Согласование объединения санузла и ванной
Поможем согласовать перепланировку с объединением
санузла и ванной со 100% гарантией.
перепланировок за 2023 год
вероятность согласования
опыта на рынке, с 2016 года
В большинстве квартир (как в современных, так и построенных в советское время) ванные комнаты и туалеты обычно являются небольшими и не очень функциональными помещениями. Поэтому многие люди решают объединить эти помещения, чтобы сделать их более просторными и функциональными.
Объединение санузла ванной комнаты и уборной позволяет не только освободить дополнительное пространство, но и удобно разместить сантехническое оборудование, стиральные и сушильные машины, а также мебель для ванных комнат.
В некоторых серийных панельных домах можно увеличить площадь санузла, демонтируя задние стенки заводской сантехкабины до несущей стеновой панели.
Примеры объединения и переноса санузла
Устройство кухни и совмещенного санузла
Организация холла и санузла
Выберите услугу
| Услуга | СРОКИ | СТОИМОСТЬ |
|---|---|---|
| Проект перепланировки | от 3 дней | от 40 000₽ |
| Техническое заключение | от 5 дней | от 40 000₽ |
- Выезд инженера для проведения обследования.
- Отрисовка результатов обследования, масштабирование, наложение на технический паспорт БТИ, подробный анализ.
- Разработка проектной документации
- Выезд инженера для проведения авторского надзора по окончанию строительно-монтажных работ.
- Подготовка актов на скрытые работы и акта о завершенном переустройстве.
и согласование
| Услуга | СРОКИ | СТОИМОСТЬ |
|---|---|---|
| Проект перепланировки | от 3 дней | от 40 000₽ |
| Техническое заключение | от 5 дней | от 40 000₽ |
| Согласование в МЖИ | от 20 дней | от 50 000₽ |
| Заключение СЭС | от 30 дней | от 60 000₽ |
- Разработаем проект перепланировки и техническое заключение
- Закажем техпаспорт БТИ и остальные документы для согласования.
- Согласуем проектную документацию и получим положительное заключение в Роспотребнадзоре
- Отправим заявления и документы в Мосжилинспекцию.
- Получим разрешение Мосжилинспекции
- Подготовка актов на скрытые работы и акта о завершенном переустройстве.
- Получения акта приемочной комиссии в Мосжилинспекции
согласование и технадзор
| Услуга | СРОКИ | СТОИМОСТЬ |
|---|---|---|
| Проект перепланировки | от 3 дней | от 40 000₽ |
| Техническое заключение | от 3 дней | от 40 000₽ |
| Согласование в МЖИ | от 20 дней | от 50 000₽ |
| Технический надзор | от 30 дней | от 20 000₽ |
| Заключение СЭС | от 30 дней | от 60 000₽ |
- Разработаем проект перепланировки и техническое заключение
- Закажем техпаспорт БТИ и остальные документы для согласования.
- Согласуем проектную документацию и получим положительное заключение в Роспотребнадзоре
- Отправим заявления и документы в Мосжилинспекцию.
- Получим разрешение Мосжилинспекции
- Подготовка актов на скрытые работы и акта о завершенном переустройстве.
- Выезд инженера для проведения авторского надзора по окончанию строительно-монтажных работ.
- Получения акта приемочной комиссии в Мосжилинспекции
| Услуга | СРОКИ | СТОИМОСТЬ |
|---|---|---|
| Общее собрание собственников | от 30 дней | от 100 000₽ |
| Разработка инженерных проектов | от 5 дней | от 10 000₽ |
| Конструктивные расчеты | от 7 дней | от 15 000₽ |
| Алмазная резка и усиление проемов | от 10 дней | от 60 000₽ |
- Собрания собственников — понадобится в случае работ с фасадом здания, или в случае затрагивания общего имущества собственников многоквартирного дома.
- Конструктивные расчеты — если вы планируете производить работы, связанные с затрагиванием несущих конструкций или перекрытий, устройством антресольного этажа — мы произведем для вас расчеты нагрузок
- Алмазная резка и усиление проемов — выполняется для усиления проемов в несущих стенах и перекрытиях.
| Услуга | СРОКИ | СТОИМОСТЬ |
|---|---|---|
| Техническое заключение | от 5 дней | от 40 000₽ |
- Выезд инженера для проведения обследования.
- Отрисовка результатов обследования, масштабирование, наложение на технический паспорт БТИ, подробный анализ.
- Разработка проектной документации
- Подготовка актов на скрытые работы и акта о завершенном переустройстве*
| Услуга | СРОКИ | СТОИМОСТЬ |
|---|---|---|
| Техническое заключение | от 5 дней | от 40 000₽ |
| Согласование | от 20 дней | от 40 000₽ |
- Разработаем проект перепланировки и техническое заключение
- Закажем техпаспорт БТИ и остальные документы для согласования.
- Отправим заявления и документы в Мосжилинспекцию.
- Получим разрешение Мосжилинспекции
- Подготовка актов на скрытые работы и акта о завершенном переустройстве*
- Получения акта приемочной комиссии в Мосжилинспекции
| Услуга | СРОКИ | СТОИМОСТЬ |
|---|---|---|
| Техническое заключение | от 3 дней | от 40 000₽ |
| Согласование | от 5 дней | от 40 000₽ |
| Технический надзор | от 30 дней | от 20 000₽ |
- Разработаем проект перепланировки и техническое заключение
- Закажем техпаспорт БТИ и остальные документы для согласования.
- Отправим заявления и документы в Мосжилинспекцию.
- Получим разрешение Мосжилинспекции
- Подготовка актов на скрытые работы и акта о завершенном переустройстве
- Выезд инженера для проведения авторского надзора по окончанию строительно-монтажных работ.
- Получения акта приемочной комиссии в Мосжилинспекции
| Услуга | СРОКИ | СТОИМОСТЬ |
|---|---|---|
| Разработка инженерных проектов | от 3 дней | от 10 000₽ |
| Конструктивные расчеты | от 5 дней | от 15 000₽ |
| Алмазная резка и усиление проемов | от 20 дней | от 60 000₽ |
| Общее собрание собственников | от 30 дней | от 100 000₽ |
- Разработка разделов отопления и вентиляции, водоснабжения и канализации
- Конструктивные расчеты - если вы планируете производить работы, связанные с затрагиванием несущих конструкций или перекрытий, устройством антресольного этажа - мы произведем для вас расчеты нагрузок.
- Алмазная резка и усиление проемов - выполняется для усиления проемов в несущих стенах и перекрытиях.
- Общее собрания собственников - понадобится в случае работ с фасадом здания, или в случае затрагивания общего имущества собственников многоквартирного дома.
Анализ вашей перепланировки от ведущих специалистов в области градостроительного права
Специалисты нашей компании проведут профессиональную консультацию в течении 30 минут и ответят на все вопросы
Является ли объединение санузла перепланировкой?
Согласно ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Из приведенных выше статей жилищного кодекса можно понять, что действия по объединению санузла и ванной действительно являются перепланировкой, а значит регулируются законодательством и требуют согласования в соответствующих органах власти города Москвы.
Как подготовиться к легализации объединения туалета и ванной?
Для начала нужно подготовить пакет документов. Потребуются правоустанавливающие документы на недвижимость, технический паспорт, выписки из домовой книги, заключение о состоянии несущих конструкций здания и разработанный проект.
Существуют стандартные проекты для типовых панельных домов, но для современных монолитных и кирпичных домов требуется индивидуальный план, который можно заказать у организаций с допуском СРО.
После получения разрешения на проведение ремонта необходимо завершить строительные работы и оформить акт приемки. Важно также привлечь комиссию для оформления акта приемки и внести изменения в поэтажный план БТИ.
Если вы не хотите заниматься всей этой бюрократической процедурой, желаете инвестировать свое время в более важные дела - компания ООО "ТехСтройЭксперт" готова помочь. Мы занимаемся согласованием перепланировок, включая объединение санузла, и предоставляем все необходимые документы. Опыт наших специалистов позволяет свести риск отказа в перепланировке к нулю и гарантировать нашим клиентам 100% результат.
Бесплатный аудит вашей перепланировки
Заполните форму и мы проведем анализ вашей ситуации, дав экспертное заключение о возможности перепланировки помещения.
Часто задаваемые вопросы
На самом деле таких работ немного. К ним можно отнести покраску окна или внутренней части балкона, замену оконной рамы на аналогичную, ремонт межпанельных швов. Однако если вы живете в доме, который имеет историческую или культурную ценность, то даже оттенок цвета для окрашивания оконной рамы может быть необходимо согласовать. Поэтому разумно обратиться к специалистам за консультацией, чтобы точно быть уверенными в законности ремонта.
Времени на рассмотрение заявления у Мосжилинспекции столько же, сколько и при согласовании других перепланировок и переустройств. Процедура занимает 20 рабочих дней. Но подготовка займет больше, ведь придется получать согласие собственников на ремонт. Здесь все очень индивидуально: от нескольких дней до месяцев. Также стоит учитывать виды работ, чтобы знать, понадобится ли обращаться за дополнительными разрешениями. Точные сроки смогут назвать специалисты на бесплатной консультации после изучения вашей ситуации.
Все зависит от конкретной ситуации, но вам точно придется обратиться:
- в архитектурное бюро, которое подготовит проект работ;
- к собранию собственников жилья, так как вам понадобится получить их согласие на переустройство;
- в Мосжилинспекцию: она одобряет перепланировки.
Если планируются земельные работы, например выемка грунта для установки входной группы, придется согласовать их с геолого-геодезической службой, а после — с ОАТИ. Если дом имеет культурную ценность, то нужно будет обращаться в Департамент культурного наследия.
Точную сумму можно определить только после консультации. Дело в том, что объем работ в каждом случае может существенно отличаться. Цена зависит:
- от масштаба предстоящего ремонта;
- размеров фасада;
- необходимости обращения за дополнительными разрешениями;
- сложности проектировочных работ.
Самый выгодный вариант — заказать услугу согласования под ключ. Она включает полное оформление документации и разработку проекта перепланировки.
Квартиры внутри здания разделены между владельцами, каждой из них владеет конкретный собственник. А вот с фасадом ситуация иная. Он не «разделен» между жителями дома — все собственники жилых и нежилых помещений владеют им совместно. Поэтому, чтобы соблюсти интересы и желания всех владельцев, для изменения фасада необходимо получить согласие хозяев других квартир и помещений. Также к общему имуществу относятся внутридомовое отопление, лифты, крыша, земельный участок, на котором расположен дом.