Согласование объединения санузла и ванной
Поможем согласовать перепланировку с объединением
санузла и ванной со 100% гарантией.
перепланировок за 2023 год
вероятность согласования
опыта на рынке, с 2016 года
В большинстве квартир (как в современных, так и построенных в советское время) ванные комнаты и туалеты обычно являются небольшими и не очень функциональными помещениями. Поэтому многие люди решают объединить эти помещения, чтобы сделать их более просторными и функциональными.
Объединение санузла ванной комнаты и уборной позволяет не только освободить дополнительное пространство, но и удобно разместить сантехническое оборудование, стиральные и сушильные машины, а также мебель для ванных комнат.
В некоторых серийных панельных домах можно увеличить площадь санузла, демонтируя задние стенки заводской сантехкабины до несущей стеновой панели.
Примеры объединения и переноса санузла
Устройство кухни и совмещенного санузла
Организация холла и санузла
Выберите услугу
| Услуга | СРОКИ | СТОИМОСТЬ |
|---|---|---|
| Проект перепланировки | от 3 дней | от 40 000₽ |
| Техническое заключение | от 5 дней | от 40 000₽ |
- Выезд инженера для проведения обследования.
- Отрисовка результатов обследования, масштабирование, наложение на технический паспорт БТИ, подробный анализ.
- Разработка проектной документации
- Выезд инженера для проведения авторского надзора по окончанию строительно-монтажных работ.
- Подготовка актов на скрытые работы и акта о завершенном переустройстве.
и согласование
| Услуга | СРОКИ | СТОИМОСТЬ |
|---|---|---|
| Проект перепланировки | от 3 дней | от 40 000₽ |
| Техническое заключение | от 5 дней | от 40 000₽ |
| Согласование в МЖИ | от 20 дней | от 50 000₽ |
| Заключение СЭС | от 30 дней | от 60 000₽ |
- Разработаем проект перепланировки и техническое заключение
- Закажем техпаспорт БТИ и остальные документы для согласования.
- Согласуем проектную документацию и получим положительное заключение в Роспотребнадзоре
- Отправим заявления и документы в Мосжилинспекцию.
- Получим разрешение Мосжилинспекции
- Подготовка актов на скрытые работы и акта о завершенном переустройстве.
- Получения акта приемочной комиссии в Мосжилинспекции
согласование и технадзор
| Услуга | СРОКИ | СТОИМОСТЬ |
|---|---|---|
| Проект перепланировки | от 3 дней | от 40 000₽ |
| Техническое заключение | от 3 дней | от 40 000₽ |
| Согласование в МЖИ | от 20 дней | от 50 000₽ |
| Технический надзор | от 30 дней | от 20 000₽ |
| Заключение СЭС | от 30 дней | от 60 000₽ |
- Разработаем проект перепланировки и техническое заключение
- Закажем техпаспорт БТИ и остальные документы для согласования.
- Согласуем проектную документацию и получим положительное заключение в Роспотребнадзоре
- Отправим заявления и документы в Мосжилинспекцию.
- Получим разрешение Мосжилинспекции
- Подготовка актов на скрытые работы и акта о завершенном переустройстве.
- Выезд инженера для проведения авторского надзора по окончанию строительно-монтажных работ.
- Получения акта приемочной комиссии в Мосжилинспекции
| Услуга | СРОКИ | СТОИМОСТЬ |
|---|---|---|
| Общее собрание собственников | от 30 дней | от 100 000₽ |
| Разработка инженерных проектов | от 5 дней | от 10 000₽ |
| Конструктивные расчеты | от 7 дней | от 15 000₽ |
| Алмазная резка и усиление проемов | от 10 дней | от 60 000₽ |
- Собрания собственников — понадобится в случае работ с фасадом здания, или в случае затрагивания общего имущества собственников многоквартирного дома.
- Конструктивные расчеты — если вы планируете производить работы, связанные с затрагиванием несущих конструкций или перекрытий, устройством антресольного этажа — мы произведем для вас расчеты нагрузок
- Алмазная резка и усиление проемов — выполняется для усиления проемов в несущих стенах и перекрытиях.
| Услуга | СРОКИ | СТОИМОСТЬ |
|---|---|---|
| Техническое заключение | от 5 дней | от 40 000₽ |
- Выезд инженера для проведения обследования.
- Отрисовка результатов обследования, масштабирование, наложение на технический паспорт БТИ, подробный анализ.
- Разработка проектной документации
- Подготовка актов на скрытые работы и акта о завершенном переустройстве*
| Услуга | СРОКИ | СТОИМОСТЬ |
|---|---|---|
| Техническое заключение | от 5 дней | от 40 000₽ |
| Согласование | от 20 дней | от 40 000₽ |
- Разработаем проект перепланировки и техническое заключение
- Закажем техпаспорт БТИ и остальные документы для согласования.
- Отправим заявления и документы в Мосжилинспекцию.
- Получим разрешение Мосжилинспекции
- Подготовка актов на скрытые работы и акта о завершенном переустройстве*
- Получения акта приемочной комиссии в Мосжилинспекции
| Услуга | СРОКИ | СТОИМОСТЬ |
|---|---|---|
| Техническое заключение | от 3 дней | от 40 000₽ |
| Согласование | от 5 дней | от 40 000₽ |
| Технический надзор | от 30 дней | от 20 000₽ |
- Разработаем проект перепланировки и техническое заключение
- Закажем техпаспорт БТИ и остальные документы для согласования.
- Отправим заявления и документы в Мосжилинспекцию.
- Получим разрешение Мосжилинспекции
- Подготовка актов на скрытые работы и акта о завершенном переустройстве
- Выезд инженера для проведения авторского надзора по окончанию строительно-монтажных работ.
- Получения акта приемочной комиссии в Мосжилинспекции
| Услуга | СРОКИ | СТОИМОСТЬ |
|---|---|---|
| Разработка инженерных проектов | от 3 дней | от 10 000₽ |
| Конструктивные расчеты | от 5 дней | от 15 000₽ |
| Алмазная резка и усиление проемов | от 20 дней | от 60 000₽ |
| Общее собрание собственников | от 30 дней | от 100 000₽ |
- Разработка разделов отопления и вентиляции, водоснабжения и канализации
- Конструктивные расчеты - если вы планируете производить работы, связанные с затрагиванием несущих конструкций или перекрытий, устройством антресольного этажа - мы произведем для вас расчеты нагрузок.
- Алмазная резка и усиление проемов - выполняется для усиления проемов в несущих стенах и перекрытиях.
- Общее собрания собственников - понадобится в случае работ с фасадом здания, или в случае затрагивания общего имущества собственников многоквартирного дома.
Анализ вашей перепланировки от ведущих специалистов в области градостроительного права
Специалисты нашей компании проведут профессиональную консультацию в течении 30 минут и ответят на все вопросы
Является ли объединение санузла перепланировкой?
Согласно ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Из приведенных выше статей жилищного кодекса можно понять, что действия по объединению санузла и ванной действительно являются перепланировкой, а значит регулируются законодательством и требуют согласования в соответствующих органах власти города Москвы.
Как подготовиться к легализации объединения туалета и ванной?
Для начала нужно подготовить пакет документов. Потребуются правоустанавливающие документы на недвижимость, технический паспорт, выписки из домовой книги, заключение о состоянии несущих конструкций здания и разработанный проект.
Существуют стандартные проекты для типовых панельных домов, но для современных монолитных и кирпичных домов требуется индивидуальный план, который можно заказать у организаций с допуском СРО.
После получения разрешения на проведение ремонта необходимо завершить строительные работы и оформить акт приемки. Важно также привлечь комиссию для оформления акта приемки и внести изменения в поэтажный план БТИ.
Если вы не хотите заниматься всей этой бюрократической процедурой, желаете инвестировать свое время в более важные дела - компания ООО "ТехСтройЭксперт" готова помочь. Мы занимаемся согласованием перепланировок, включая объединение санузла, и предоставляем все необходимые документы. Опыт наших специалистов позволяет свести риск отказа в перепланировке к нулю и гарантировать нашим клиентам 100% результат.
Бесплатный аудит вашей перепланировки
Заполните форму и мы проведем анализ вашей ситуации, дав экспертное заключение о возможности перепланировки помещения.
Часто задаваемые вопросы
Современное сантехническое оборудование и крупногабаритная бытовая техника требуют достаточно много места для размещения. Туалеты и ванные комнаты в домах старого жилфонда не всегда приспособлены для этого. Зачастую в них некуда поставить стиральную и сушильную машины, бойлер и мебель. Снос ненесущей перегородки между ванной и туалетом, а также присоединение смежного помещения, например части коридора, дает дополнительные квадратные метры.
Кроме того, большой санузел — это свобода творчества! Здесь можно реализовать самые разные дизайнерские идеи, поэкспериментировать с материалами, зеркалами и предметами обстановки.
Заказать разработку документации на объединение ванной комнаты и туалета можно в любой организации, имеющей допуск СРО на выполнение проектных работ. Большинство квартир старого жилфонда построены по типовым проектам и сериям. Это сильно упрощает задачу. Современные новостройки возводятся по индивидуальным проектам — потребуется разработка уникального решения.
При выборе проектировщика стоит обратить особое внимание:
- на профильный опыт работы;
- качество и полноту выпускаемой документации;
- актуальность допуска СРО.
Компания«ТехСтройЭксперт» готова выполнить полный перечень работ, в том числе проектных, для успешного согласования перепланировки.
Помимо объединения ванной и туалета есть и другие способы увеличить площадь санузла. Самый популярный из них — присоединение коридора. Поскольку он является вспомогательным нежилым помещением, никаких ограничений в этом случае нет. Однако если ваш сосед снизу расширил жилую комнату за счет этого же участка коридора и узаконил перепланировку, вам могут отказать в согласовании.
Собственники квартир первых этажей могут увеличить свой санузел за счет комнаты или кухни. То же самое могут сделать жители вторых этажей при условии, что снизу расположены нежилые помещения.
Как правило, с объединением смежных ванной и туалета не возникает проблем. Ведь стена между ними обычно не является капитальной. Однако встречаются планировочные решения, где в этой стене размещают вентиляционные шахты. А в домах, оборудованных индивидуальным газовым отоплением, — еще и дымоходы. Понять, ваш ли это случай, очень просто: несущая стена в кирпичных домах имеет толщину минимум 380 мм, а при наличии в ней вентканалов в санузле будет вытяжное отверстие, закрытое решеткой. В подобной ситуации от перепланировки придется отказаться.
В маленьких санузлах единственным вариантом увеличить его площадь становится замена ванной на душевой поддон или кабину. Такое мероприятие не требует разработки проекта и получения согласования МЖИ. При этом необходимо внести изменения в техдокументацию. Поэтому после выполнения работ по замене, необходимо:
- начертить эскиз — планы до и после замены сантехоборудования — с приложением экспликаций;
- вызвать инспектора МЖИ для оформления акта о переустройстве;
- обратиться в БТИ для получения нового технического паспорта помещения.
Отзывы
Лариса Геннадьевна Ф.
Хочу выразить благодарность архитектурному бюро «Прямое Право» за отличную работу. Все четко, оперативно, эффективно. Обратилась с вопросом по узакониванию уже выполненной перепланировки в Московской области. Задача была выполнена! Считаю важным – оплачивала услуги компании по результату, предоплату не берут. Контакты компании нашла в сети интернет. Не жалею, что обратилась, теперь могу рекомендовать!
Анастасия А.
Максимальная клиентоориентированность и глубокие профессиональные знания. И утешат, и приободрят, где надо. Подскажут все подводные камни. Однозначно рекомендую. Сегодня спасли от необдуманного шага. Спасибо
Елена Болдырева
Большое спасибо сотрудникам этой прекрасной организации. Ребята помогли согласовать перепланировку, сделанную еще в 2011 году. Несмотря на сложности, проявили стойкость и профессионализм, огромное терпение в общении с чиновниками. Спасибо огромное! Однозначно будем рекомендовать всем знакомым. Удачи, ребята!
ольга б.
Прекрасная сплоченная профессиональная команда. Спасибо огромное за качественную и ответственную работу. Блестящий результат даже в очень сложной ситуации! Спасибо.
Андрей Н.
Профессиональная команда работает на достижение результата даже в самых сложных и запутанных, как у меня, случаях. До них отказались две крупные конторы. При этом, не требуют ни рубля предоплаты. Оплата только после выполнения работы, независимо от того, сколько это может занять времени при меняющихся правилах оформления. Стоимость адекватная. Всегда на связи. Подробно и терпеливо разъясняют все нюансы. Эту команду рекомендую!
Анна Терешинская
Хочу выразить огромную благодарность команде профессионалов своего дела! Обращалась в компанию за услугой согласования перепланировки квартиры. Общалась с сотрудником отдела продаж Дмитрием. В сравнении с другими компаниями, куда обращалась, он все грамотно, доступно объяснил. Даже мысли не возникло заключить договор с другой компанией. И я не пожалела! Все работы были выполнены в сроки, указанные в заключенном договоре. Также для проведения обследования, измерения и замеров и тд. на объект приезжала девушка - очень вежливый и квалифицированный проектировщик. В итоге вся команда быстро сработала и я получила заветное согласование перепланировки квартиры! Уважаемый руководитель компании, могу точно сказать, что Вы отличный руководитель, что собрали такую ответственную, надежную и высокопрофессиональную команду! Так держать! Буду советовать знакомым Вашу компанию и, думаю, что при наличии вопросов по согласованиям, сама еще обращусь к Вам.
LVM
Сегодня с помощью Дмитрия удалось избежать покупки квартиры, которую практически невозможно оформить в БТИ! Спасибо огромное! Кстати-абсолютно бесплатно! Уделил время на протяжении нескольких дней, разобрался и выявил несоответствия, которые впоследствии вряд ли бы решились! Рекомендую данную компанию как -профессионалов!
Лариса
Спасибо огромное команде за свой профессионализм! Ребята знают свое дело. Очень помогли мне в моем решение. Заключили договор, все сроки выполнены. Проектировщики молодцы. Рекомендую сотрудника отдела продаж Дмитрия. Ни каких проблем не возникло. Лучшие! Спасибо.
Александр Жуков
Профессиональная компания с индивидуальным подходом и широким уровнем услуг. Обращался к ним дважды. Оба раза быстро и четко помогли с узакониванием уже выполненных перепланировок. Работают не только по Москве, но и Московской области. Цены адекватные, плюс можно оплачивать в рассрочку. Рекомендую!
sergey.s.ivanov77
Сложный случай с легализацией давней глубокой перепланировки в доме, у которого утрачены все чертежи несущих конструкций (и такое бывает, как выяснилось). Заняло время, но все в итоге получилось. Хорошо иметь дело с профессионалами.
Екатерина Фролова
Команда настоящих профессионалов! Очень довольна что обратилась именно к ним. Сроки по моему объекту поджимали, все сделали быстро и без проволочек. Особо хочу отметить отношение на полном доверии, спасибо Анне! Очень им благодарна за качественную работу и приятное общение и внимание!
Марина Г.
Отличная компания, все понятно объясняют, качественно и быстро работают. Перепланировку узаконили быстро и без проблем! Осталась полностью довольна качеством и ценой!
Раиса Истомина
Хорошая, надежная и грамотная компания. Обращалась с вопросом согласования перепланировки нежилого помещения. Выбрала услугу «под ключ». Согласование получила в указанный в договоре срок. Ранее этим же вопросом занималась другая компания, никак не могли получить согласование. Хочу сказать большое спасибо менеджеру по продажам и проектировщикам данной организации.
Александр Г.
Быстро согласовали перепланировку в квартире, оперативно решили все. Спасибо! Огромные молодцы!!!! Обязательно еще раз к вам обращусь и друзьям посоветую!
Светлана Ж
Данная компания помогала согласовать перепланировку на объекте в Московской области. Качественно разработали проектную документацию, технические планы. Уложились в сроки, в которые обещали согласовать перепланировку. Оплату берут по факту оказания услуг, что является большим плюсом. Считаю, что компания ответственна за результат, выполняет взятые обязательства, делает эффективную работу и воплощают решения в жизнь! Рекомендую!!!
Дмитрий Гусев
Перед обращением сюда общался с многими компаниями по согласованию. Рекомендую, тут лучшие условия на рынке и действительно компетентные сотрудники. Перепланировку моей квартиры согласовали без проблем с первого раза!
Андрей р.
Обращался в компанию с просьбой разработать техническую документацию и согласовать ее под ключ в МЖИ. Документацию разработали в течении 10 дней и согласовали за 2 месяца. Огромное спасибо менеджеру Дмитрию. Причем оплату взяли по факту выполненных работ. Рекомендую.
Вадим С.
Обратился в данную организацию по вопросу перепланировки, все доступно объяснили, вежливое общение, документы получены в обговоренные сроки. Благодарю.
Ирина С
Молодцы!!!! Все четко сделали. Молодцы!!! Большая благодарность ребятам. Рекомендую!!!
Ден Пол
Мега Профессиональный подход, качество и скорость.
Дмитрий Т.
Отличные ребята , доступно все рассказали и узаконили мою перепланировку.
Смотрите также:
Мы предлагаем полный спектр услуг по перепланировке: от проектирования до согласования во всех инстанциях.
Услуга согласования проема в несущей стене включает разработку проектной документации с расчётами и чертежами, а также получение разрешений от соответствующих инстанций, включая заключение инженера-конструктора.
Эффективное использование пространства и максимальный комфорт. Разработаем индивидуальный проект объединения, согласуем все необходимые разрешения, чтобы результат соответствовал вашим требованиям и ожиданиям.