! Очень довольна что обратилась именно к ним. Сроки по моему объекту поджимали, все сделали быстро и без проволочек. Особо хочу отметить отношение на полном доверии, спасибо Анне! Очень им благодарна за качественную работу и приятное общение и внимание!
Марина Г.
Отличная компания, все понятно объясняют, качественно и быстро работают. Перепланировку узаконили быстро и без проблем! Осталась полностью довольна качеством и ценой!
Раиса Истомина
Хорошая, надежная и грамотная компания. Обращалась с вопросом согласования перепланировки нежилого помещения. Выбрала услугу «под ключ». Согласование получила в указанный в договоре срок. Ранее этим же вопросом занималась другая компания, никак не могли получить согласование. Хочу сказать большое спасибо менеджеру по продажам и проектировщикам данной организации.
Александр Г.
Быстро согласовали перепланировку в квартире, оперативно решили все. Спасибо! Огромные молодцы!!!! Обязательно еще раз к вам обращусь и друзьям посоветую!
Светлана Ж
Данная компания помогала согласовать перепланировку на объекте в Московской области. Качественно разработали проектную документацию, технические планы. Уложились в сроки, в которые обещали согласовать перепланировку. Оплату берут по факту оказания услуг, что является большим плюсом. Считаю, что компания ответственна за результат, выполняет взятые обязательства, делает эффективную работу и воплощают решения в жизнь! Рекомендую!!!
Дмитрий Гусев
Перед обращением сюда общался с многими компаниями по согласованию. Рекомендую, тут лучшие условия на рынке и действительно компетентные сотрудники. Перепланировку моей квартиры согласовали без проблем с первого раза!
Андрей р.
Обращался в компанию с просьбой разработать техническую документацию и согласовать ее под ключ в МЖИ. Документацию разработали в течении 10 дней и согласовали за 2 месяца. Огромное спасибо менеджеру Дмитрию. Причем оплату взяли по факту выполненных работ. Рекомендую.
Вадим С.
Обратился в данную организацию по вопросу перепланировки, все доступно объяснили, вежливое общение, документы получены в обговоренные сроки. Благодарю.
Ирина С
Молодцы!!!! Все четко сделали. Молодцы!!! Большая благодарность ребятам. Рекомендую!!!
Ден Пол
Мега Профессиональный подход, качество и скорость.
Дмитрий Т.
Отличные ребята , доступно все рассказали и узаконили мою перепланировку.
Блог
Читайте наши информационные статьи про особенности проведения и согласования перепланировок
