Согласование объединения санузла и ванной
Поможем согласовать перепланировку с объединением
санузла и ванной со 100% гарантией.
перепланировок за 2023 год
вероятность согласования
опыта на рынке, с 2016 года
Выберите услугу
Услуга | СРОКИ | СТОИМОСТЬ |
---|---|---|
Проект перепланировки | от 3 дней | от 40 000₽ |
Техническое заключение | от 5 дней | от 40 000₽ |
- Выезд инженера для проведения обследования.
- Отрисовка результатов обследования, масштабирование, наложение на технический паспорт БТИ, подробный анализ.
- Разработка проектной документации
- Выезд инженера для проведения авторского надзора по окончанию строительно-монтажных работ.
- Подготовка актов на скрытые работы и акта о завершенном переустройстве.
и согласование
Услуга | СРОКИ | СТОИМОСТЬ |
---|---|---|
Проект перепланировки | от 3 дней | от 40 000₽ |
Техническое заключение | от 5 дней | от 40 000₽ |
Согласование в МЖИ | от 20 дней | от 50 000₽ |
Заключение СЭС | от 30 дней | от 60 000₽ |
- Разработаем проект перепланировки и техническое заключение
- Закажем техпаспорт БТИ и остальные документы для согласования.
- Согласуем проектную документацию и получим положительное заключение в Роспотребнадзоре
- Отправим заявления и документы в Мосжилинспекцию.
- Получим разрешение Мосжилинспекции
- Подготовка актов на скрытые работы и акта о завершенном переустройстве.
- Получения акта приемочной комиссии в Мосжилинспекции
согласование и технадзор
Услуга | СРОКИ | СТОИМОСТЬ |
---|---|---|
Проект перепланировки | от 3 дней | от 40 000₽ |
Техническое заключение | от 3 дней | от 40 000₽ |
Согласование в МЖИ | от 20 дней | от 50 000₽ |
Технический надзор | от 30 дней | от 20 000₽ |
Заключение СЭС | от 30 дней | от 60 000₽ |
- Разработаем проект перепланировки и техническое заключение
- Закажем техпаспорт БТИ и остальные документы для согласования.
- Согласуем проектную документацию и получим положительное заключение в Роспотребнадзоре
- Отправим заявления и документы в Мосжилинспекцию.
- Получим разрешение Мосжилинспекции
- Подготовка актов на скрытые работы и акта о завершенном переустройстве.
- Выезд инженера для проведения авторского надзора по окончанию строительно-монтажных работ.
- Получения акта приемочной комиссии в Мосжилинспекции
Услуга | СРОКИ | СТОИМОСТЬ |
---|---|---|
Общее собрание собственников | от 30 дней | от 100 000₽ |
Разработка инженерных проектов | от 5 дней | от 10 000₽ |
Конструктивные расчеты | от 7 дней | от 15 000₽ |
Алмазная резка и усиление проемов | от 10 дней | от 60 000₽ |
- Собрания собственников — понадобится в случае работ с фасадом здания, или в случае затрагивания общего имущества собственников многоквартирного дома.
- Конструктивные расчеты — если вы планируете производить работы, связанные с затрагиванием несущих конструкций или перекрытий, устройством антресольного этажа — мы произведем для вас расчеты нагрузок
- Алмазная резка и усиление проемов — выполняется для усиления проемов в несущих стенах и перекрытиях.
Услуга | СРОКИ | СТОИМОСТЬ |
---|---|---|
Техническое заключение | от 5 дней | от 40 000₽ |
- Выезд инженера для проведения обследования.
- Отрисовка результатов обследования, масштабирование, наложение на технический паспорт БТИ, подробный анализ.
- Разработка проектной документации
- Подготовка актов на скрытые работы и акта о завершенном переустройстве*
Услуга | СРОКИ | СТОИМОСТЬ |
---|---|---|
Техническое заключение | от 5 дней | от 40 000₽ |
Согласование | от 20 дней | от 40 000₽ |
- Разработаем проект перепланировки и техническое заключение
- Закажем техпаспорт БТИ и остальные документы для согласования.
- Отправим заявления и документы в Мосжилинспекцию.
- Получим разрешение Мосжилинспекции
- Подготовка актов на скрытые работы и акта о завершенном переустройстве*
- Получения акта приемочной комиссии в Мосжилинспекции
Услуга | СРОКИ | СТОИМОСТЬ |
---|---|---|
Техническое заключение | от 3 дней | от 40 000₽ |
Согласование | от 5 дней | от 40 000₽ |
Технический надзор | от 30 дней | от 20 000₽ |
- Разработаем проект перепланировки и техническое заключение
- Закажем техпаспорт БТИ и остальные документы для согласования.
- Отправим заявления и документы в Мосжилинспекцию.
- Получим разрешение Мосжилинспекции
- Подготовка актов на скрытые работы и акта о завершенном переустройстве
- Выезд инженера для проведения авторского надзора по окончанию строительно-монтажных работ.
- Получения акта приемочной комиссии в Мосжилинспекции
Услуга | СРОКИ | СТОИМОСТЬ |
---|---|---|
Разработка инженерных проектов | от 3 дней | от 10 000₽ |
Конструктивные расчеты | от 5 дней | от 15 000₽ |
Алмазная резка и усиление проемов | от 20 дней | от 60 000₽ |
Общее собрание собственников | от 30 дней | от 100 000₽ |
- Разработка разделов отопления и вентиляции, водоснабжения и канализации
- Конструктивные расчеты - если вы планируете производить работы, связанные с затрагиванием несущих конструкций или перекрытий, устройством антресольного этажа - мы произведем для вас расчеты нагрузок.
- Алмазная резка и усиление проемов - выполняется для усиления проемов в несущих стенах и перекрытиях.
- Общее собрания собственников - понадобится в случае работ с фасадом здания, или в случае затрагивания общего имущества собственников многоквартирного дома.
Бесплатный аудит вашей перепланировки
Заполните форму и мы проведем анализ вашей ситуации, дав экспертное заключение о возможности перепланировки помещения.
Почему нам доверяют?
8 причин выбрать именно нас:
Мы не берем предоплату. Вы оплачиваете наши услуги только после получения распоряжения о согласованной перепланировке.
Ведем деятельность более 8 лет, в нашем портфолио более 5000 согласованных перепланировок.
Мы уверенны в своих силах, поэтому если беремся за проект, то гарантируем, что перепланировку согласуют в указанные сроки.
Имеем все соотвествующие сертификаты и лицензии.
От разработки проекта до внесения изменений в ЕГРН и доставки документов из Росреестра
Не боимся браться за крупные и сложные объекты, когда другие отказываются.
Вы в любой момент можете посетить наш офис, обсудить все детали со специалистом, подписать договор и внести оплату.
В нашей команде работают опытные инженеры, проектировщики, архитекторы и юристы. Общий стаж всех сотрудников превышает 26 лет.
Наши проекты
Примеры выполненных перепланировок квартир и нежилых помещений
Анализ вашей перепланировки от ведущих специалистов в области градостроительного права
Специалисты нашей компании проведут профессиональную консультацию в течении 30 минут и ответят на все вопросы
Часто задаваемые вопросы
Да, есть. Когда изменения проводятся бесконтрольно, возникает целый ряд проблем. Продажа квартиры в таких условиях невозможна. Когда оформляется ипотека, самовольная перепланировка нарушает ее условия. Также владелец может получить штраф от Мосжилинспекции, если станет известно о несогласованных изменениях.
Владелец представляет документы, удостоверяющие личность его и совладельцев (если они есть, также понадобится их согласие) или оформленную у нотариуса доверенность на имя представителя. Также потребуется выписка из реестра недвижимости, технический паспорт и свидетельство, подтверждающее право собственности на квартиру/дом – это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство или дарственная. Архитектурное бюро самостоятельно занимается проектом перепланировки.
- Выписка ЕГРН
- План БТИ
- ТЗК
- Проект
- Согласие всех собственников
- Доверенность.
При заказе согласования перепланировки под ключ от компании «ТехСтройЭксперт», достаточно только доверенности.
Перепланировку необходимо начать с бесплатной консультации! Далее правильно выполнить дизайн проект соблюдая все нормы и правила действующего законодательства. И выбрать компетентное Архитектурное бюро, для изготовления проектной документации.
При отсутствии знания процедур, оформление длится месяцами – иногда до полугода. Узаконивание происходит быстрее, если заказать переустройство под ключ в специализированном бюро. Непосредственно разработка проекта занимает 10-14 дней, при подаче документов в Мосжилинспекцию на рассмотрение вопроса уходит не более 3 недель.
Далее выполняете ремонт согласно проекту, на это вам отводится 18 месяцев, без возможности продления этого срока. Мы ведем авторский надзор на различных этапах, чтобы исключить возможность отклонения от проекта. Подготавливаем всю необходимую документацию и получаем АКТ о выполненной перепланировке в МЖИ.
Да, теоретически, такая возможность есть. Владелец недвижимости должен собрать все предусмотренные законом документы. Дальнейшие действия зависят от цели, но проще всего подать заявку через сайт Госуслуги. Если ремонт только планируется, нужно выбрать вкладку «Переустройство и перепланировка в жилом доме», а после – «согласование переустройства квартиры». Когда же изменения планировки узаконены, на сайте Госуслуг следует выбрать «Оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве».
Точную сумму можно узнать только у специалистов во время консультации. Это обусловлено тем, что цена всегда разная, т. к. зависит от размеров квартиры, степени сложности работ, их вида. Выгоднее будет цена при заказе услуги«под ключ, что включает разработку проекта и оформление документации.
Блог
Читайте наши информационные статьи про особенности проведения и согласования перепланировок
В большинстве квартир (как в современных, так и построенных в советское время) ванные комнаты и туалеты обычно являются небольшими и не очень функциональными помещениями. Поэтому многие люди решают объединить эти помещения, чтобы сделать их более просторными и функциональными.
Объединение санузла ванной комнаты и уборной позволяет не только освободить дополнительное пространство, но и удобно разместить сантехническое оборудование, стиральные и сушильные машины, а также мебель для ванных комнат.
В некоторых серийных панельных домах можно увеличить площадь санузла, демонтируя задние стенки заводской сантехкабины до несущей стеновой панели.
Является ли объединение санузла перепланировкой?
Согласно ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Из приведенных выше статей жилищного кодекса можно понять, что действия по объединению санузла и ванной действительно являются перепланировкой, а значит регулируются законодательством и требуют согласования в соответствующих органах власти города Москвы.
Как подготовиться к легализации объединения туалета и ванной?
Для начала нужно подготовить пакет документов. Потребуются правоустанавливающие документы на недвижимость, технический паспорт, выписки из домовой книги, заключение о состоянии несущих конструкций здания и разработанный проект.
Существуют стандартные проекты для типовых панельных домов, но для современных монолитных и кирпичных домов требуется индивидуальный план, который можно заказать у организаций с допуском СРО.
После получения разрешения на проведение ремонта необходимо завершить строительные работы и оформить акт приемки. Важно также привлечь комиссию для оформления акта приемки и внести изменения в поэтажный план БТИ.
Если вы не хотите заниматься всей этой бюрократической процедурой, желаете инвестировать свое время в более важные дела - компания ООО "ТехСтройЭксперт" готова помочь. Мы занимаемся согласованием перепланировок, включая объединение санузла, и предоставляем все необходимые документы. Опыт наших специалистов позволяет свести риск отказа в перепланировке к нулю и гарантировать нашим клиентам 100% результат.